陜西
廣州樓市2026年要是能把2025年的跌幅給漲回來，廣州樓市的很多房東都要開心的跳起來了。
廣州樓市雖然是四大一線城市里面出利好出的最早城市，但也是四大一線城市里面房價降幅降的最明顯的一個。
廣州樓市在2026年2月和2025年1月的房價還是有比較明顯的差距。
廣州天河區房價從4.6萬降至3.6萬，降了10000元，降幅達到了20%，廣州樓市的黃埔區房價從2.2萬降至1.8萬，降了4000元，降了15%以上，廣州越秀區房價從4萬降至3.4萬，降了6000元，降了15%，以及等等的。
這些都是廣州樓市的降幅。
所以對于廣州樓市來說，只要房價能漲到2025年小陽春的時候，其實就已經是很不錯的結果了，甚至都有點大漲的感覺了。
畢竟2025年天河區那邊的二手房房價降了那么多。
彭叔覺得現在天河區房價跌那么慘也和廣州樓市的新房品質大升級有關，也就是廣州樓市的新房品質弄的太高了，廣州又拿的是主城區的好地出來的，這就讓這些新房不但品質高，地段又好，直接降維打擊了天河區的那些二手房。
廣州樓市待售二手房數量變化到不是很大，像是黃埔區待售二手房從9342套增加到了9960套，主要還是需求沒過去那么多了，導致了房價下跌。
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