網傳通州將取代東壩，建第四使館區？真相可能不簡單！

近日，網傳通州將取代東壩，建使館區，然而真相真的如此？

近日，通州區潞城鎮棚戶區改造土地開發項目8個地塊征收土地預公告發布：

擬征收土地位置：北京市通州區潞城鎮大營村、東夏園村、東小營村、廟上村、前北營村

四至范圍為東至潞城棚改B-07地塊東邊線，南至潞城棚改B-07地塊南邊線，西至潞城留莊路中線，北至運河大街中線。

權屬：北京市通州區潞城鎮大營村經濟合作社、北京市通州區潞城鎮東夏園村經濟合作社、北京市通州區潞城鎮東小營村經濟合作社、北京市通州區潞城鎮廟上村經濟合作社、北京市通州區潞城鎮前北營村經濟合作社（最終以釘樁成果和權屬審查報告為準)。

用途：D2外事用地、F3其他類多功能用地等。

本公告發布后，凡在擬征收土地范圍內搶栽、搶種、搶建的，一律不予以補償。

不少網友看到D2外事用地，立馬腦補出東壩使館區將要搬到通州……

啊，通州這是要喜從天降了嗎？

我們先捋一捋D2外事用地究竟是怎么一回事——

根據上一版《城市用地分類與規劃建設用地標準》（GBJ137-90)，D2外事用地指的是外國駐華使館、領事館及其生活設施等用地。

而最新版的《城市用地分類與規劃建設用地標準》（GB50137-2011)，外事用地的代碼變更為A8，指的是外國駐華使館、領事館、國際機構及其生活設施等用地。

所以這用地代碼也不與時俱進，還得讓大家先查資料學習。

那么這樣看來，這個外事用地，可不止是使館，還有國際機構這一選項。

我們再看一下四至范圍“東至潞城棚改B-07地塊東邊線，南至潞城棚改B-07地塊南邊線，西至潞城留莊路中線，北至運河大街中線。”

眾所周知使館區需要大片連續用地，上述區域如地圖所示，除了大營村之外，并沒有大片連續用地可用。

那么這個D2外事用地，可能就是國際機構了。

有什么國際機構呢？人年紀一大就有一個優點，就是能記住以前太多的事兒。比如，就大概記得10年前2016年的消息——

根據《通州區國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要》，通州區的發展定位是：北京市行政副中心、國際商務新中心、文化發展創新區、和諧宜居示范區。

作為國際新城，在十三五期間，通州的區域國際化程度將實現新提升：國際組織引進要取得重大進展，推動亞信論壇永久會址、上合組織秘書處等落戶通州。

國際組織聚集區概念圖

國際組織聚集區概念圖

通州還曾有國際組織聚集區的規劃，雖然這幾年不咋提了，但是10年前還是很炸裂的。

通州曾經的國際醫療服務區、國際組織集聚區，在10年前也變更成了政務辦公區……

雖然沒有使館區，但是國際組織，也挺讓人充滿想象力的，國際組織來了就是國際影響力以及高品質的GDP。

目前，通州·全球發展論壇從2023年開始，已經連續辦了3屆，隨著影響力越來越大，是不是就需要永久會址了？會不會以后再被其他機構看中？大膽猜一下，如果日趨保守的美利堅假以時日把聯合國趕出紐約，通州是不是可以爭一爭？

大膽假設，小心求證，期待大通縣的通利福尼亞明天會更好！