【鈦晨報】上海發布樓市“滬七條”：持居住證滿5年可買房，公積金貸款額度再漲；魅族手機或將成為歷史：業務實質性停擺，3月正式退市；突破90億，2026中國...

【鈦媒體綜合】2月25日消息，上海市住建委等五部門聯合印發《關于進一步優化調整本市房地產政策的通知》（以下簡稱《通知》），自2026年2月26日起施行。此次新政涵蓋住房限購、公積金貸款、個人住房房產稅三大核心領域。

《通知》明確進一步調減住房限購政策。對非滬籍居民家庭或成年單身人士購買外環內住房的，購房所需繳納社保或個人所得稅的年限，調整為購房之日前連續繳納滿1年及以上。對在上海繳納社保或個人所得稅滿3年及以上的非滬籍居民家庭或成年單身人士，在執行現有住房限購政策基礎上，可在外環內增購1套住房。持有《上海市居住證》滿5年及以上的非滬籍居民家庭或成年單身人士，可在上海限購1套住房。

《通知》規定優化住房公積金政策。適度提高住房公積金最高貸款額度，繳存人家庭購買首套住房的最高貸款額度從160萬元提至240萬元。在優先保障首次住房貸款需求的情況下，對在上海無住房或僅有1套住房的上海市繳存人家庭，當前已結清住房公積金貸款的，再次購房時可申請公積金貸款。進一步擴大住房公積金貸款對多子女家庭購房的支持范圍，多子女家庭購買第二套住房的，最高貸款額度在上海最高額度基礎上上浮20%。

此外，《通知》完善個人住房房產稅政策。滬籍居民家庭的子女成年后，購買住房屬于成年子女家庭唯一住房的，暫免征收個人住房房產稅。

“此次7項政策，圍繞多項住房需求展開。其既涉及非滬籍和滬籍家庭，也包括從事城市基礎服務的相關人員、多孩家庭等，具有惠及面廣、精準施策的特點。綜合來看，其體現了對各類住房需求的進一步支持，尤其包括職住平衡、宜居安居、剛需改善等需求維度。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，對于即將到來的“小陽春”關鍵時間點，我們相信，疊加上海既有的各類寬松政策，其將促進各類購房需求的進一步釋放，并和全年去庫存等工作有更緊密的結合。

鈦媒摘聲：

下一個前沿領域是什么？我認為是科學發現（Scientific Discovery, SD）。在我看來，除了科學智能（AI for Science, AI4S）所承諾的治愈癌癥等諸多益處之外，科學發現更是推理智能的終極考驗，因此也是AI探索的絕對前沿。科學發現是已知與未知之間復雜的相互作用，涵蓋了從假設生成、實驗驗證到理論總結的全過程。 ——上海人工智能實驗室主任、首席科學家 周伯文 AI是不是能夠讓人“之所以為人”的意義得以深化和延展，讓更具主體性的人類的意志能夠得到更大的解放，提升而不是削弱人的能動性，AI治理、倫理非常關注這個核心問題。我自己總結了這么五大“件”（ware），作為AI時代這個階段發展的相互關系的一個理解框架。硬件（hardware，曾經的“五金件”，算力的基礎），軟件（software，算法在其中），智件（mindware，在算力，算法和數據基礎上的模型和智能體），心件（soulware，人心、人文、人本），手件（handware，具身智能，最關鍵是靈巧手）。哪些操之在人，哪些不妨委外，何時賦能（empower）結成超強合體，何時樂在其中（enjoy）體驗具心，何時當仁不讓、當斷則斷，值得思考。 ——清華大學可持續社會價值研究院院長、經濟管理學院教授 楊斌

阿里發布三款中型千問3.5新模型，每百萬Token低至0.2元

2月25日消息，繼除夕開源Qwen3.5-397B-A17B之后，阿里繼續開源千問3.5系列模型。本次開源三款中等規模的新模型，包括Qwen3.5-35B-A3B、Qwen3.5-122B-A10B、Qwen3.5-27B。基于架構創新和訓練突破，此次開源的三款千問3.5模型均創下中等尺寸模型的性能新高，超越了更大尺寸的上代旗艦模型Qwen3-235B-A22B和Qwen3-VL，多榜單表現均明顯優于GPT-5 mini。千問3.5新模型甚至可直接部署于消費級顯卡，對開發者極為友好。目前，基于Qwen3.5-35B-A3B的托管模型Qwen3.5-Flash已上線阿里云百煉，每百萬Token輸入低至0.2元。

要解散電影部門？華策影視回應：消息不實

2月25日消息，有消息稱華策影視內部官宣解散電影部門，明確表示“資金不再對電影賽道抱有希望和幻想”，這一決策源于主控電影項目連續虧損及行業整體收縮壓力。公司接線工作人員回應：“去年的電影確實是存在虧損項目的，但是目前沒有解散電影部門這一說法，暫時沒有要對部門人員進行優化調整的消息，公司經營一切正常。”

魅族手機或將成為歷史：業務實質性停擺，3月正式退市

2月25日消息，多位知情人士表示，魅族手機業務已經實質性停擺，將于2026年3月正式退市。此外，魅族旗下FlymeAuto車機業務將獨立運營，魅族品牌或將繼續保留在吉利體系內。星紀魅族的飛書大群目前還剩1000多人，但有不少員工已提出離職，少量員工已轉崗至吉利體系內的極氪汽車。2026年1月，星紀魅族集團中國區CMO萬志強在一場活動上表示，內存的大幅上漲對手機商業計劃是巨大的沖擊，魅族22 Air將取消上市計劃。他在當時透露，魅族23仍將在2026年發布。但據了解，該項目已經不再實質性推進。有接近魅族的人士透露，從去年4月開始，魅族已經有很多供應商的款項無法正常結算，至今仍有大量欠款已成為壞賬，“魅族的結局大概率是申請破產。”截至發稿，星紀魅族方面尚未對此作出回應。

小米起訴自媒體賬號賠償500萬，實控人為蔚來李斌？相關人士：假的

2月25日消息，小米法務部發布信息，自媒體賬號“AutoReport汽車產經”因侵權，被判賠小米500萬元。該賬號認證主體為北京易車互動廣告有限公司，有網絡信息稱，其實際控制人是蔚來創始人李斌。相關知情人士表示，涉訴賬號由北京易車信息科技有限公司100%控股，李斌2020年已將相關股份全部轉讓，與涉事賬號主體無任何關聯。相關知情人士表示，目前易車的實控人已經不是李斌，網絡上流傳的股權信息，是VIE架構下股權變更信息沒有更新。

國外企業：

Uber與Joby Aviation將推出電動空中出租車服務

2月25日消息，Uber用戶將可通過Uber應用直接預訂Joby Aviation的全電動空中出租車，預計今年晚些時候在迪拜迎來首批乘客。Joby全電動空中出租車設計可搭載最多四名乘客，該機型采用六臺傾轉螺旋槳實現垂直起降，隨后轉為前向飛行，最高時速可達200英里（約320公里）。

知名投資人警告私募信貸基金“失控在即”，瑞銀預估違約率或達15%

2月25日消息，維權投資者Boaz Weinstein指出，Blue Owl Capital旗下基金相關的動蕩正暴露出這個1.8萬億美元行業中更深層的破口。瑞銀集團幾周前曾提出私募信貸業違約的最壞情況。如今，他們的預估更為悲觀。“只要一個雪球開始滾下山坡即可，而它已開始了。Blue Owl就處于這個雪球的中心，”Saba Capital Management創始人Weinstein周二在佛羅里達州邁阿密海灘舉行的iConnections Global Alts大會上表示。他認為，眼下處于失控的早期階段。

這是Weinstein對私募信貸業的最新抨擊；在Blue Owl限制了旗下一只基金的贖回后，外界對AI的過度支出和貸款標準憂心忡忡。瑞銀的Matthew Mish等策略師表示，私募信貸的違約率可能會飆升至15%，比該公司不到一個月前發布的預估高出兩個百分點。最初的報告警告稱，如果AI在企業借款人中引發“激進”的顛覆，直接貸款機構可能面臨13%的違約率；但最近幾周，隨著人們對AI顛覆美國經濟的擔憂加深，導致預估變得更加悲觀。

華納兄弟稱派拉蒙每股31美元新報價或優于奈飛方案

2月25日消息，華納兄弟探索表示，派拉蒙天舞提出每股31美元的新收購報價，可能帶來優于其與奈飛現有協議的交易，從而可能開啟針對這家知名好萊塢影業公司的新一輪競購。

周二聲明顯示，華納兄弟并未撤回其建議投資者支持奈飛以每股27.75美元收購其電影制片業務和HBO業務的協議。不過，公司稱，派拉蒙提出的最新條款已達到進一步磋商的門檻。

華納兄弟表示，董事會尚未就修訂后的派拉蒙提案是否優于與奈飛的合并方案作出決定。公司計劃與派拉蒙進行更多磋商，并稱如果董事會支持這份加碼報價，奈飛將有四個工作日作出回應。

美國外賣送餐平臺DoorDash退出卡塔爾、新加坡、日本和烏茲別克斯坦四個市場

2月25日消息，美國外賣送餐平臺DoorDash宣布，在數月來就各國具體情況進行檢討后，公司決定將旗下Deliveroo和Wolt品牌退出卡塔爾、新加坡、日本和烏茲別克斯坦四個市場。聲明指出，公司會在受影響國家逐步停止業務，并在這段過渡期間與當地團隊和合作伙伴密切合作，為職員、商家、消費者、配送員提供協助。

Anthropic放松AI安全承諾，競爭壓力下或被迫調整立場

2月25日消息，以高度重視安全著稱的人工智能公司Anthropic，正對其安全承諾作出重大調整。該公司當地時間周二表示，為在與其他AI實驗室的競爭中保持優勢，已對核心安全政策進行“軟化”。此前，若其模型被判定為“具有危險性”，Anthropic將暫停相關開發工作，多年來該公司高層反復強調這一承諾。但Anthropic如今表示，一旦競爭對手發布了“同類或更先進”的模型，將不再執行這一暫停機制。

雷諾簽署全資收購Flexis股權協議，沃爾沃、達飛將退股

2月25日消息，雷諾集團與沃爾沃集團、達飛集團簽署具有約束力的股權收購協議，雷諾將在完成歐盟及相關地區反壟斷審批后，收購沃爾沃持有的45%Flexis　SAS股權、達飛持有的10%Flexis　SAS股權，實現對該公司全資控股，協議預計2026年上半年正式生效。

谷歌大面積封禁OpenClaw用戶賬號，或與OpenAI生態競爭

2月25日消息，近期大量谷歌智能體開發平臺Antigravity的付費用戶在谷歌AI開發者社區中反映，其在用該平臺接入OpenClaw、OpenCode等第三方AI編碼智能體后，賬號被封禁，甚至連同該賬號綁定的郵箱服務亦被禁用。Antigravity是谷歌在2025年11月發布的一款AI驅動的集成開發環境（IDE）平臺，其本身就有智能體功能，可以調用谷歌底層模型。谷歌此番動作正值OpenClaw之父Peter Steinberger加入OpenAI之際：上周，Peter Steinberger被奧特曼招致麾下，負責牽頭打造下一代個人智能體。面對這種級別的封鎖，Peter Steinberger立刻宣布OpenClaw將在此后的版本中徹底剔除對谷歌架構的支持。而OpenClaw官宣支持谷歌Gemini 3.1 Pro，僅僅在3天前。

蘋果股東會：庫克5.1億年薪獲批，兩超齡董事罕見留任

2月25日消息，蘋果公司當地時間24日召開的2026年度股東大會上，批準了公司高管薪酬方案，其中CEO蒂姆·庫克2025財年實際總薪酬高達7430萬美元（約合人民幣5.1億），相比2023財年約9940萬美元、2024財年約6320萬美元的薪酬水平，處于近三年區間中位；董事會所有成員均獲連任，包括兩位已超過75歲傳統退休年齡的核心成員75歲的主席阿特·萊文森與77歲的審計主席羅恩·舒格；續聘安永會計師事務所擔任公司2026財年的獨立注冊會計師事務所；批準修訂后的《非員工董事股票計劃》，用于向非員工董事提供股權激勵。此外，股東大會上并未如外界猜測那樣宣布庫克接任董事長，外界所關心的首款蘋果折疊手機，會上也并未釋出更多信息。

政策風向：

《中華人民共和國和德意志聯邦共和國聯合新聞聲明》發布

2月25日消息，中華人民共和國和德意志聯邦共和國聯合新聞聲明。雙方強調經貿合作是雙邊關系的重要組成部分，愿深化互利共贏合作。雙方強調開放對話、公平競爭和相互開放市場至關重要。中方注意到德方重視“降依賴”、貿易不平衡、出口管理等問題，德方注意到中方對經貿問題泛安全化、高技術產品出口管理等關切。雙方愿通過坦誠開放對話妥善解決彼此關切，以確保長期、平衡、可信賴、可持續的經貿關系。兩國總理共同出席了中德經濟顧問委員會座談會，同兩國企業家代表互動交流。雙方同意繼續開展中德氣候變化與綠色轉型對話。

陳茂波：香港會積極與內地研究加快落實在港推出國債期貨

2月25日消息，香港特區政府財政司司長陳茂波今日（25日）在立法會發表2026至2027財政年度政府財政預算案。他表示，為豐富互聯互通，香港會積極與內地研究加快落實在港推出國債期貨、將房地產投資信托基金（房托基金）納入互聯互通、將人民幣交易柜臺納入港股通，以及探索持續優化債券通。

陳茂波：已要求港交所檢視相關上市規定，便利和吸引更多航天企業來港上市

2月25日消息，香港特區政府財政司司長陳茂波今日在立法會發表2026至2027財政年度政府財政預算案。陳茂波表示，香港可協助內地航天產業與全球市場對接，并提供科研、融資、風險管理及法律等專業服務。引進辦將牽頭物色合適的航天企業來港發展。此外，已要求香港交易及結算所有限公司（港交所）檢視相關上市規定，便利和吸引更多航天企業來港上市。

廣州將出臺量子科技等賽道支持政策

2月25日消息，廣州市高質量發展大會2月25日召開。廣州市科學技術局黨組書記、局長謝明在會上表示，推動產業科技互促雙強，要繼續錨定整體效能提升。謝明稱，廣州市科技系統將全力以赴搶抓未來產業機遇，爭取更多國家級顛覆性創新項目在廣州落地。廣州將出臺量子科技等賽道支持政策，布局建設腦機接口、高端科學儀器等領域類國家技術創新中心，推動100個未來產業場景落地，爭創國家未來產業先導區。廣州將強化企業創新主體地位，實施科技領軍企業倍增計劃，出臺支持科創型企業全生命周期發展政策，全力以赴打造“中小企業創新發展之都”。

股市行情：

香港擬擴大IPO保密申請范圍？香港交易所回應：將適時向市場公布相關進展

2月25日消息，近日，有傳聞稱香港考慮擴大IPO保密申請范圍，允許更廣泛類型的公司以保密形式提交首次公開招股(IPO)申請，以鞏固香港作為全球領先上市目的地的地位。對此，香港交易所發言人回應稱，香港交易所致力于優化市場基礎設施和上市機制，確保與時俱進。過去幾年，香港交易所推出了多項重要改革，包括2018年推出允許同股不同權企業上市、允許尚無營業收入的生物科技公司上市的新規，以及2023年推出特專科技企業上市機制。香港交易所將繼續與香港證監會緊密合作，從多方面努力進一步提升交易所的競爭力，香港交易所將適時向市場公布相關進展。另外，香港證監會也表示，將繼續與香港交易所密切合作，探索進一步提升香港上市市場競爭力的舉措，以確保香港繼續成為優質企業首選的上市目的地。

港股IPO市場爆火，業內人士：港股IPO融資規模爆發式增長

2月25日消息，2026年開年以來，港股IPO市場呈現火熱態勢。數據顯示，目前已有超20家企業完成港股IPO，募資總額為去年同期80多億港元的10倍。數據顯示，截至2月25日，今年已有24家企業完成港股IPO，同比增長166.67%，融資額合計892.26億港元，同比增長1013.59%。其中，壁仞科技、智譜等AI企業相繼完成上市，單筆募資均超50億港元，首日漲幅更是全線突破50%，成為開年IPO陣營中的吸睛力量。信達證券副總經理程遠認為，融資規模爆發式的增長，本質上是國際資本在用實際行動為中國的高端制造、新興產業投下了信任票。從這些企業的結構來看，大多是新興產業、高端制造業，這也印證了我國產業結構轉型升級取得了突出的成效。

格力電器：第一大股東珠海明駿擬減持不超2%公司股份

2月25日消息，格力電器公告稱，第一大股東珠海明駿投資合伙企業（有限合伙）擬自公告披露之日起15個交易日后的3個月內，以大宗交易方式減持公司股份不超過11170.28萬股，占公司剔除回購專用賬戶股份后的總股本的2%；減持原因為償還銀行貸款；股份來源為2020年1月23日通過協議轉讓自格力集團受讓的股份。

ST新華錦：公司及實際控制人因涉嫌信息披露違法違規被中國證監會立案

2月25日消息，ST新華錦公告稱，公司于2026年2月25日收到中國證監會下發的《立案告知書》，因涉嫌信息披露違法違規，中國證監會決定對公司進行立案。同時，公司實際控制人張建華也因涉嫌信息披露違法違規被立案。目前公司經營正常，將積極配合調查并及時履行信息披露義務。

其他重要內容：

摩根大通：預計2026年底黃金價格將達到每盎司6300美元

2月25日消息，摩根大通預計2026年底黃金價格將達到6300美元/盎司，將黃金長期預測上調至4500美元/盎司。

今年正月初一到初七機器人租賃訂單環比增長近70%

2月25日消息，2026年馬年春晚，機器人“組團”亮相。從春晚舞臺到街頭巷尾的“賽博打工人”，機器人們正在火熱上崗。2025年，全國成立1500多家機器人租賃公司，同比增長48.1%。從工廠到市場，租賃成為機器人走進人們生活的“第一站”。擎天租創始人李一言表示：“2025年3月至5月期間，機器人單日租賃價格約為1萬到2萬多元。現在已經降了很多，基本3000元左右就能租一臺機器人。”李一言說，今年正月初一到初七機器人租賃訂單環比增長近70%。

突破90億，2026中國電影票房暫列全球第一

2月25日消息，據網絡平臺數據，2026年年度電影總票房（含預售）突破90億，暫列全球單一市場票房第一。

(本文綜合自新華社、央視新聞、央視財經、證券時報、界面、21財經、新浪科技等)