房子是壓箱底的命根！寧可房價跌，也別賭上全家住處去炒股

房價跌跌不休，但為什么對于普通家庭來說絕不可以賣房炒股呢？

從2021年6-7月份開始到2026年上半年，將近5年時間里，2、3、4線城市二手房價普遍跌幅達到30%-40%，個別地方跌幅甚至更大。

與之形成鮮明對比的是，從2024年9月份以來，整個A股市場氣勢如虹，上證指數從當初不到3000點漲到現在4000多點，創業板指數漲幅更是驚人。

面對樓市的跌跌不休和股市的欣欣向榮，不少普通家庭、大眾投資者動了心思：把家里的房子賣了，投入股市，既能規避樓市下跌的風險，又能分享牛市的紅利。但我要特別提醒大家：這種做法極其危險，普通家庭絕對不能這么做！

2023年年初，我曾寫過《股市邏輯思維是道術》和《跨越中山三部曲，房子、股票和基金》兩本書，其中一本書的封面上明確寫著：未來數年，財富的主賽道將會是以股票和基金為代表的權益資產，房地產這類資產帶來的財富快速增長時代，紅利已經結束。

但即使如此，也包括即使從2024年2025年以來，A股市場的確表現的是萬象更新，但是為什么普通家庭仍然還絕不可以來賣房炒股？

大盤漲不代表你能賺，大眾投資者普遍跑不贏指數

很多人覺得，既然大盤漲了這么多，賣房入市肯定能賺錢。但真相是：你能不能在股市賺錢，依然是個巨大的未知數。

雖然官方沒有公布大眾投資者的具體盈利數據，但根據我長期從事金融市場投資與分析的經驗，再結合上海證券交易所多年的投資年鑒數據來看，大眾投資者普遍跑不贏大盤指數。表面上看大盤漲勢喜人，但絕大部分普通投資者想在股市賺錢，其實并不容易。這是普通家庭不能賣房炒股的第一個核心原因。

樓市風險將盡，股市風險攀升，資產轉換反增風險

還有人會問：“我把房子賣了，不就能規避樓市繼續下跌的風險嗎？”其實這種想法，忽略了一個關鍵前提：風險的反轉節點。

樓市經歷了30%-40%、甚至50%的跌幅后，從某種意義上來說，跌幅已接近尾聲，2026年樓市有很大概率企穩，甚至部分區域會迎來反彈。而股市經歷前期大幅上漲后，目前大盤主要指數及估值都處在相對高位——一邊是樓市風險即將出盡，一邊是股市風險快速上升。

有朋友說，自己持有房子過去幾年虧了不少，但他們沒思考過另一個問題：如果當初真把房子賣了入市，這5年在股市里的虧損，很可能比房價下跌的幅度更大。這一點，有股市投資經驗的大眾投資者，大多會認同。

房子是家庭壓箱底資產，賣房炒股賭不起也輸不起

股市投資有一個鐵律：只有閑錢才能入市。市場漲了，咱們可以分享資本市場的紅利；但如果把房子——尤其是家庭剛需、改善型住房——賣了入市，一旦虧損，你失去的絕不僅僅是股市里的金錢。

房子對于普通家庭來說，是安身立命的根本。一旦賣房炒股虧損，不僅會蒙受巨額財務損失，還可能影響家庭和諧、家庭幸福，甚至影響家庭團圓。很多家庭能承受閑錢入市的虧損，但沒有任何一個普通家庭，能承受失去住房帶來的重大打擊。

最后再強調一句：無論何時，房子都是絕大部分家庭未來一二十年、二三十年的壓箱底資產。股市投資要敬畏風險，不能因為市場上漲就放大自己的風險承受能力。

賣房炒股，賭的是整個家庭的未來，普通家庭，真的賭不起，也輸不起。

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