周潤發豪宅賣1.95億賣不掉，鄰居豪宅也在賣，降至7000萬無人問津

周潤發名下有一套位于山頂陽陽光花園的洋房，自2010年買入之后，曾經重新裝修，不過他就從來沒有搬進去住過，也沒有對外出租，就這么閑置著。2022年他開始對外放售，不過恰逢香港樓市價位在下降中，所以一直沒有賣掉，2024年12月他曾經降價2500萬，報價1.95億出售，然而一年過去了，這套洋房還是沒有賣掉。想來，周潤發若是堅持以1.95億的價格出售應該很難，因為他所持有的豪宅的隔壁豪宅也被放售，還以一開即售的形式出售，銀行估值在8600萬左右，實際的價格應該會更低。

周潤發隔壁

周潤發在陽光花園隔壁的洋房淪為銀主盤，故此對外拍賣，價格著實不高，雖然目前不知道開價是多少，但外界估算應該在5600萬左右。據悉這套洋房在過去曾經以9000萬的價格出售，之后因為賣不掉，又兩度調低價格，賣到8000萬，乃至7000萬，結果都賣不掉，所以銀主才會以一開即售的形式出售這套洋房。周潤發鄰居的這套洋房的面積大概在1690平方尺（約合157平方米），外連一個174平方尺（約合16.1平方米）的平臺，以及一個301平方尺（約合27.9平方米）的天臺，另外還有一個1237平方尺（約合114.92平方米）的花園。整體而言，面積比周潤發持有的那套洋房稍小。

周潤發山頂豪宅

周潤發的隔壁豪宅降價至7000萬都賣不掉，周潤發的那一套賣了三年也沒有買家問津，可見這個小區的房子行情不是太好，周潤發若是想要順利出售，恐怕還是得要降價才有希望。周潤發所持有的這套豪宅是他在2010年以1.28億的價格買入的，面積為2547平方尺（約合236.62平方米），附帶了一個2000平方尺（約合185.81平方米）的花園以及700平方尺（約合65.03平方米）的露臺。買入之后，周潤發曾經裝修過，但是他自己從來就沒搬進去住過，也沒有出租，直到2022年他決定賣掉。

2022年周潤發開價2.2億，仍然想在買入價的基礎上再賺一筆，不過當時香港樓市價格就不明朗，再加上周潤發對買家的篩選比較嚴格，并非想看房就能看房，從而也擋住了不少買家。在對外出售了兩年都賣不掉之后，在2024年底，周潤發降價了2500萬，以1.95億的價格出售，可惜直到如今也乏人問津。外界推測如果周潤發繼續以這價格出售應該很難賣掉，因為同一個小區的房子，與周潤發所持有的面積大小一樣的一套洋房，在2022年賣出的時候，交易價格僅為8824萬元，時隔三年，香港樓價仍然在低位，所以根本抬升不了價格，沒準要低于8000萬才更有希望。

當然周潤發應該也不著急，他又不缺錢，也不急于套現，賣得掉自然好，賣不掉就放著，適合的時候再賣，所以賣了三年也就這樣。周潤發名下的物業至少有八個之多，除了這套正在出售的豪宅外，他與妻子陳薈蓮所住的九龍塘巴金倫道的單號獨立屋市值也在一億元之上。這套房子是他在1990年以1470萬元的價格買入的，如今市值翻了幾十倍，相當可觀。除此之外，他在山頂、太子、西貢都還有物業，與此同時，他還給家人都買了房子，可見物業很多。