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今年1月,廣州新房環比下跌0.6%,跌幅和上月持平,二手環比下跌0.7%,降幅收窄0.3個百分點。
簡而言之,廣州新房還在調整,但沒再加速下滑,算是穩住了節奏;而二手房還是在跌,只是跌得慢了點。
核心原因很簡單:
新房庫存仍有壓力,開發商以去化為主,不盲目降價也不大幅讓利,所以跌幅沒擴大也沒縮小;二手房則是政策持續起效,加上庫存收縮、業主惜售,剛需慢慢入場,跌幅自然放緩了。
接下來,廣州樓市大概率是“慢調企穩”,可能還會維持小幅下跌態勢,區域分化會更明顯,核心區抗跌,外圍區仍有壓力。
對于購房者而言,我覺得不必過度悲觀,也不要盲目樂觀,別被“暴漲”“暴跌”帶節奏,按需買房、理性上車,才是最穩妥的。
那么,你又怎么看?評論區聊聊~
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