男子花70萬購置裝修的公寓，出租改為養老公寓后被拆成毛坯房！當地住建局回應：已成立專班處理

來源：齊魯晚報

1月26日，江蘇無錫的張先生向齊魯晚報·齊魯壹點反映，其購買的一套公寓在出租期間被拆除，屋內家具家電不知所蹤。

對此，無錫市住建局回應稱，當地已成立專班，協調處理此事。無錫市經開區建設局工作人員表示，該糾紛涉及主體多、時間跨度長，已多次組織協商賠償問題，但未能達成一致，后續將繼續推進解決。

市民反映：

裝修后租出去的公寓又被拆

據張先生介紹，他于2014年全款購買了一套用途為商務金融的公寓，2015年取得房產證后自行裝修，用作工作室。2022年初，他與無錫家畔養老服務有限公司簽訂為期兩年的房屋租賃合同。

張先生稱，對方負責人蔣先生當時表示，計劃將該樓棟改造為養老公寓，提出以每年2萬元租用張先生的房屋作為辦公室。但張先生僅收到第一年的租金，至今未收到第二年的款項。

記者注意到，合同“租賃條件”中約定，租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施進行裝修成改動，須經甲方同意，如有必要須經政府有關部門批準，甲方有權對裝修或改動情況進行監督。

2025年8月，在鄰居提醒下，張先生與父親前往公寓查看時發現，自家房屋位置難以辨認，室內裝修與物品也都消失不見，成了毛坯房。

張先生估算，購房與裝修成本合計約70萬元，現在的訴求是想要挽回由此產生的經濟損失。事發后，張先生開始維權。據其提供的接報案回執，警方認為，該案不屬于公安機關管轄范圍，建議向住建部門或法院反映。

張先生稱，曾被無錫朗誼企業管理咨詢有限公司（以下簡稱無錫朗誼）負責人告知，團隊于2023年接手張先生公寓所涉及的項目，到場時房屋已是毛坯房，對拆除情況不知情。

住建局：已成立專班 ，

存在未批先建和未驗先用問題

1月26日，記者多次致電無錫家畔養老服務有限公司負責人蔣先生，電話均未接通。無錫市住建局回應稱，已成立專班協調處理張先生所反映的問題，就涉事樓層公共區域存在的未批先建和未驗先用問題，已于上周五要求現場停工。

無錫市經開區建設局工作人員則表示，2022年，朗詩集團股份有限公司、天津鼎暉弘衣股權投資合伙企業以及蘇州蘇投企業管理咨詢合伙企業共同投資，成立無錫朗誼，無錫朗誼通過二手房買賣的方式取得太湖嘉匯廣場大部分產權，但包含張先生在內的多套房屋因多方原因未完成收購。無錫朗誼對原商辦大樓進行裝修改造，并作為二手房銷售，推廣名稱朗詩芳華居，該項目由朗詩地產主要負責操盤。

記者致電朗詩芳華居，接線人員稱會將采訪訴求轉達給公司有關部門，但截至發稿前，未獲回應。

無錫市經開區建設局工作人員還告訴記者，該糾紛涉及主體多、時間跨度長，很難厘清究竟誰該為張先生的損失負責，涉事公司希望通過法律途徑解決問題。該工作人員稱，后續將繼續搭建溝通平臺，協調處理此事。

來源：齊魯晚報·齊魯壹點記者 路董萌 胡玲玲