天津
寶坻樓市，依舊“帶勁”！
1月份，寶坻新房簽約1.95萬方，環比下降14%。
但在全市來看，比河東還多一些。
簽約均價為10423元/平米，環比增長15%。
買房人群大部分都是地緣。
價格上漲是結構性變化，高單價新產品帶動區域簽約價格上漲。
1月份新房榜單中，80%來自寶坻城南板塊。
弘業月鳴簽約28套，拿下第一名。
簽約均價在區域內也算高，1.27萬/平米。
是開發商弘業改善系列的第三個熱銷樓盤。
打造160米超長城市封面，入口界面采用普拉達綠奢石、透光石材等多種材質。
效果圖
內部產品也再次升級，北向做了落地窗，比市區的新產品還要超前。
弘業星耀簽約5套，整盤還有少量房源在售。
價格依然保持在1.27萬/平米的水平，用產品保持高單價，預計今年10月交房。
中建悅廬觀坻簽約20套，簽約價格依然是全寶坻最高，為1.43萬/平米。
開盤半年多時間以來，已簽約近300套。
1萬多的價格做出了3萬多改善盤的水平，產品絕對是超配。
打造寬闊門庭、約2000㎡悅CLUB會所。
部分實景示范區已開放使用，沿街商鋪也提前運營。
實拍圖
新城璽樾潮鳴簽約21套，簽約均價1萬/平米。
目前現房尾房在售，是第三代初期產品。
臨近潮白河，吸引改善人群。
建投君諾壹號府簽約7套，簽約均價1.25萬/平米。
現房在售，洋房108-176平米，部分房源附送挑空。
中交香頌金輝云縵天境農墾含章寶邸現房在售，簽約單價低于1萬/平米。
如今寶坻區域全靠寶坻城南板塊。
主要因為配套成熟，好學校扎堆，并且商業也集中在此區域。
依然是2026年的重點建設區域。
2025年，寶坻出讓三宗宅地。
其中一宗臨近弘業月鳴，要做弘業改善系列的第四個改善樓盤，值得期待。
還有一宗在寶坻城北，臨近寶坻一中，吸引兼顧陪讀+居住人群。
這些，都是寶坻樓市的“新機會”。
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