冀時007消息:2月25日，A股房地產板塊異動拉升，城投控股漲停，光明地產觸及漲停，華夏幸福、綠地控股、陸家嘴、金地集團等集體跟漲，市場情緒明顯回暖。
消息面上，廣州推出大規模新春樓市促銷，近50家房企、140多個樓盤推出優惠活動，持續至3月底，以真金白銀激活購房需求。這不僅是地方促消費的具體舉措，更是全國樓市回暖的一個縮影。
從政策層面看，今年以來房地產支持政策持續加碼。中央延續換購住房個稅退稅，房貸利率保持低位；各地紛紛取消限購、降低首付、發放購房補貼、推進以舊換新，形成“中央定調、地方落實”的強力托底格局。政策底已經夯實，為市場復蘇提供了堅實支撐。
從市場表現看，核心城市二手房成交回升，新房促銷帶動到訪與成交上漲，市場觀望情緒有所緩解。樓市正從單邊下行，轉向底部企穩、結構性回暖。一線與強二線城市恢復更快，三四線城市以去庫存為主，整體呈現分化復蘇態勢。
對于地產股而言，本輪上漲是政策預期+估值修復的共振。行業風險逐步緩釋，銷售端出現改善信號，低估值地產板塊重新獲得資金關注。
綜合判斷：房地產市場與地產股均已出現階段性回暖，但并非全面反轉。當前是政策托底+需求釋放帶來的溫和復蘇，未來能否持續，關鍵看銷售數據能否穩步兌現。對購房者與投資者來說，2026年都是一個需要把握的結構性機會窗口。
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