2026年1月北京房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)TOP20

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2026年1月，北京新建商品住宅成交規(guī)模為31.40萬(wàn)平，成交規(guī)模出現(xiàn)季節(jié)性回落，但整體仍維持一定規(guī)模。二手房市場(chǎng)仍保持一定活躍度，累計(jì)成交15082套，連續(xù)3個(gè)月維持在1.5萬(wàn)套上下水平。

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特別聲明：北京房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2026年1月1日-1月31日期間北京合同簽約的商品房（不含保障房）為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)在北京全市的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營(yíng)情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對(duì)于少數(shù)沒有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，課題組不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2026年1月，北京房地產(chǎn)企業(yè)銷售額TOP20企業(yè)商品房銷售金額合計(jì)204.7億元；TOP20企業(yè)商品房銷售面積合計(jì)44.4萬(wàn)平，TOP20門檻值分別為2.9億元和0.9萬(wàn)平。銷售額方面，中海地產(chǎn)、華潤(rùn)置地和招商蛇口位居前三位，其中，中海地產(chǎn)銷售額為49.7億元，位居首位；華潤(rùn)置地銷售額24.2億元，位居第二位；招商蛇口銷售額為16.7億元，位居第三位。

特別聲明：北京房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2026年1月1日-1月31日期間北京合同簽約的商品房（不含保障房）為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)在北京全市的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營(yíng)情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對(duì)于少數(shù)沒有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，課題組不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2026年1月，北京房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益銷售額TOP20企業(yè)商品房權(quán)益銷售額合計(jì)164.8億元，權(quán)益銷售面積TOP20企業(yè)商品房權(quán)益銷售面積合計(jì)32.3萬(wàn)平。權(quán)益銷售額和權(quán)益銷售面積TOP20門檻分別為1.9億元和0.6萬(wàn)平。中海地產(chǎn)、華潤(rùn)置地、懋源控股位居權(quán)益銷售額榜單前三位，權(quán)益銷售額分別為49.2億元、21.9億元和12.8億元。

特別聲明：北京商品住宅項(xiàng)目銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2026年1月1日-1月31日期間北京網(wǎng)簽備案的商品住宅（不含保障房）為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)在北京全市的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)。本報(bào)告僅供參考，不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2026年1月，北京商品住宅項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)TOP10項(xiàng)目銷售金額合計(jì)52.47億元，銷售面積8.56萬(wàn)平。北京潤(rùn)園、中建·運(yùn)河玖院、長(zhǎng)安華曦府·金安銷售額位居前三位。其中北京潤(rùn)園網(wǎng)簽金額12.4億元，位居首位。從區(qū)域分布來(lái)看，六成項(xiàng)目位于近郊區(qū)域，其中順義區(qū)、通州各有2個(gè)項(xiàng)目上榜。

新房市場(chǎng)方面：傳統(tǒng)市場(chǎng)淡季，成交規(guī)模出現(xiàn)季節(jié)性回落；2026年1月，北京新建商品住宅成交規(guī)模為31.40萬(wàn)平環(huán)，環(huán)比雖有所下降，但整體仍維持一定規(guī)模。分區(qū)域來(lái)看，在北京潤(rùn)園成交帶動(dòng)下，順義區(qū)成交規(guī)模近5萬(wàn)平，居各區(qū)首位；在中建·運(yùn)河玖院、懋源·煜澤臺(tái)、中海麗金府等項(xiàng)目成交帶動(dòng)下，通州區(qū)、豐臺(tái)區(qū)成交規(guī)模均超3萬(wàn)平。

圖：2023年-2026年北京新建商品住宅成交面積情況（萬(wàn)平）

數(shù)據(jù)來(lái)源：

市場(chǎng)監(jiān)測(cè)：https://u.fang.com/ytcrnn/

二手房市場(chǎng)方面：去年12月北京二手房市場(chǎng)在政策刺激下出現(xiàn)明顯翹尾，12月成交量為2025年全年第二高。2026年1月以來(lái)，二手房市場(chǎng)仍保持一定活躍度，周度成交量環(huán)比連續(xù)增長(zhǎng)，月內(nèi)累計(jì)成交15082套，連續(xù)3個(gè)月維持在1.5萬(wàn)套上下水平。

短期來(lái)看，2月份受春節(jié)假期影響，北京樓市成交節(jié)奏或?qū)⒂兴啪彛S著2025年出讓的優(yōu)質(zhì)地塊逐漸入市，“小陽(yáng)春”行情預(yù)期仍在，預(yù)計(jì)2026年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)整體將呈現(xiàn)“震蕩筑底、結(jié)構(gòu)性回暖”的運(yùn)行態(tài)勢(shì)。

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年度盤點(diǎn)丨十大關(guān)鍵詞，看樓市政策趨勢(shì)

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三部門發(fā)文，換房退個(gè)稅政策延期

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超3000億元，專項(xiàng)債收地發(fā)力

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央行重磅發(fā)聲，降息落地

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?企業(yè)研究

2026年1月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)排行榜

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2026年1月全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜

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2025年中國(guó)房地產(chǎn)代建企業(yè)排行榜

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2025年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)交付規(guī)模排行榜

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?房地產(chǎn)市場(chǎng)

2025中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)&2026趨勢(shì)展望

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2025年中國(guó)住房租賃市場(chǎng)總結(jié)與展望

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“十五五”中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)展望

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越貴越搶手？揭秘2025百億樓盤熱銷邏輯

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?指數(shù)研究

中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)30年

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中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告（2026年1月）

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?物業(yè)研究

2025中國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)總結(jié)&2026趨勢(shì)展望

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2025中國(guó)物業(yè)服務(wù)上市公司ESG測(cè)評(píng)研究報(bào)告

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