恒大濱河左岸貴陽(yáng)樣板（上）

一部被拖延、被泄露與被審判的業(yè)主主權(quán)編年史
上篇
第一幕：

申請(qǐng)的起點(diǎn)與“民意調(diào)查”的迷宮（2024年1月—10月）

2024年1月10日，貴陽(yáng)恒大濱河左岸十名業(yè)主依法向觀山街道辦事處提交成立首次業(yè)主大會(huì)籌備組的書(shū)面申請(qǐng)。法律規(guī)定的60日倒計(jì)時(shí)，就此啟動(dòng)。然而，街道辦并未依法組織指導(dǎo)，而是在時(shí)任副主任何靜等人的主導(dǎo)下，祭出了“民意調(diào)查”的策略。以“有業(yè)主反對(duì)”為由，一場(chǎng)持續(xù)數(shù)月、范圍覆蓋全體業(yè)主的所謂調(diào)查拉開(kāi)帷幕，將法律預(yù)設(shè)的“召開(kāi)大會(huì)、投票決定”的清晰路徑，拖入了意見(jiàn)征詢的模糊迷宮。直到當(dāng)年10月，業(yè)主仍在質(zhì)問(wèn)：“街道辦的《民意調(diào)查》，究竟要替代法律到幾時(shí)？”
第二幕：

觀山街道辦的兩次行政違法（2024年11月—12月）

因街道辦明顯超期且拒不履職，業(yè)主程先生提起行政復(fù)議。2024年11月26日，觀山湖區(qū)政府作出《觀府行復(fù)〔2024〕140號(hào)決定書(shū)》，確認(rèn)街道辦“程序違法”。這是貴州省首例業(yè)主大會(huì)指導(dǎo)類行政違法案件，一場(chǎng)小小的勝利。

但勝利的代價(jià)來(lái)得猝不及防。2024年12月6日（國(guó)家憲法日），何靜指令社區(qū)網(wǎng)格員，將這份載有程先生完整身份證號(hào)、住址、電話的《行政復(fù)議決定書(shū)》，徑直扔進(jìn)了數(shù)百人的業(yè)主微信群。個(gè)人隱私，成為權(quán)力對(duì)依法維權(quán)者的“精準(zhǔn)回應(yīng)”。程先生當(dāng)天報(bào)警。
程先生提起行政復(fù)議，要求確認(rèn)違法，并要求觀山街道辦進(jìn)行公開(kāi)賠禮道歉，后觀山湖區(qū)政府第二次確認(rèn)了觀山街道辦違法，但未支持賠禮道歉復(fù)議請(qǐng)求。

第三幕：

超期98天的“民意調(diào)查”與一場(chǎng)“3天選舉”的鬧劇（2024年12月—2025年3月）

公安機(jī)關(guān)立案了，但調(diào)查過(guò)程本身成了新的疑點(diǎn)。從2024年12月6日立案，到2025年3月13日結(jié)案，歷時(shí)98天，遠(yuǎn)超法定30日期限。警方解釋延誤的主要原因是：關(guān)鍵行為人何靜請(qǐng)假離開(kāi)了貴陽(yáng)。
這一細(xì)節(jié)恰恰揭露了權(quán)力運(yùn)行中一個(gè)精妙的錯(cuò)位：權(quán)力以系統(tǒng)的、層級(jí)的方式行使，而責(zé)任卻常以個(gè)人的、具體的名義承擔(dān)。
與此同時(shí)，街道辦在拖延一年有余后，突然于2025年3月24日至26日，“閃電”啟動(dòng)業(yè)主大會(huì)投票，整個(gè)過(guò)程被壓縮至“三天報(bào)名加三天投票”，公然違反法定公示期。結(jié)果毫無(wú)懸念：投票率僅4.33%，大會(huì)“依法”失敗。程序，在此地被熟練地用來(lái)自證“無(wú)法自治”。
第四幕：

“籌備組”的悖論：一場(chǎng)以“籌備”為名的阻擊戰(zhàn)

三天報(bào)名，三天投票，對(duì)于一個(gè)兩千多戶的小區(qū)而言，如同一場(chǎng)鬧劇。這正是以“籌備組”進(jìn)行的精準(zhǔn)阻擊戰(zhàn)。
2024年末，一個(gè)由觀山街道辦事處授意、數(shù)融社區(qū)居委會(huì)發(fā)布的“正式籌備組”名單，如同一枚精心設(shè)計(jì)的制度楔子，被嵌入業(yè)主自治的進(jìn)程之中。
對(duì)該籌備組來(lái)源與發(fā)布策略進(jìn)行解構(gòu)后，其真實(shí)面目并非旨在“籌備”，而是一場(chǎng)旨在從內(nèi)部瓦解業(yè)主集體意志、為“無(wú)法自治”制造永久性借口的系統(tǒng)性阻卻行動(dòng)。
這一“籌備組”的誕生，本身便是對(duì)先前已被行政復(fù)議確認(rèn)的行政違法行為的延續(xù)與深化。
觀山街道辦曾以“有眾多業(yè)主質(zhì)疑”為由，無(wú)限期拖延法定籌備工作。頗具諷刺意味的是，當(dāng)它終于決定“推進(jìn)”時(shí)，其選中的“正式籌備組”成員，竟赫然包含了當(dāng)初那些提出書(shū)面質(zhì)疑的“業(yè)主代表”。例如，曾以“籌備組這些人我們并不知情”為由質(zhì)疑業(yè)主代表資格的盛某某，其本人卻成為新籌備組的成員。
這制造了一個(gè)荒謬的邏輯黑洞：如果最初的質(zhì)疑足以構(gòu)成拖延成立的正當(dāng)理由，那么吸納質(zhì)疑者進(jìn)入核心籌備機(jī)構(gòu)，是否意味著他們的質(zhì)疑已自動(dòng)失效？
街道辦從未，也無(wú)法提供這些新成員“為廣大業(yè)主熟悉”或“具備籌備能力”的公開(kāi)證據(jù)。這種選擇標(biāo)準(zhǔn)的前后矛盾與暗箱操作，使得籌備組的合法性根基從源頭上便已崩塌，其公信力蕩然無(wú)存。
因此，必然導(dǎo)致首次業(yè)主大會(huì)的“失敗”。
第五幕 成員的“特洛伊木馬”：反對(duì)者如何成為“籌備者”
更致命的在于籌備組的具體人選。李春明，一個(gè)曾在內(nèi)部“包保群”中堅(jiān)決宣稱“90%的業(yè)主都不同意成立籌備組”、并將熱心籌備工作者污名化為“閑的蛋疼”的激烈反對(duì)者，竟被納入“正式籌備組”。
這絕非偶然的“觀念轉(zhuǎn)變”，而是一種精明的政治安排。讓最堅(jiān)定的反對(duì)者掌控籌備進(jìn)程，其效果無(wú)異于在自治引擎的核心安裝了一個(gè)預(yù)設(shè)的破壞程序。他的存在本身，就是對(duì)籌備組宗旨的根本性否定。可以預(yù)見(jiàn)，在其影響下，任何關(guān)于業(yè)主大會(huì)的籌備工作都可能被引向?qū)Α懊褚獠蛔恪钡姆磸?fù)確認(rèn)、對(duì)程序細(xì)節(jié)的無(wú)休止糾纏，最終導(dǎo)向一個(gè)自我實(shí)現(xiàn)的預(yù)言——由于“籌備組”內(nèi)部的阻力和其可能產(chǎn)生的、缺乏公信力的“民意數(shù)據(jù)”，業(yè)主大會(huì)注定“無(wú)法”成功召開(kāi)。這正是一種以“籌備”之名行“破壞”之實(shí)的經(jīng)典策略。
街道辦指令居委會(huì)而非自身發(fā)布公告，是另一重精巧的設(shè)計(jì)。居委會(huì)作為基層群眾性自治組織，其行為不具備可復(fù)議或訴訟的具體行政行為效力。
此舉旨在構(gòu)建一道法律防火墻：當(dāng)業(yè)主質(zhì)疑該籌備組的合法性時(shí)，他們將難以直接對(duì)街道辦提起有效的法律挑戰(zhàn)，只能陷入與居委會(huì)的無(wú)休止溝通困境，從而消耗其維權(quán)精力與時(shí)間。街道辦則得以隱身幕后，保持其“指導(dǎo)者”的姿態(tài)，同時(shí)將可能產(chǎn)生的程序沖突與責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至一個(gè)無(wú)法承擔(dān)行政責(zé)任的機(jī)構(gòu)。這是對(duì)“程序空轉(zhuǎn)”技藝的升級(jí)應(yīng)用，將實(shí)體矛盾引入法律效力的真空地帶。
這個(gè)所謂的“正式籌備組”，其核心功能發(fā)生了根本性異化。法律意義上的籌備組，其職責(zé)在于中立、高效地組織與籌備業(yè)主大會(huì)，是業(yè)主集體意志的“助產(chǎn)士”。而觀山街道辦打造的這套班子，其預(yù)設(shè)功能更接近于一個(gè)嵌入自治程序的“法定否決者”。

它通過(guò)吸收反對(duì)派、降低公信力、模糊責(zé)任主體，為業(yè)主大會(huì)的成立預(yù)設(shè)了重重內(nèi)部障礙。

它的存在，不是為了促成大會(huì)，而是為了提供一個(gè)“盡管努力籌備，但因內(nèi)部意見(jiàn)不一、代表性不足而失敗”的官方敘事，從而將自治失敗的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給“業(yè)主內(nèi)部不團(tuán)結(jié)”，最終完美印證權(quán)力最初“民意不成熟”的先驗(yàn)判斷，完成一個(gè)自我辯護(hù)的閉環(huán)。