2025年，北京新開商業(yè)面積超150萬平方米！

記者今天從北京市商務(wù)局了解到，2025年，全市新開商業(yè)面積超150萬平方米，消費供給持續(xù)擴容，消費地標不斷涌現(xiàn)。通過推動北京超極合生匯、中關(guān)村ART PARK大融城、灣里商業(yè)娛樂綜合體等重點商業(yè)項目落地，培育長辛店國潮時尚街區(qū)、宛平城特色商業(yè)街等一批特色商業(yè)步行街，有效補充京北、京西、京南及城市副中心等區(qū)域商業(yè)設(shè)施供給，全市商業(yè)設(shè)施布局更趨均衡，與人口分布、產(chǎn)業(yè)布局耦合度顯著提升，多中心商業(yè)發(fā)展格局逐步形成。

據(jù)了解，2022年以來，通過強化政策引導(dǎo)與機制創(chuàng)新，推動傳統(tǒng)商圈迭代升級。新一輪商圈改造升級行動，順利完成54個商圈既定改造任務(wù)，連續(xù)三年出臺商場商街商圈品質(zhì)提升支持政策，對符合條件的項目給予資金補助，并制定商業(yè)消費空間公共區(qū)域品質(zhì)提升政策，強化改造引導(dǎo)，著力打造城市精品消費空間。據(jù)第三方機構(gòu)發(fā)布的2025世界級商圈TOP30榜單，本市共有CBD、王府井、西單金融街等3個商圈進入2025世界級商圈TOP30榜單。

與此同時，文商旅體融合消費活力迸發(fā)。堅持政策引領(lǐng)、場景打造、活動賦能協(xié)同發(fā)力，構(gòu)建多元融合消費生態(tài)。推動消費載體融合創(chuàng)新，打造大吉巷、大融城、灣里商業(yè)娛樂綜合體等一批文商旅體多元消費場景；活動層面，秉持“政策統(tǒng)籌、平臺賦能、企業(yè)聯(lián)動”理念，在第十五屆北京國際電影節(jié)、中國網(wǎng)球公開賽ATP和WTA職業(yè)賽事期間，聯(lián)動全市30個商圈、60余家商場及1000余家商戶，創(chuàng)新推出“票根經(jīng)濟”“超現(xiàn)場”等融合消費模式，有效激發(fā)市場活力。

分析典型案例及經(jīng)驗做法可以看出，北京改造模式多元，有效盤活存量資源。一是城市更新類。推動中心城區(qū)存量物業(yè)煥新，通過功能重置使商業(yè)重獲生機。如：中海大吉巷前身是承載幾代北京人記憶的“大吉片兒”胡同，如今已蝶變?yōu)榧谋！⑸虡I(yè)、辦公、住宅、綠地于一體的城市綜合體?。二是改造提升類。傳統(tǒng)商業(yè)項目大膽創(chuàng)新，實現(xiàn)設(shè)施功能與形態(tài)升級。友誼商店對業(yè)態(tài)進行了大幅重組，主樓引入“超級轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)”全國首家實體店、醫(yī)療美容及青年酒店等業(yè)態(tài)，實現(xiàn)從傳統(tǒng)零售到多元消費的大跨度更新。三是存量盤活類。由專業(yè)運營商接手老舊項目或經(jīng)營不善項目進行改造煥新。北京超極合生匯由合生商業(yè)地產(chǎn)將原永旺國際商城購物中心成功盤活，呈現(xiàn)“東+西”雙翼共展的完整商業(yè)布局，亮相后人氣火爆，廣受消費者喜愛，多次入選第三方機構(gòu)發(fā)布的北京人氣購物中心排行榜。

此外，改造理念升級，推動北京文商旅體多元融合。一是打造公園式商業(yè)，推動花園城市建設(shè)。打破盒子商業(yè)空間封閉，形成“公園+商業(yè)”的形態(tài)，成為購物、休閑、社交、文化活動的公共聚集地。中關(guān)村ART PARK大融城，以“公園式商業(yè)”為核心理念，打造出中關(guān)村廣場、城市看臺、生態(tài)旱溪、城市綠谷及下沉廣場等特色景觀，并將綠色生態(tài)元素自然融入空間，成功吸引了全年齡層客群。二是打造“商業(yè)+文化”模式，推動多元融合發(fā)展。通過挖掘在地歷史文脈，將傳統(tǒng)文化元素轉(zhuǎn)化為現(xiàn)代商業(yè)消費符號，激發(fā)城市消費活力。北京中海大吉巷延續(xù)四合建筑語言將康有為故居、《每周評論》舊址等文物與商業(yè)融合設(shè)計，定位“城市文化會客廳”，打造消費新磁場。三是打造“商業(yè)+體育”模式，推動戶外消費升溫。隨著消費者生活質(zhì)量提高、健康意識增強，“運動風”逐漸成為新潮流。西三旗萬象匯以“商業(yè)+體育”為特色理念，引進了豐富的體育服飾、戶外運動、健身瑜伽等零售及服務(wù)品牌，以及球類、射箭、格斗、跆拳道等系列培訓品牌，多維度為不同年齡段消費者提供更多健康、運動、休閑的消費體驗。四是打造“科技+體驗”模式，營造沉浸式商業(yè)新場景。京東MALL作為自營“潮購科技”商業(yè)綜合體，融入電競、運動戶外、餐飲等多元業(yè)態(tài)，以“沉浸式體驗+全品類覆蓋+場景化服務(wù)”為特色，打造以“家場景”為核心的沉浸式購物空間。

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■部分信息來源：BRTV新聞（記者：張夢瑤）

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