情況有變！這些商場(chǎng)拿下“最強(qiáng)人氣王”

人氣購(gòu)物中心排行榜

來(lái)源 · 贏商網(wǎng)（ID：winshang）

作者 · 熊舒苗 編輯 · fufu

圖片來(lái)源 · 項(xiàng)目官方

2025收官?zèng)_刺，圣誕、元旦雙勢(shì)能之下，人氣商場(chǎng)們爭(zhēng)相競(jìng)逐年度傳播聲量制高點(diǎn)。

贏商網(wǎng)《2025年12月人氣購(gòu)物中心排行榜》上，23城、410個(gè)上榜人氣商場(chǎng)，月度場(chǎng)日均客流規(guī)模均值5.82萬(wàn)人次左右，環(huán)比提升2.5%。

榜單之上，45個(gè)人氣TOP1項(xiàng)目的場(chǎng)日均客流規(guī)模均值約9.86萬(wàn)人次，環(huán)比上漲3.8%，頭部效應(yīng)持續(xù)增強(qiáng)。其中，37個(gè)項(xiàng)目成功衛(wèi)冕榜首；另有7個(gè)項(xiàng)目排名躍升，新亮相的北京中關(guān)村ART PARK大融城開業(yè)即登頂，聚客力強(qiáng)勁。

整體來(lái)看，這批在年終收官之戰(zhàn)中“扛大旗”的人氣商場(chǎng)，圍繞三大核心策略展開競(jìng)爭(zhēng)：

• 調(diào)改加速，以“首店矩陣”構(gòu)筑護(hù)城河

“品質(zhì)首店”的持續(xù)引入已成為頭部項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)常態(tài)。上海五角場(chǎng)合生匯年內(nèi)引入55家首店，北京中關(guān)村ART PARK大融城東區(qū)75家首店強(qiáng)勢(shì)開業(yè)，深圳懷德萬(wàn)象匯以超50%區(qū)域餐飲首店占比亮相。通過(guò)構(gòu)建差異化品牌矩陣，項(xiàng)目不斷夯實(shí)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)與新鮮感。

• 情感鏈接，從流量運(yùn)營(yíng)深化為心智占領(lǐng)

高流量商場(chǎng)與消費(fèi)者建立了超越交易的情感紐帶。上海龍之夢(mèng)城市生活中心在20周年慶中設(shè)“憑2005年小票享免單”環(huán)節(jié)，喚起集體記憶，引發(fā)共鳴；成都凱德廣場(chǎng)·金牛借明星演唱會(huì)打造粉絲主場(chǎng)；廣州萬(wàn)博四海城則以持續(xù)高質(zhì)量主題營(yíng)造建立起“最會(huì)過(guò)節(jié)商場(chǎng)”認(rèn)知。商業(yè)運(yùn)營(yíng)的重點(diǎn)，正從獲取流量轉(zhuǎn)向培育認(rèn)同與忠誠(chéng)。

• 場(chǎng)景造夢(mèng)，將空間轉(zhuǎn)化為社交傳播焦點(diǎn)

購(gòu)物中心日已然成為城市節(jié)日氛圍的策源地與打卡目的地。上海新天地石庫(kù)門街區(qū)植入極光飄雪，寧波阪急百貨以金色主題與星光雨打造夢(mèng)幻現(xiàn)場(chǎng)，西安大融城則通過(guò)“奇游方寸?綺夢(mèng)天馬”主題布景構(gòu)建沉浸式慶典。這些強(qiáng)主題、高傳播性的場(chǎng)景，將商場(chǎng)變成 “城市引力場(chǎng)” ，吸引全城人潮到訪、停留與分享。

01.

TOP50陣營(yíng)

贏商網(wǎng)《2025年12月人氣購(gòu)物中心排行榜》中，上海46個(gè)“蟬聯(lián)上榜”，環(huán)比上月，超大型項(xiàng)目前二、大型項(xiàng)目三甲維持不變，小型項(xiàng)目TOP1與TOP2排名對(duì)調(diào)。

上海龍之夢(mèng)城市生活中心全年8次登頂“超大型項(xiàng)目”TOP1。項(xiàng)目為上海首個(gè)真正實(shí)現(xiàn)與地鐵2、3、4號(hào)線“零換乘”的商業(yè)項(xiàng)目，擁有穩(wěn)定龐大的初始客流。目前，項(xiàng)目日均客流超20萬(wàn)人次。

立足于廣泛市民需求，龍之夢(mèng)定位“全品類、全客層、大眾化、潮流化”，商業(yè)體量22萬(wàn)㎡，聚集超600家品牌，保持30%的年均品牌迭代率，出租率常年穩(wěn)定在98%以上。據(jù)悉，項(xiàng)目2025年新進(jìn)品牌150家、其中首店約30家，2025全年銷售額達(dá)到135億元。

作為滬上人氣品牌收割機(jī)，龍之夢(mèng)既擁有一眾高坪效、強(qiáng)吸引力的主力品牌，保彰基礎(chǔ)客流；也容納了大量特色小店、首店與潮流品牌，持續(xù)制造新鮮感，形成共生共榮的商業(yè)生態(tài)。例如：聚集特斯拉、比亞迪、小鵬等20余個(gè)品牌，打造近1萬(wàn)方的新能源車街區(qū)；引入寶可夢(mèng)卡牌道館、萬(wàn)代卡牌中心、EX機(jī)器人劇場(chǎng)等全國(guó)首店，打造專屬“IP潮玩樂(lè)園”；集結(jié)上海菜醉廬、新疆菜芭蕉扇、云南菜云瀟瀟、壽司郎等多元新興餐飲。

2025年12月19日至12月29日，龍之夢(mèng)開啟“二十正風(fēng)華，千萬(wàn)黃金送”20周年慶活動(dòng)。“全場(chǎng)滿99元抽汽車使用權(quán)”“階梯式滿贈(zèng)”精準(zhǔn)覆蓋不同客群；NPC零距離互動(dòng)、外籍演藝、“機(jī)器人巡演”、“20米巨型蛋糕共慶生”將商業(yè)空間化為歡樂(lè)舞臺(tái)；“二十年回憶展”與龍馬奔騰美陳等則營(yíng)造出兼具視覺(jué)沖擊與文化寓意的打卡場(chǎng)景。同時(shí)，“憑2005年小票享免單”與“20歲同慶享霸王餐”等活動(dòng)，深化與消費(fèi)者的情感鏈接。

上海五角場(chǎng)合生匯強(qiáng)勢(shì)躋身“超大型商業(yè)項(xiàng)目”前三。2025“全年戰(zhàn)報(bào)”一連串亮眼數(shù)據(jù)印證了其運(yùn)營(yíng)實(shí)力與市場(chǎng)號(hào)召力：全年銷售額突破66億元，同比增長(zhǎng)4%，場(chǎng)內(nèi)超20%店鋪年銷售額破千萬(wàn)元；年客流達(dá)3900人次，同比增長(zhǎng)5%。

項(xiàng)目通過(guò)精準(zhǔn)的品牌煥新策略，年內(nèi)成功引入近100家新店，構(gòu)建起強(qiáng)大的品牌矩陣。其中55家為首店品牌，累計(jì)完成近3萬(wàn)㎡的空間升級(jí)與品牌調(diào)改。與之相呼應(yīng)的是高密度的內(nèi)容營(yíng)造：全年逾200場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)、20余場(chǎng)聯(lián)名快閃，帶動(dòng)快閃銷售額累計(jì)超2000萬(wàn)元。通過(guò)系統(tǒng)化地輸出商業(yè)內(nèi)容，讓“每次到訪都有新發(fā)現(xiàn)”成為一種可感知的承諾。

年末之際，項(xiàng)目再度掀起體驗(yàn)高潮：料理級(jí)面包品牌APOLI ITABAKERY、人氣飲品Yee3、時(shí)尚品牌H’S等品質(zhì)新店相繼開業(yè)。同時(shí)，與樂(lè)道汽車聯(lián)袂呈現(xiàn)Blossoms of Joy亮燈儀式，配合人工降雪、燈光秀及爵士舞表演，營(yíng)造出濃郁的冬日氛圍。同期推出“美嘰與大鼠”全國(guó)首展、卡皮巴拉奇趣環(huán)游全國(guó)首展及接吻大賽等多元趣味活動(dòng)，以融合傳統(tǒng)美學(xué)的視覺(jué)呈現(xiàn)與超現(xiàn)實(shí)都市童話場(chǎng)景，打造沉浸式跨年盛宴。這一系列舉措強(qiáng)力聚客，單日最高客流突破18萬(wàn)人次，刷新項(xiàng)目歷史記錄。

通過(guò)持續(xù)的品牌升級(jí)、場(chǎng)景創(chuàng)新與高流量活動(dòng)，五角場(chǎng)合生匯不僅實(shí)現(xiàn)了商業(yè)價(jià)值的增長(zhǎng)，更塑造了一座“常來(lái)常新”的城市活力聚場(chǎng)，在迭代中始終引領(lǐng)消費(fèi)風(fēng)尚。

上述兩大亮點(diǎn)人氣場(chǎng)之外，去年12月“圣誕亮燈季”，多個(gè)港資項(xiàng)目推出浪漫美陳，吸引雙旦人潮前往，排名大幅提升。

• 上海港匯恒隆廣場(chǎng)提升6名至大型項(xiàng)目TOP10，以「星馳奇想」為主題，打造“懸浮圣誕樹”，化為夢(mèng)幻綺境。

• 上海新天地石庫(kù)門街區(qū)飆升10名至中小型項(xiàng)目TOP4，集結(jié)10+圣誕樹，攜手UGG?將流動(dòng)極光、人工飄雪等自然奇觀植入都市街區(qū)、結(jié)合多點(diǎn)位以品牌元素為靈感的光影藝術(shù)裝置，帶來(lái)極具節(jié)日儀式感的暖茸氛圍與體驗(yàn)，呈現(xiàn)“FEELCATION冰雪漫游奇遇”，化身“上海圣誕氛圍感天花板”。

02.

TOP30陣營(yíng)

北京、深圳、廣州、成都

去年12月四大城市、三大體量區(qū)間，12個(gè)人氣TOP1的項(xiàng)目，僅2個(gè)有變。北京中關(guān)村ART PARK大融城一舉拿下北京“大型項(xiàng)目”TOP1；深圳領(lǐng)展中心城繼7月后，重回深圳“中小型項(xiàng)目”榜首。

北京中關(guān)村ART PARK大融城，繼5月西區(qū)率先營(yíng)業(yè)后，東區(qū)在12月接力亮相。這座前身為中關(guān)村廣場(chǎng)食寶街的大型城市更新項(xiàng)目，終于以獨(dú)棟盒子+主題街區(qū)+城市公園的“完全體”示人。東區(qū)開業(yè)三日客流突破50萬(wàn)人次，銷售額超3500萬(wàn)，登上大眾點(diǎn)評(píng)商場(chǎng)熱門榜海淀TOP1、北京TOP2。

作為北京四環(huán)內(nèi)規(guī)模最大的城市更新商業(yè)體，項(xiàng)目以12萬(wàn)㎡商業(yè)體量、300+全新品牌，刷新海淀的商業(yè)體驗(yàn)，填補(bǔ)京西高品質(zhì)國(guó)際潮流市場(chǎng)空白。此番東區(qū)新引入的首店品牌及特色門店至少有75家，構(gòu)建國(guó)際潮流、社交化餐飲兩大強(qiáng)勢(shì)業(yè)態(tài)引擎，全面革新區(qū)域消費(fèi)生態(tài)。

深圳領(lǐng)展中心城去年多個(gè)煥新動(dòng)作出圈。聚焦“CBD運(yùn)動(dòng)社交場(chǎng)與夜經(jīng)濟(jì)引力場(chǎng)”標(biāo)簽，11月新開迪卡儂，12月官宣11家新店，其中包括“娛樂(lè)新物種”PLAY X；12月舉辦商戶共創(chuàng)活動(dòng)WOW COLOUR & BKT裝置體驗(yàn)展，以及蔡徐坤新歌痛樓、應(yīng)援專場(chǎng)，圣誕飄雪、8米高圣誕樹美陳等，為項(xiàng)目帶來(lái)線上曝光及線下客流的雙贏效果，持續(xù)提升項(xiàng)目吸引力。

北京、深圳、廣州、成都期內(nèi)120個(gè)上榜項(xiàng)目中，115個(gè)為蟬聯(lián)上榜選手。

成都凱德廣場(chǎng)·金牛提升4名，首次進(jìn)入成都超大型項(xiàng)目三甲。緊跟張靚穎演唱會(huì)檔期，推出「JVIBE STORE珍好喔」官方快閃，應(yīng)援活動(dòng)、涼粉專屬福利引爆人氣；巨型雙層可載人旋轉(zhuǎn)木馬、星河飄雪秀亦激動(dòng)人心，伴隨著木馬緩緩旋轉(zhuǎn)和雪花輕舞，瞬間穿越到童夢(mèng)世界。

新上榜項(xiàng)目方面，去年12月，四城共有5個(gè)項(xiàng)目新上榜。除一舉奪魁的北京中關(guān)村ART PARK大融城外，還有深圳萬(wàn)象前海、深圳懷德萬(wàn)象匯、成都錦城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、廣州萬(wàn)博四海城。

去年11月底新開業(yè)的深圳懷德萬(wàn)象匯，為華潤(rùn)萬(wàn)象生活上市后首個(gè)簽約的輕資產(chǎn)項(xiàng)目，總體量達(dá)18萬(wàn)㎡，是深圳規(guī)模最大的萬(wàn)象匯。項(xiàng)目無(wú)縫銜接深圳地鐵12號(hào)線懷德站，打造融合鄰里、社群、運(yùn)動(dòng)、新趣的“社交生活聚場(chǎng)”，構(gòu)建“理想的附近”。

項(xiàng)目引進(jìn)近400個(gè)品牌，涵蓋全業(yè)態(tài)。其中，區(qū)域級(jí)以上餐飲首店占比超50%，包括O'eat、Need、阿嬤手作、去茶山等。主力店有UNIQLO、MUJI、DECATHLON跨層店、盒馬鮮生、寰映影城、X-Motion動(dòng)境運(yùn)動(dòng)空間全國(guó)首店、NataKids等，填補(bǔ)寶安福永板塊品質(zhì)商業(yè)空白。

廣州萬(wàn)博四海城首次上榜，近年來(lái)屢屢打造超高人氣營(yíng)銷活動(dòng)，獲網(wǎng)友高度評(píng)價(jià)——“在過(guò)節(jié)這塊，四海城從來(lái)沒(méi)有輸過(guò)”。繼去年11月打造萬(wàn)圣節(jié)“南瓜痛城”后，12月化身“冬日童話鎮(zhèn)”，巨型圣誕老人、圣誕樹、花環(huán)氣球點(diǎn)綴全場(chǎng)，打造6大超出片打卡機(jī)位，同時(shí)聯(lián)動(dòng)小紅書、品牌商戶打造“寶藏好店碰頭會(huì)”，創(chuàng)意玩法拿捏城中潮人。

03.

TOP20陣營(yíng)

杭州、南京、蘇州、武漢、重慶、西安

杭州、蘇州、南京、武漢、重慶、西安6城，去年12月三大區(qū)間、18個(gè)TOP1人氣商場(chǎng)，環(huán)比11月，僅有2個(gè)項(xiàng)目變動(dòng)——杭州嘉里中心時(shí)隔多月再度登上杭州中小型項(xiàng)目榜首、西安西咸萬(wàn)象城提升1名至西安大型項(xiàng)目TOP1。

6城120個(gè)上榜項(xiàng)目中，期內(nèi)“蟬聯(lián)上榜項(xiàng)目”112個(gè)，70個(gè)項(xiàng)目排名不變，其余排名變化在1-4名之間。

西安大融城獲得歷史最高名次，躋身西安大型項(xiàng)目TOP3。項(xiàng)目七年如一日，持續(xù)打磨品牌組合，以30%的年均煥新率、超200場(chǎng)大型主題營(yíng)銷活動(dòng)、近2000+萬(wàn)人次年均客群觸達(dá)量，與西安共生共融。去年12月迎來(lái)七周年狂歡活動(dòng)，打造“奇游方寸?綺夢(mèng)天馬”的主題盛典，帶來(lái)全城矚目的福利盛宴。

此外，去年TOP20人氣商場(chǎng)陣營(yíng)中，去年12月新上榜（相比上月）項(xiàng)目有8個(gè)。

“德基奧萊”來(lái)勢(shì)洶洶，砂之船（南京江寧）奧萊不甘示弱。去年12月開啟跨年賀歲大促，“全場(chǎng)奧萊價(jià)再7折起”，掀起搶購(gòu)熱潮。

項(xiàng)目于2025年新引入多家首店品牌，包括駱駝戶外南京奧萊首店、kenzo直營(yíng)奧萊店、Vivienne Westwood南京奧萊首店等多個(gè)獨(dú)家品牌。升級(jí)門店亦十分吸睛——凱樂(lè)石煥新為“磐石空間”南京首店；TORY BURCH重裝開業(yè)，加固奢侈品基本盤；Polo Ralph Lauren在店內(nèi)開起咖啡吧；星巴克升級(jí)為全南京僅五家的史努比主題店。

杭州濱江寶龍城時(shí)隔數(shù)月再度入榜。去年12月開啟9周年慶，啟幕adidas Mega、超級(jí)安踏全國(guó)首家全品類概念店&杭州首店、BOJOUR濱江首店等重磅新品牌，更有“煲珠公巴士”載著500杯免費(fèi)老紅糖珍珠奶茶來(lái)襲。

項(xiàng)目去年煥新超百家品牌、調(diào)改超1.6萬(wàn)㎡，持續(xù)提升品牌組合差異化。其中，新引入近20家品質(zhì)＆流量型餐飲品牌，如蜀譚記浙江首店、探魚區(qū)域首店、初喚臺(tái)北大煥店杭州首店，開焰全國(guó)首店等；引入迪卡儂VAN RYSEL自行車亞洲首店、NIKE RISE600新形象店等高能級(jí)零售首店，并舉辦10場(chǎng)運(yùn)動(dòng)主題活動(dòng)，夯實(shí)“運(yùn)動(dòng)+”標(biāo)簽。

04.

TOP10陣營(yíng)

天津、長(zhǎng)沙、青島、寧波、東莞、昆明、南寧、廈門、貴陽(yáng)、烏魯木齊、福州、石家莊

相比上月，去年12月東莞、廈門、福州、青島、寧波、烏魯木齊、南寧、貴陽(yáng)、石家莊9城榜首項(xiàng)目均無(wú)變化；而昆明順城購(gòu)物中心、長(zhǎng)沙IFS、天津天河城，均上升1名斬獲城市榜首。

昆明順城購(gòu)物中心全年9次登頂，為昆明首屈一指的頂流商業(yè)。2025年末多家新店啟幕，包括達(dá)美樂(lè)比薩云南首店、AMERICANVINTAGE云南首店、KEEN云南首店等，為當(dāng)?shù)叵M(fèi)者帶來(lái)新鮮首店體驗(yàn)；創(chuàng)新推出的“滇超球迷之夜”燃動(dòng)冬日激情，同期的烘焙市集、在順城落下的“昆明第一場(chǎng)雪”、街舞快閃、雙旦live歌會(huì)等諸多精彩活動(dòng)營(yíng)造滿溢的節(jié)日氛圍。

此外，12城120個(gè)人氣商場(chǎng)TOP10中，114個(gè)項(xiàng)目蟬聯(lián)上榜，青島麗達(dá)茂提升4名，寧波阪急百貨、青島金茂覽秀城提升3名。

去年12月初，寧波阪急百貨點(diǎn)亮16米高金色圣誕樹率先點(diǎn)疊加金色水晶球，引爆話題熱度。平安夜上線星光圣誕派對(duì)——請(qǐng)來(lái)50位圣誕老人，承包禮物、合影、歡樂(lè)，更有金色星光雨、圣誕治愈樂(lè)章浪漫空降。作為首店收割機(jī)，項(xiàng)目在去年12月還新開怡滿分、復(fù)興面王、MaisonMargiela香氛等寧波首店，以及小米·全國(guó)首家新形象店，持續(xù)提升其對(duì)高端客群的影響力。

6個(gè)“新上榜”項(xiàng)目——慈溪吾悅廣場(chǎng)、福州蘇寧廣場(chǎng)、永旺夢(mèng)樂(lè)城長(zhǎng)沙湘江新區(qū)、長(zhǎng)沙王府井百貨(五一廣場(chǎng)店)、天津恒隆廣場(chǎng)、石家莊懷特商業(yè)廣場(chǎng)。

湖南最大永旺夢(mèng)樂(lè)城——永旺夢(mèng)樂(lè)城長(zhǎng)沙湘江新區(qū)，去年11月底開業(yè)，是永旺夢(mèng)樂(lè)城在長(zhǎng)沙打造的「湖南2號(hào)店」。項(xiàng)目位于國(guó)家級(jí)新區(qū)"湘江新區(qū)"北部，擁有23.6萬(wàn)㎡商業(yè)體量、3300個(gè)車位，以“城市生活能量場(chǎng)”為商業(yè)定位，引進(jìn)約260家品牌。

天津恒隆廣場(chǎng)首次上榜，去年12月加碼重磅IP引流，星巴克哈利·波特主題店（天津唯一主題店）登陸，掀起哈迷打卡潮；攜手泡泡瑪特，Zsiga驚喜降臨，打造差異化冬日營(yíng)銷。

榜單說(shuō)明：

贏商網(wǎng)《人氣購(gòu)物中心排行榜》，是基于購(gòu)物中心線下到訪客流規(guī)模及線上搜索熱度的綜合性榜單，側(cè)面反映購(gòu)物中心一定時(shí)間段內(nèi)的運(yùn)營(yíng)成效和受歡迎程度。

《人氣購(gòu)物中心排行榜》，以月為度，定期發(fā)布，基于量化數(shù)據(jù)為項(xiàng)目調(diào)改、品牌選址等給予參考，提升行業(yè)數(shù)智化決策效率。

2025年4月起，《人氣購(gòu)物中心排行榜》2.0迭代，采用“一城一榜“測(cè)評(píng)規(guī)則。8月起，因高德地圖技術(shù)采集能力升級(jí)，強(qiáng)化了客流數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)對(duì)周邊環(huán)境的干擾過(guò)濾能力，《人氣購(gòu)物中心排行榜》測(cè)評(píng)，啟用更優(yōu)客流數(shù)據(jù)測(cè)評(píng)模型。

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