傳統居住美學的現代表達，文化營宅如何為中建智地深度賦能？

近些年來，國潮在各個消費領域興起，其背后的深層邏輯是文化自信深入人心。聚焦居住領域，傳統文化的魅力正在被看見，同時也給房企產品設計打開了新思路。作為代表性企業，中建智地正在以傳統居住文化的現代化表達，尋求產品突破，并獲得了市場的正向反饋。

根據克而瑞發布的2025年北京房企權益銷售排行榜，中建智地以成交224.51億元、成交5847套、成交面積44.28萬㎡的成績，奪得北京權益銷售金額、套數、面積“三冠王”。亮眼的銷售業績，是對文化營宅策略的驗證，而中建智地的經典項目，也成為了展示傳統居住文化、建筑美學的重要窗口。

超224億銷售額 讓市場看見文化的力量

2025年，中建智地在北京市場表現強勁，全年權益銷售額達到224.51億元，穩居榜首，旗下多個主力項目更是所在區域“銷冠”級的存在。

天朗數據顯示，在朝陽，中建璞園|璞園PARK 2025年網簽668套，位居朝陽區網簽金額和套數TOP1。

在昌平，北京國賢府與北京國賢府貳期合計網簽723套，位居2025年昌平區網簽套數TOP1、北京市網簽套數TOP2。

在房山，位于良鄉大學城板塊的京華國賢府全年簽約408套，成為2025年房山區網簽套數TOP1、北京市網簽套數TOP10。

此外，2024年10月開盤的北京宸園，僅用了169天，便以110億網簽金額成功清盤，2025年10月開盤的紫京宸園，首開熱銷56.5億元，登上當月北京市新房網簽金額TOP1。

熱銷數據，代表了置業者對品牌和項目的認可，也印證了文化大宅的市場吸引力。

深度溯源 探索文化賦能的有效路徑

中建智地在北京市場的亮眼表現，離不開文化營宅理念的助推。以2020年為起點，中建智地開始了文化營宅實踐，以唐風宋韻為底蘊，打造一系列極具中國傳統內涵的文化地產作品，讓建筑在文化中流轉、傳新。

2024年，中建智地明確提出中國文化地產創領者的品牌定位，文化營宅進入體系化的全新階段，形成了文化溯源、傳世宅園、超極交付三大成熟模塊。

在房地產市場，打文化牌的品牌與項目不在少數，中建智地之所以能夠樹立深刻的市場印象，源于深度溯源帶來的文化底氣。2025年，中建智地將文化溯源推向新高度，以貫穿全年的深度求索，重新定義文化居住。

其中，“文化溯源長安行”團隊以千年長安“城的營造”與“生活美學”為核心，深入大明宮國家遺址公園、大唐芙蓉園、大唐不夜城、“長安十二時辰”主題街區、朱雀大街、西安博物院等地，就盛唐長安規制以及現代城市規劃的內在傳承展開深度探討。

宋代文化溯源則輾轉河南、山西、河北等地，在嵩岳寺、初祖庵、崇慶寺、晉祠、隆興寺等千年古建中感受宋代文化的精深和廣博，從審美認知、營造法式、工藝變遷等維度解讀宋式美學。

更難得的是，2025年，中建智地將“好文化”融入中國建筑“好房子”營造體系，打造“五好集成”下的文化營宅范本，讓品質從物理空間的潛心雕琢，升維到精神生活的愜意享受。

從營宅到營城 好文化引領產品升級

對中建智地而言，文化溯源并非一場周期性的活動，而是為項目營造提供堅實基礎，其對唐風宋韻的獨特理解，最終呈現在北京國賢府貳期、紫京宸園等代表性項目中。

在昌平市場，北京國賢府以盛唐風韻為底色，收獲了市場認可。更高起點之上，中建智地在北京國賢府貳期打造中，將文化營宅的理念升級為文化營城，實現盛唐氣象與日常生活的鏈接界面的深度延展。

可以看到，一條盛唐風十字街區仿照長安朱雀大街形制，引入海棠、銀杏等名木和唐韻宮燈紋飾、詩畫藝境，周邊商業配套則參照長安坊市，為業主打造沉浸式唐風街區體驗。

項目內部仿大明宮“丹鳳門-含元殿-太液池”規制，呈現三進禮儀，府門巍峨，中廳闊達，納太液池“一池三山”妙境，共同構建盛唐府邸風韻。

宋式美學則集中呈現在宸園產品系中。

其中，作為東四環審美迭代之作，北京宸園則通過高墻深院、山水林瀑、飛鳥游鱗、古樹名木等，打造大山大水居游體驗，滿足居住者對宋式美學的向往。

2025年入市的紫京宸園同樣傳承宋韻，外融公園群落，內循道法自然，構建約4.5萬方山水體系，實現外苑內園、中得山水的藝術化生活方式。4.5萬方山水秘境采用“一軸三苑五巷”布局，內藏45米寬飛瀑、3000㎡鏡湖、120米櫻花大道等景觀，將宋式美學融入生活的每一處細節。

超極交付 印證品牌兌現力

當房地產市場進入新階段，相較于效果圖、樣板間，真實的交付場景能夠帶給置業者更多安全感與確定性，交付力也成為房企綜合實力的體現。

2025年內，中建智地在北京市場以中建宸園、京華國賢府、房山國賢府等項目的全場景超級交付兌現承諾，印證自身實力。

以中建宸園為例，自拿地之日起，中建智地便圍繞“品控、雕琢、共建、交付”四大維度，展開貫穿項目全周期的文化營宅實踐，最終實現了“超極交付”的圓滿兌現。

8月份，中建宸園進入交付季，一座當代山水宅園真實呈現，無論是青槐與造景松掩映的歸家巷道、濃郁宋式風格的大門、融匯宋式宅院空間哲學的建筑形態，還是風度優雅的會所、取意宋代山水畫的園林“二十一景”，都給市場留下深刻印象。

超預期兌現的同時，中建宸園采取預約制交付形式，并拉長交付周期，由驗房師、物業管家、房修專員組成服務團隊，以“多對一”全程陪驗模式，結合古樹祈福、園徑詞話等場景，讓交付成為一場充滿溫度的文化體驗。

過去一年里，中建智地在文化營宅核心理念的引領下，以品質項目為依托，通過深度溯源、文化轉譯、超極交付等全周期匠心傾注，探索人居升級的更多可能，也在市場的正向反饋中，為品牌深度賦能，助力企業可持續發展。更值得關注的是，中建智地的實踐，正在為傳統居住文化、建筑美學的傳承與創新發展，打開新思路。

來源：中國日報網