城樓網(wǎng)|春節(jié)假期樓市呈典型“假期模式” 核心城市蓄力“小陽春”

2月24日，據(jù)中指研究院發(fā)布的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2026年春節(jié)假期（2月15日至23日），全國樓市整體進(jìn)入“假期模式”，重點(diǎn)城市新房成交量處于季節(jié)性低位，但市場(chǎng)分化明顯，部分核心城市表現(xiàn)平穩(wěn)，為節(jié)后市場(chǎng)復(fù)蘇積蓄力量。

春節(jié)期間，受居民返鄉(xiāng)、出游及網(wǎng)簽暫停等因素影響，市場(chǎng)成交淡季特征顯著。重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的21個(gè)城市新建商品住宅共網(wǎng)簽成交10萬平方米，日均成交量與去年春節(jié)假期基本持平。城市間冷熱不均：上海在節(jié)前政策利好帶動(dòng)下，新房網(wǎng)簽量同比增幅較大；北京核心區(qū)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目保持較高熱度；二線城市中，成都、蘇州、寧波等地房企加大促銷，改善型項(xiàng)目到訪量有所提升。

假日期間，多地房企積極“搶跑”，推出“春節(jié)不打烊”活動(dòng)，通過特價(jià)房源、購房折扣、送禮包等多重優(yōu)惠攬客蓄客。二手房市場(chǎng)顯露暖意，受節(jié)后教育等剛性需求帶動(dòng)，部分城市假期后半段帶看量逐步回升。

報(bào)告分析，年初政策定調(diào)以“穩(wěn)定預(yù)期”為目標(biāo)，當(dāng)前核心城市新房市場(chǎng)表現(xiàn)相對(duì)平穩(wěn)，二手房成交同比增長(zhǎng)。隨著假期因素消退，前期積累需求有望釋放，核心城市樓市或迎來“小陽春”溫和復(fù)蘇行情。2026年是房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)的關(guān)鍵之年，后續(xù)政策具體舉措落地及“十五五”規(guī)劃定調(diào)，將成為影響行業(yè)走向的重要變量。

責(zé)編：李霞

編審：莫 非

監(jiān)制：張立果

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