萬科前高管加盟泰達建設集團

近日，萬科原高管包杰加盟天津泰達建設集團詳細情況

一、人事變動核心事實

2026年2月，原萬科冀北公司副總經理包杰正式加盟天津泰達建設集團，擔任設計部部長（研發設計部負責人）。這一人事變動在2026年1月底天津365淘房舉辦的行業交流會上首次公開，包杰與泰達建設董事長華志忠一同作為重量級嘉賓出席。

二、包杰個人履歷詳述

1. 教育背景：1982年出生，2001-2008年清華大學建筑學院本科、碩士研究生連讀。

2. 早期經歷（2008-2010）：畢業后加入中糧集團。

3. 北京萬科時期（2010-2019）：作為“萬科新動力”加入北京萬科，從建筑師逐步晉升至北京萬科海門事業部總經理。期間牽頭北京石景山翡翠系項目開發升級工作，展現出產品端天賦。

4. 冀北萬科時期（2019-2024）：調任主攻唐山市場的冀北萬科，歷任設計合伙人、冀北萬科副總經理，同時擔任多家萬科系公司董事。期間多次作為冀北萬科“產品代言人”對外傳遞產品理念，并活躍于清華唐山校友會。

5. 阿那亞時期（2024-2025）：萬科北京區域組織架構調整后，包杰選擇離開萬科，南下加盟網紅文旅企業阿那亞，擔任廣州公司總經理，期間保持低調。

6. 泰達建設時期（2026年至今）：回歸北方，出任泰達建設集團設計部部長。

三、泰達建設集團概況

1. 企業背景：成立于1984年，擁有房地產開發一級資質。原為天津國企泰達控股100%控股，2020年混改后轉變為國有資本參股的混合所有制企業。

2. 市場地位：天津本土龍頭房企，2025年以116.3億元銷售金額登頂天津房企全口徑金額榜單，連續兩年穩居行業第一。旗下“格調”品牌已成為天津城市新名片。

3. 產品理念：2003年率先提出“無理由退房”并堅守至今，秉持“像給自己家蓋房子一樣”的開發理念。在園林設計、建筑工藝等方面設立遠超行業標準的要求，如外窗100%淋水試驗、保溫板粘接砂漿涂布率70%以上等。

4. 業務布局：深度參與天津城市更新，過去一年天津城市更新涉及的11個住宅項目中，9個為“格調”品牌。通過輕資產代建模式擴大市場影響力。

四、人事變動背景與行業意義

1. 換崗背景：此次人事變動與泰達建設原設計研發總黃兵離職同步發生。黃兵同樣出身萬科，已加盟中國金茂天津公司擔任設計總監。

2. 戰略時機：2026年是格調品牌誕生23周年，也是泰達“好房子”戰略落地的關鍵期。包杰的加盟被視為強化產品力的關鍵舉措。

3. 產品升級預期：結合包杰在萬科的產品操盤經驗與泰達的城市更新布局，預計格調產品將在三大方向突破：

? 深化TOD與城市更新融合，打造更多地標級項目

? 升級現房銷售產品力，在核心區城市綜合體中強化品質

? 在園林設計、戶型創新、細節打磨上更精細化，鞏固“無理由退房”口碑

4. 行業標志：從黃兵赴任金茂到包杰接棒泰達，兩位萬科系產品人的雙向流動，標志著天津樓市進入“人才驅動產品”的新階段。

五、泰達建設近期發展動態

1. 2026年戰略重點：作為“品質交付年”，組建專業交付團隊，開展多輪品質排查與整改，確保業主高質入住。

2. 新品發布：2026年南開首個亮相的4.0新盤——泰達·格調觀麟花園Ⅱ期已正式啟動VIP排卡，預計一季度開盤。

3. 社群運營：格調社群“格調π”3.0全新升級，依托“業主主理人”模式，已有10個垂類社群、近10000名業主參與。

4. 跨界合作：2025年11月與高爾夫尊中國戰略簽約，共同打造高端社群生活新場景。

六、總結

包杰作為清華建筑科班出身、擁有15年頭部房企產品研發與管理經驗的專家，其加盟泰達建設是天津地產圈2026年初的重要人事變動。這不僅體現了泰達建設在行業調整期逆勢發展中對產品力的高度重視，也反映了優質設計人才在“產品為王”時代的市場價值。隨著包杰的加入，格調品牌有望在產品創新、品質升級方面實現新突破，進一步鞏固其在天津樓市的領先地位。