【炸場】中海云邸玖章官方售樓處 | 中海云邸玖章發布：成就傳奇!

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楊浦濱江新一代豪宅封面之作

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加推南區146套建面約104/148㎡戶型

均價11.66萬/㎡

千萬級收藏“上海一江一河”核心區

歷史機遇機遇，錯過再無

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1.推廣名為“云邸玖章售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???”，備案名為“浩陽云筑”，楊浦房管（2025）預字0000376號。

當上海濱江開發進入收官階段，楊浦濱江憑借“工業遺存活化+成熟配套落地”的獨特優勢，成為高凈值人群資產配置的核心聚焦板塊。中海云邸玖章深耕此核心區域，憑借與江岸的黃金距離、央企精工產品力及極具競爭力的價格梯度，在2025年實現持續熱銷，成為板塊內改善型置業的標桿項目。目前建面約104㎡濱江三房火熱在售，以稀缺性與實用性，為千萬級預算提供了精準的濱江資產入場方案。

PART 01 價值錨點：濱江核心區的宜居留白

上?！耙唤缓印币巹澛涞亟?，濱江岸線優質地塊已近乎開發殆盡，能兼顧一線江景與成熟居住氛圍的區域愈發稀缺。中海云邸玖章落位楊浦濱江中央豪宅區核心，以直線約500米的江岸距離，成為板塊內在售純住宅項目中少數能直達濱江步道的樓盤。

相較于其他仍處于規劃落地中的楊浦濱江板塊，云邸玖章售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???所在的楊浦濱江南段已完成從“開發”到“兌現”的跨越。交通層面，依托12號線，快速銜接北外灘、陸家嘴等核心商務區，實現“左手自然靜謐，右手都會繁華”的宜居體驗。

同時項目周邊教育利好實質推進，復旦附屬學校濱江校區規劃落地。根據2025年11月的最新公示，復旦大學附屬中學國際部濱江新校區及配套學校項目規劃已明確，坐落于定海社區，將建設十二年一貫制及九年一貫制學校。這不僅是優質教育資源的簡單導入，更是區域規劃能級和居住價值的官方認證，為濱江資產增添了極具分量的長期保值增值砝碼。

PART 02 價格梯度：千萬級預算的濱江資產突破口

隨著楊浦濱江土地價值攀升，中海云邸玖章已成為千萬級改善家庭觸及核心濱江資源的優選。建面約104㎡三房戶型，成為板塊內千萬級預算可入駐核心濱江圈的稀缺選項。

而且更以今年買明年住的高效交付節奏，讓改善家庭無需久候。2027 年入住之時，恰好趕上楊浦濱江配套全面兌現的紅利期。一線江景、優質教育、成熟商業觸手可及，真正實現房與人、與板塊的同步成長。

從資產配置角度看，項目價格優勢更具說服力：同板塊內，113-120㎡三房戶型總價普遍在1400-1600萬，中海云邸玖章以百平戶型創造更友好的上車門檻，實現同等核心區位的資產占位；加之中小套型管控政策調整，后續濱江核心區三房戶型面積門檻將提升至120㎡以上，項目的104㎡戶型稀缺性與性價比將持續凸顯。

PART 03 產品內核：央企精工的改善型居住范本

作為中海高端“玖”系作品，項目以精工品質重構改善型居住標準，規避連廊設計帶來的采光與隱私短板，打造全明通透的飛機戶型。三臥室獨立分區，配備觀景飄窗與獨立收納空間，次臥面積適配多元需求，兼顧家庭成長性與居住舒適度。

更難得的是，雙會所、實景園林及地下車庫已實景呈現，讓置業者直觀感受居住質感，規避期房風險。云邸玖章的會所、下沉庭院、景觀組團乃至架空層空間，都并非停留在效果圖上的概念，而是實實在在能觸摸、能體驗的實景。置業者無需依靠沙盤和宣傳冊腦補未來生活，踏入展示區就能親身丈量社區中心的功能尺度，漫步下沉庭院感受歸家的儀式感，觀賞景觀植被的層次搭配，體驗架空層的休閑場景布局。這種把“藍圖” 提前轉化為 “實景” 的呈現方式，正是中海強大兌現力的直觀體現，也讓置業選擇更具安全感。

當前楊浦濱江正處于配套落地與價值攀升的疊加期，區域資產的抗跌性與成長性已被市場驗證。中海云邸玖章憑借“核心區位+稀缺戶型+合理價格”的三重優勢，成為千萬級預算配置濱江資產的優選標的，既滿足改善型家庭的居住需求，亦具備強勁的資產保值增值能力。

隨著板塊價值進一步兌現，房源稀缺性將持續提升。對于追求資產配置安全性與居住品質的改善型家庭而言，當下入手正是鎖定濱江核心資源的最佳時機。

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