天津
2026年首月，和平新房降價(jià)了？
1月和平新房簽約價(jià)格顯示為5.13萬(wàn)/平米。
因?yàn)橛腥咨懈婆_(tái)的非市場(chǎng)化簽約。
實(shí)際上，在售新盤(pán)還是信達(dá)格調(diào)美古花園，簽約均價(jià)7.71萬(wàn)/平米，依舊保持全市新盤(pán)單價(jià)最高地位。
信達(dá)格調(diào)美古花園二期B地塊在售戶(hù)型為高層75、100、118平米，總價(jià)490萬(wàn)起。
據(jù)銷(xiāo)售透露，二期2028年交房，交房后可轉(zhuǎn)學(xué)進(jìn)入岳陽(yáng)道小學(xué)。
產(chǎn)品方面，二期也有升級(jí)，預(yù)計(jì)配置配套酒店、3000平米業(yè)主會(huì)所。
信達(dá)格調(diào)美古花園二期效果圖
純新盤(pán)方面，泰達(dá)格調(diào)玖章戶(hù)型公布，分別為67、89平米兩室、109平米三室。
泰達(dá)格調(diào)玖章戶(hù)型圖
同時(shí)，67和89平米毛坯樣板間也已開(kāi)放。
放風(fēng)總價(jià)500萬(wàn)起，預(yù)計(jì)2026年4月首開(kāi)，預(yù)計(jì)年中毛坯交付。
據(jù)銷(xiāo)售口徑，2026年可以入學(xué)、轉(zhuǎn)學(xué)。對(duì)口學(xué)校為住宅地塊旁新建的萬(wàn)全小學(xué)。
格調(diào)蒲庭為純洋房社區(qū)，面積在62-145平米之間。
據(jù)銷(xiāo)售口徑，預(yù)計(jì)3月底開(kāi)盤(pán)，預(yù)計(jì)總價(jià)450萬(wàn)起。
格調(diào)蒲庭示意圖
南開(kāi)樓市開(kāi)年并沒(méi)有驚喜。
新房成交1.2萬(wàn)方，簽約均價(jià)4.1萬(wàn)/平米。
上榜樓盤(pán)中，現(xiàn)房有7個(gè)。
建投奧體譽(yù)院又奪南開(kāi)銷(xiāo)冠，簽約20套，簽約均價(jià)約3.28萬(wàn)/平米。
最近加推了小高層3號(hào)樓，89和108平米，小高層6號(hào)樓，97和114平米，均價(jià)3.3-3.4萬(wàn)/平米。
項(xiàng)目新建九年一貫制學(xué)?！W(xué)校預(yù)計(jì)2026年招生，有1-7年級(jí)，僅限五證和南開(kāi)戶(hù)口入學(xué)。
建投奧體譽(yù)院實(shí)景圖
中海峰境南開(kāi)一期現(xiàn)房在售，簽約17套，簽約均價(jià)約4.44萬(wàn)/平米。
高層126平米特惠570萬(wàn)起，107平米特惠 470萬(wàn)起。
綠城鳳起悅鳴排名第三，精裝現(xiàn)房在售，共簽約10套，簽約均價(jià)4.96萬(wàn)/平米。
150平米特惠總價(jià)768萬(wàn)，180平米特惠總價(jià)958萬(wàn)。
中海津華玖章1月簽約9套，簽約均價(jià)4萬(wàn)/平米。
二期高層和洋房新產(chǎn)品已加推：
高層10號(hào)樓，26層到頂，戶(hù)型為107和128平米，總價(jià)400萬(wàn)起。
洋房11號(hào)樓，7層到頂，戶(hù)型154平米。
招商江山璽持續(xù)特惠，精裝現(xiàn)房在售。
6號(hào)樓樓王143平米，總價(jià)451萬(wàn)起，精裝143平米，總價(jià)509萬(wàn)起。
金地閱千峯簽約6套，簽約均價(jià)5萬(wàn)/平米。
鵬飛南開(kāi)學(xué)苑一二期產(chǎn)品全部交付，是優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)現(xiàn)房，對(duì)口南開(kāi)學(xué)校鵬飛學(xué)校九年一貫制，即買(mǎi)即住。
孩子就近入學(xué)，業(yè)主憑購(gòu)房合同能入學(xué)，2-9年級(jí)均能轉(zhuǎn)學(xué)。
鵬飛南開(kāi)學(xué)苑實(shí)景圖
格調(diào)隱翠軒1月簽約均價(jià)3.9萬(wàn)/平米，現(xiàn)94平米精裝高層總價(jià)360萬(wàn)起。
洋房169平米戶(hù)型正在排卡中，放風(fēng)價(jià)5.3萬(wàn)/平米。
天保上城觀景現(xiàn)房清盤(pán)特惠。
高層99平米已售罄，117平米總價(jià)392萬(wàn)起，131平米總價(jià)400萬(wàn)起。
純新盤(pán)方面，格調(diào)觀麟花園二期樣板間已開(kāi)，排卡開(kāi)啟。
高層放風(fēng)價(jià)4萬(wàn)/平米，小高層4.4萬(wàn)/平米。
格調(diào)觀麟花園二期效果圖
同時(shí)，格調(diào)隱翠軒二期規(guī)劃已出。
高層、小高層、洋房產(chǎn)品都有涉及，戶(hù)均面積 93平米，以中小戶(hù)型為主，最小有80平米左右的，主打?qū)W區(qū)房。
據(jù)銷(xiāo)售透露，具體產(chǎn)品信息將于年后露面。
加上天拖ABC地塊，格調(diào)二冷地塊，2026年的南開(kāi)新盤(pán)，集中在紅旗路以西，而中環(huán)線內(nèi)的樓市相對(duì)穩(wěn)定。
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