重磅宣布！已通過研究！西安這些板塊，馬上拆！

去年年初，西安宣布了5大試點片區，西電、幸福林帶、團結片區在樓市發力不斷。

就在近日，幸福林帶、西電片區再傳最新動態，2026年新一輪拆遷及供地馬上啟動！

官宣！正在搬，馬上啟動拆遷！

眾所周知，西安城東在建國初期是重要的國防軍事重地，“西電工城、東軍工城”是當時西安的工業格局，因而在幸福路地區，也聚集了昆侖機械廠、華山廠、秦川廠、西光廠等六大老廠。

而隨著幸福林帶近幾年加速發展，這些廠區都已經在加速改造，其中秦川廠、西光廠已于去年6月進入拆遷階段。備受關注的東方廠，也傳來了令人振奮的消息。

新城區官方對此回復：東方廠正在進行部分廠房搬遷，待搬遷完畢后啟動拆遷，東方廠新版規劃已納入《幸福林帶片區城市更新實施規劃方案》中，已通過市規委會研究，待東方廠拆遷完畢后啟動東方廠東側道路修建。

東方廠位于幸福南路1號，于1958年部分建成投產，1960年基本建成，是當時國內規模較大的軍工生產基地之一，占地約135萬平方米，建筑面積約68.3萬平方米，周邊與多個軍工企業及居民區相鄰，拆遷完成后，一方面，可以實現區域土地再開發，另一方面，區域的配套設施，也將進一步完善。

幸福林帶也是當前西安樓市的熱點板塊，區域內中建、金茂、金地、陜建九建等房企已經紛紛布局，目前在售新盤有幸福曉棠、金地長纓賦、中建悅廬·幸福序、旭景·豐顥園等項目外，還有待入市的玖知春曉，區域內愛知中學、交大附中等優質教育資源落地，片區公共服務能級也在同步提升。

拆遷推進！新一輪供地開啟！

而除了幸福林帶，西電片區近期也曝出新動作，2026年供地計劃亮相；多個地塊的拆遷、收儲進展曝光！

按照去年官方公布的規劃，西電片區北至隴海線、南至大慶路、西至漢城北路、東至環城西路，總面積約4.98平方公里（約7477畝）。區域近期將重點聚焦“西電東商居活力板塊、西儀文商旅融合板塊、原西站宜居板塊”三個功能板塊，也就是西二環以東片區。

這個從2025年的土拍情況也能看出。去年蓮湖區成交價了10宗塊地，合計413畝，其中有7宗位于這3大板塊，陜西中祿尊程、西安秦寶、西安融投紛紛布局，目前中天啟悅、九臻·云谷棲境規劃已陸續公示，區域也迎來了”四代宅“產品。

更具最新供地計劃，2026年西電片區擬供應經營性用地共14宗約44.8公頃（672畝），其中批而未供用地共10宗約37公頃（555畝），待收儲用地共4宗約7.8公頃（117畝）。

其中，西電東商居板活力塊共7宗約30.3公頃（454.5畝，批而未供），目前地塊已完成收儲，場地拆遷工作正有序推進；西儀文商旅融合板塊共4宗約7.8公頃（117畝，待收儲），預計下個月可供應；原西站宜居板塊共3宗約6.7公頃（100.5畝，批而未供），目前已具備供應條件。

除公園商業停車場、科研商務混合用地，11宗住宅、商住地低密屬性相當明顯，其中，西電東商居活力板塊以2.5為主，西儀文商旅融合板塊3宗住宅地容積率全部2.0，原西站宜居板塊則以2.3為主，這意味著，后期的產品也將更低密、改善屬性更明顯。

地塊體量上，西電東商居活力板塊以50-70畝為主，將于2026年3-8月陸續完成供應。其中DK-7體量最大，占地100畝。目前，地塊已完成收儲，場地拆遷工作正在推進，預計2026年4月可達到供應條件。地塊鄰近桃園路、大慶路、地鐵1號線（勞動路站），交通便利；周邊規劃幼兒園、體育公園、文化商業等各類設施齊全。

西儀廠板塊用地以小體量為主，體量最大的是DK10，占地約75.15畝，地塊擬收回調整功能后供應，預計2026年2月可達到供應條件，地塊鄰近大慶路等城市干道，南面距離地鐵站點勞動路站約300米，交通條件便利。

原西站宜居板塊的3宗居住地，體量以30-35畝為主，三宗地塊緊鄰，地塊周邊規劃小學、初中，鄰近西站路、環城西路等城市干道、西安老城墻玉祥門，區位條件優越，且目前均已具備供應條件。

最新！西安多個重點片區征遷動向

目前，《西安市城市更新三年行動計劃（2025-2027年）》雖未正式公布，也能看出2026年的土地征收及城市大概將聚焦“重點片區、試點先行”的方式展開，部分區域已經先行。

1、未來信息港：加緊土地報批及供應

本月初，《未來信息港項目先期征收地塊清表工程（第一期）中標（成交）結果公告》出爐。先期征收包括道路、學校、公交場站、新豐泰地塊。涉及的清表面積共計562.7畝。

1月20日，長安區召開重大開發平臺建設第25次工作專題會。會議強調，各辦、組及專班要嚴格對照《西安市未來信息港土地報批及供應計劃作戰手冊》，壓緊壓實責任，錨定時間節點，逐項梳理任務，全力提速、并行推進各項工作任務，保障成熟地塊的供地目標；這意味著，未來信息港的土地征收、區域建設將全面提速。

2、航天二期大兆街道

最新官方回復表示：大兆街道部分村已列入航天二期規劃范圍內，具體拆遷范圍及拆遷時間尚未確定，如收到拆遷消息，將及時公布。

根據《大兆街道國土空間規劃（2021-2035年）》公示，整個大兆街道行政范圍，規劃6.55萬畝，包含19個行政村。鎮區，即城鎮開發邊界范圍，規劃3.60萬畝。由于已列入航天二期新區的規劃建設，大兆街道涉及村子將會拆遷，但尚需時間。

3、長安和鄠邑兩大板塊

長安地界劃定15個成片開發范圍，涉及細柳街道長里村、靈沼街道阿底村、五星街道胡燎村等5個街道35個村。去年7月，靈沼街道組織相關代表就《西安高新區長安片區2022年土地征收成片開發方案（調整）》開展意見征求工作，研讀討論內容方案。

圖源：高新區官網

鄠邑地界9個成片開發范圍覆蓋秦渡、龐光、草堂3個街辦20個村4個社區。去年4月，高新就舉行了關于《西安高新區2025年鄠邑片區土地征收成片開發方案》村民代表征求意見工作，涉及大良村、宋西村、宋南村、宋東村、宋中村、泰和社區、西園社區等，規劃以產業為主，成片開發或將在此落地更多更大的項目，也是目前高新產業外溢所需，目前，已進行了征收地塊的實地核查。