江都業(yè)主新房未入住，承重墻竟裂出數(shù)十道縫！

買房裝修本是人生喜事，可江都東方上城的一位業(yè)主卻直呼糟心！

花費近一年時間精心裝修的新房，還沒來得及入住，客廳、臥室的承重墻上就憑空出現(xiàn)數(shù)十道裂紋，自行修補后不僅沒解決，裂紋反而越來越多。

更讓業(yè)主無奈的是，聯(lián)系施工方后竟說這是 “正常現(xiàn)象”，開發(fā)商與施工方互相推諉。

裝修近一年收尾遇裂紋，自行修補反愈演愈烈！

2023 年，業(yè)主購置了江都東方上城的房源，為了打造滿意的新家，她從 2024 年夏天正式啟動裝修，一直忙到 2025 年初夏，近一年的時間里投入了大量的時間和金錢。

可就在裝修接近尾聲，一家人滿心期待搬新家時，房屋墻面卻突然出現(xiàn)了裂紋，喜悅瞬間被煩躁取代。

這些裂紋并非普通的漆面瑕疵，而是集中出現(xiàn)在客廳、臥室的承重墻上，大多呈豎狀分布，其中北臥室的一道裂紋尤為嚴重，幾乎橫向貫穿了整個墻面，細數(shù)下來全屋竟有數(shù)十道裂紋。

起初業(yè)主以為只是裝修漆面的小問題，沒放在心上，想著自己動手重抹修補就能解決，可讓她萬萬沒想到的是，修補后的墻面不僅沒恢復完好，裂紋反而變本加厲，數(shù)量越來越多，徹底讓她慌了神。

施工方稱裂紋正常，

愿意破例配合解決！

看著一天未住的新房變成這樣，業(yè)主第一時間聯(lián)系了開發(fā)商的施工方負責人，可負責人表示，墻面裂紋屬于正常現(xiàn)象，施工方既解決不了這個問題，也不會做出任何賠付，此事不了了之。

求助無門的業(yè)主最終找到記者維權(quán)。記者隨即聯(lián)系上涉事施工方負責人，對方依舊堅稱裂紋并非房屋質(zhì)量問題，還解釋稱房屋墻面并非傳統(tǒng)砌墻，而是開發(fā)商設(shè)計的裝配式拼裝板，施工方只是按圖施工，不應(yīng)承擔責任。

同時，該負責人還以業(yè)主已完成裝修為由，質(zhì)疑是否改動過墻體，稱目前無法判定問題歸屬。

記者隨后聯(lián)系上開發(fā)商揚州市達辰置業(yè)有限公司工程部朱經(jīng)理，對方表示業(yè)主裝修后，這類隔墻板問題通常不再處理，但針對業(yè)主的情況，愿意破例配合解決。

東方上城配套亮眼，卻交房后屢遭業(yè)主詬病！

江都東方上城作為江都板塊的剛需改善型樓盤，從基礎(chǔ)區(qū)位和配套來看，本有著不少亮眼之處。

項目位于新江中在旁、萬達廣場在側(cè)的優(yōu)質(zhì)地段，開發(fā)商是江都建設(shè)、中遠房產(chǎn)、廣廈地產(chǎn)，三家都是口碑房企。

2019年底地塊被拍出，次年4月就快速面市，一個多月后，在臨時售樓處開盤，首批房源賣出9成，可以說一炮而紅，曾是當?shù)刭彿空叩臒衢T選擇之一。

從規(guī)劃來看，小區(qū)容積率1.8，綠化率達36%，高于區(qū)域內(nèi)多數(shù)小區(qū)，居住舒適度尚可；戶型主打 113-115㎡三居室，還有 125㎡四居室可選，能適配剛需家庭和改善型購房需求。

建筑風格采用新古典主義，搭配石材干掛工法，從地面鋪貼、水池邊臺到綠植花壇貼面，目之所及皆選用天然石材，實景呈現(xiàn)質(zhì)感拉滿。

但亮眼的配套和社區(qū)實景背后，該項目的房屋質(zhì)量和售后維權(quán)問題卻屢被業(yè)主詬病。

早在 2023 年項目交房階段，就有業(yè)主反映小區(qū)存在各種問題，其中“大門開啟方向”糾紛尤為典型。

一位業(yè)主表示，2020年看房時，銷售人員提供的戶型圖顯示，樓層邊戶與中間戶的大門均為外開設(shè)計，且兩門間距適中，基于此她購置了六樓邊戶房源。可等到近期準備收房時，卻發(fā)現(xiàn)實際情況與宣傳大相徑庭：原本應(yīng)錯開的兩戶大門，竟呈直角緊貼布局，且均改為內(nèi)開設(shè)計。

內(nèi)開設(shè)計不僅占用了業(yè)主套內(nèi)使用空間，導致入戶鞋柜無法正常擺放，更影響了居住私密性——日常開門時，門外區(qū)域幾乎無私人活動空間，還能直接看到隔壁室內(nèi)情況，嚴重影響居住體驗。

針對此事，小區(qū)工程負責人拿出相關(guān)平面圖解釋，項目前期售房時就已確定兩門內(nèi)開的設(shè)計，購房合同附件中的平面圖也明確標注了內(nèi)開，業(yè)主簽字即代表認可。至于早期宣傳戶型圖與合同圖紙存在差異，負責人聲稱已履行告知義務(wù)，業(yè)主理應(yīng)知曉。

對此，業(yè)主們表示強烈不滿并提出反駁：購房合同條款繁雜、頁數(shù)繁多，普通人很難留意到大門開啟方向這種細節(jié)；看房時銷售人員僅展示室內(nèi)戶型圖，從未提供樓層平面圖，無法知曉入戶門布局；簽合同環(huán)節(jié)，銷售人員也未主動提醒、告知大門為內(nèi)開設(shè)計，全程未提及設(shè)計與前期宣傳存在差異，所謂“已告知”存在爭議。

這個問題你們怎么看？歡迎評論區(qū)留言討論！

內(nèi)容來源：揚州樓市