鄭東新區龍子湖頂層漏水怎么修？本地師傅：先別急著鋪卷材

眼看咱鄭州馬上要迎來春季的連陰雨，最近在鄭東新區龍子湖周邊的幾個業主群里，大家又開始因為房頂漏水的事兒炸鍋了。

不少住在高校園區家屬院的老鄰居都在問：“明明去年剛花大價錢在樓頂鋪了一層嶄新的卷材，看著黑亮黑亮的挺結實，怎么今年一開春，臥室天花板還是洇濕了一大片？”

作為在鄭州干了十幾年防水的“老正規軍”，我得跟大伙說句實話：這真不是材料沒選對，多半是修補的順序搞反了。

上周二在博學路那邊的實地教訓

就拿上周二我在龍子湖博學路某小區的維修經歷來說吧。業主張老師是位老教授，做事講究，為了省心，去年找人直接在原有屋頂上覆蓋了一層SBS改性瀝青卷材。

結果怎么著？我們上門排查的時候，刀片剛在卷材上劃開一道口子，那里面的積水像“噴泉”一樣涌了出來！

張老師當時就愣住了，說：“我這頂上封得嚴嚴實實的，哪來的水？”

其實，對于龍子湖這片房齡在10年左右的建筑，屋面下的保溫隔熱層就像一塊吸飽了水的“大海綿”。如果不先把這些“陳年老湯”排干，就直接在上面鋪卷材，等天一晴，太陽一曬，里面的水蒸氣一膨脹，新做的防水層分分鐘就會鼓包、開裂。

行業里有句黑話，叫**“封得越死，漏得越快”**，坑的就是不懂行的業主。

拒絕“蓋被子”，我們堅持“微創排毒”

修屋頂不是貼膏藥，哪疼貼哪是不行的。根據 GB 50208 國家驗收規范，要想徹底解決頂層竄水，我們河南固善團隊在龍子湖這邊干活，從來不盲目報價，必須堅持“三步走”：

第一，先用紅外眼“把脈”。也就是用熱成像儀掃一遍屋頂，藍色的低溫區就是積水層，精確定位，不盲目亂砸。

第二，給屋頂裝“肺”。這是最關鍵的！在含水率超標的區域，我們必須安裝不銹鋼排氣孔。這就好比給發燒的人退燒，得讓保溫層里的濕氣能“呼吸”出來。很多路邊的游擊隊為了省事、省材料，往往會把這一步給省了，結果就是年年修年年漏。

第三，死磕細節。先把女兒墻根部、落水口這些容易裂的地方做加強處理，最后才是大面積鋪卷材。

防水維修沒有“一勞永逸”的神話，但正規符合國標的工藝，管個十年八年是沒問題的。

我們就在鄭州有實體店，不像那種開著面包車掛著喇叭滿街跑的隊伍，修完就找不到人。大家掙錢都不容易，裝修更是個無底洞，希望能幫咱龍子湖的鄰居們少走點彎路