370米！浦西第一高樓竣工，上海再添一朵玉蘭花！

經(jīng)過整整12年的建設(shè)，徐家匯中心項(xiàng)目終于在2026年初畫上句號！

2月13日，隨著T2塔樓通過竣工備案，這個占地約13.2公頃，總建筑體量超100萬平方米的超大型綜合體宣告全面落成。

徐家匯中心坐落于上海徐匯區(qū)虹橋路、宜山北路與恭城路交界處，是香港新鴻基地產(chǎn)與上海建工集團(tuán)聯(lián)合打造的超大型城市綜合體。項(xiàng)目總投資額約400億港元（約334億元人民幣），是新鴻基地產(chǎn)歷史上最大規(guī)模的投資項(xiàng)目，其體量相當(dāng)于“再造一個徐家匯”。

建筑由建筑大師西薩·佩里（César Pelli）設(shè)計(jì)，其中T2塔樓靈感來源于“玉蘭花”，以370米高度刷新浦西天際線，成為當(dāng)前已經(jīng)建成的“浦西第一高樓”。

T2塔樓的外觀從上到下逐漸變化，入口處的檐篷是彎曲的幾何形狀，外圍框架柱采用斜柱設(shè)計(jì)，尤其在高區(qū)部分，柱子的斜率最大處達(dá)到1比20。這樣的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，是為了把柱子盡量往外推，讓室內(nèi)空間更加寬敞實(shí)用。

工程最大的挑戰(zhàn)來自地下。T2塔樓的基坑最深的地方挖到了37.5米，相當(dāng)于地下12層樓，比上海中心大廈的29.3米還要深，創(chuàng)下上海的新紀(jì)錄。而且基坑本身面積接近6萬平方米，更棘手的是，地鐵9號線和11號線就從基坑中間穿過。施工過程中必須把變形控制在極小范圍內(nèi)，否則不光影響周邊管線、建筑，還直接威脅地鐵運(yùn)營安全。

整個項(xiàng)目是“一次規(guī)劃、分期實(shí)施”的節(jié)奏，虹橋路地塊分六期推進(jìn)。從2022年7月一期塔樓投用，到去年二期裙房完工，再到眼下T2塔樓竣工備案，每一步都踩著時間點(diǎn)走。接下來，裙房、酒店等部分也會陸續(xù)開放。

眼下，徐家匯中心已經(jīng)成為上海中央活動區(qū)的新成員，跟南京西路、陸家嘴這些成熟商圈形成互補(bǔ)，也讓上海的商業(yè)格局又多了一個看點(diǎn)。