貴州
1月26日，克而瑞發文稱，當前我國房地產行業正從規模擴張向提質增效轉變，城鎮化發展進入存量時代。近期中央系列部署明確，以城市更新構建房地產發展新模式，推動行業邁向高質量征程。
文章認為，我國政策體系持續完善，“人房地錢”聯動機制優化供需結構。面對城鎮化率達67%、住房需求轉向改善為主的趨勢，2025年多地供給側優化政策頻出。融資端專項債與“白名單”提供堅實支撐，全年專項債限額增幅創近年新高，“白名單”貸款已超7萬億元，保障近2000萬套住房交付。需求端通過公積金優化、限購松綁與稅費減免等措施，有效降低購房成本，釋放合理需求。
城市更新與“好房子”建設成為關鍵驅動。2025年城市更新政策密集出臺，通過盤活存量、優化功能，為市場穩定提供支撐。“好房子”建設聚焦品質升級，帶動產業鏈發展，形成行業新增量。
市場呈現積極變化，庫存壓力逐步緩解。2025年商品住宅供求比降至0.81，房價跌幅收窄，部分核心區優質項目已企穩。預計2026年行業將持續深化轉型，核心城市房價有望逐步止跌，健康市場生態加速形成。
業界認為、盡管企業資金鏈與市場信心仍面臨挑戰，但通過系統性改革與基礎制度完善，行業將在高質量發展軌道上穩步前行。
責編：李霞
編審：莫 非
監制：張立果
出品：城樓網/城樓財經
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