炸場2026！溫州一地這些樓盤將入市…

來源：瑞安微房產網

一轉眼，2026年已經進入到2月份了，在今年剩余的日子里，還有多個純新盤將與我們見面， 讓我們一起來看看這些純新盤的信息，其中是否有你的菜？

濱海新區：萬樹林·新城壹號

項目位于瑞安市莘塍街道，民莘東路以北，文德路以西，直洛瀝以南。該項目建設用地面積15440.53㎡，住宅建筑面積15816.99㎡，項目12幢3層的別墅類建筑組成，共計29套房源，平均下來，每套面積約545㎡。

點評：該項目是濱海新區純低密樓盤。

濱海：中瑞項目

該地塊位于瑞安市莘塍街道、上望街道，東進路以南，環鎮東路以西，九里浦以北，規劃東一路以東，總用地面積：28959㎡（43.438畝），出讓用地面積28958.95m2，土地用途：二類城鎮住宅用地；容積率：2.1（適宜值）-2.6；建筑密度：≤30%，其中純住宅建筑密度≤22%；綠地率：≥35%；建筑高度：≥18m且≤80 m，沿九里浦擬建建筑高度≤54米。

該地塊套型面積大于140平方米的復試住宅，其客廳、起居室挑空部分層高大于4.2米且不大于6.4米，且水平投影面積不大于30平方米，住宅層高不小于3.15米，樓板的厚度不小于0.15米。

點評：項目未來將打造第四代住宅，得房率方面會有一定優勢。

東山：綠冠項目

該地塊位于瑞安市瑞光大道以東，地塊編號04-69，總用地面積：7016.66㎡，出讓用地面積7016.66㎡，土地用途：城鎮住宅用地；容積率：＞1.0，≤1.1；建筑密度：≤40%；綠地率：≥28% ；建筑高度：≤18m；。

點評：瑞安主城區將打造純低密樓盤。

馬嶼：坤城項目

地塊位于馬嶼鎮，東至啟蒙路，南至河濱路，西至鎮中路，北至祥馬路，總用地面積：20529.63平方米（30.794畝），出讓用地面積20529.63㎡（約30.79畝），其中住宅用地18629.63㎡、商業用地1900㎡，土地用途：二類城鎮住宅用地兼容商業用地；容積率：≥1.01且≤1.05，且住宅部分的容積率不得低于1.01；建筑密度：≤40%，綠地率：≥28%；建筑高度：≤18m。

點評：該項目是馬嶼的首個純低密樓盤。

鮑田：綠錦明揚項目

該地塊位于瑞安市塘下鎮，國泰路以南，塘梅路以西，項目總用地面積27062.54㎡，地上總建筑面積84224.12㎡，其中出讓部分地上總建筑面積44525.99㎡，劃撥部分地上總建筑面積39698.13㎡（其中住宅建筑面積36041㎡，社區方服務用房2820㎡，配套用房837.13㎡）；架空層面積666.03㎡；總地下建筑面積25644.06㎡；容積率3.09；建筑密度為26.99%；綠地率為30%。

點評：該周邊目前在售的項目不少，周邊配套一般，但是交通較為便捷，項目較為適合地緣性客戶。

塘下中心區：臻園

項目信息：項目位于塘下鎮中心區，新中路以南，瑞安大道以東，項目占地面積14338.02㎡，建筑面積28532.72㎡，由9幢3層聯排組成，共計住宅總套數39套。

點評：該項目區位不錯，條件較為優越，配套齊全。作為塘下中心區首個純低密產品，該項目的入市將進一步加劇板塊內的競爭。

塘下：藍城·鳯鳴蘭庭

項目信息：項目位于塘下鎮新坊村，北至貨場路，東至穎新路，南至廣場東路。項目由20幢高層組成，總計972套房源。其中出讓住宅位于1#－7＃樓，總戶數368套，其中90-140平戶型274戶，140-200平戶型94戶；代建住宅位于8#－20＃樓，總戶數604套，其中90-140平戶型355戶，140-200平戶型249戶。

點評：周邊配套齊全，南面品質住宅林立。

塘下：中梁云峯天宸

項目信息：項目位于瑞安市塘下鎮九龍社區，鳳錦路以東，龍翔路以北。總用地面積21704.38㎡；計容總建筑面積34944 ㎡。容積率≤1.61，建筑控制高度≤36m，將打造小高層產品，產品面積均為700-140平。

點評：該項目雖然位于塘下鎮，但是距離塘下主流地段比較遠，反而和龍灣的海城街道很近，周邊目前在售的項目還有中溪錦苑的少量尾盤現房，周邊配套一般，但是交通較為便捷，項目較為適合地緣性客戶。

仙降：金地·峯匯壹號

項目信息：該項目位于瑞安市仙降街道，仙山路以東、君庭錦園以南，環鎮南路以北。該項目用地面積32082.84㎡，計容總建筑面積80207㎡。

點評：項目位于仙降街道核心位置，區域內目前沒有商品房庫存，且當地鞋服和箱包企業眾多，地緣性商品房需求和消費潛力都很大。

不出意料地的話，這些項目或將于今年陸續入市，關于這些項目的最新信息，瑞安房網將會持續關注并第一時間報道，敬請關注。

感謝關注甌越時刻，每天都有精彩本地資訊

▊投訴報料微信：wenzhoushike

大家還在看：