“十五五”開局，崇州這處“好房子”破土動工

拼經(jīng)濟搞建設(shè) 奮力實現(xiàn)“開門紅”

2026年是“十五五”規(guī)劃的開局之年

新年伊始，在崇州

一幅關(guān)于城市宜居品質(zhì)的嶄新圖景

正在萬達商圈悄然展開

日前，位于中心公園旁、對望罨畫池的51畝宅地正式破土動工。這個名為“罨畫國樾”的項目，由崇州本土國企天府糧倉集團的蜀州新城公司與央企中國鐵建地產(chǎn)聯(lián)袂打造，成為崇州面向2030年“全域建成30個高品質(zhì)住宅項目”目標進程中，即將亮相的改善型住區(qū)。

它的動工，不只是單個項目的工程節(jié)點，更是崇州“十五五”人居藍圖，從紙面走向現(xiàn)實的第一個坐標。

“好房子”

進入崇州“十五五”規(guī)劃部署

在剛剛印發(fā)的《崇州市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十五個五年規(guī)劃》中，“創(chuàng)造更多高品質(zhì)生活供給”被單列成章。其中，第三節(jié)“構(gòu)筑‘好房子’住房保障體系”用一定篇幅的文字，系統(tǒng)勾勒了崇州未來五年居住升級的路徑：持續(xù)推進品質(zhì)房屋建設(shè)，構(gòu)建“重品質(zhì)、可持續(xù)”房地產(chǎn)發(fā)展新模式；更好滿足群眾多樣化的改善型住房需求；到2030年，全域建成高品質(zhì)住宅項目30個以上。

這是“好房子”以專節(jié)形式進入崇州五年規(guī)劃。與以往側(cè)重于保障性住房、安置房的表述不同，此次規(guī)劃明確將“改善型住房需求”與產(chǎn)業(yè)人才引進、城市品質(zhì)提升并列，釋放出清晰的信號：崇州的居住供給，正在從“有房住”向“住得好”跨越。

規(guī)劃的底氣，來自城市能級的實質(zhì)性躍升。

產(chǎn)業(yè)躍升+配套完善

催生居住新需求

過去一年，崇州的產(chǎn)業(yè)版圖悄然變化。

電子信息產(chǎn)業(yè)規(guī)模突破300億元，省級總部企業(yè)實現(xiàn)零的突破；中發(fā)天信輕型航空發(fā)動機研發(fā)生產(chǎn)測試基地、成都國星空天科技有限公司“星算”計劃總部接連簽約落地。航空航天、商業(yè)衛(wèi)星等新賽道產(chǎn)業(yè)從無到有，為崇州注入可持續(xù)發(fā)展的新動能。

產(chǎn)業(yè)的層級，決定人口的層級。當越來越多的研發(fā)人才、項目高管從成都主城乃至全國匯聚崇州，他們對居住環(huán)境的要求，已不再是單純的面積滿足，而是關(guān)乎審美、服務(wù)、社區(qū)氛圍的系統(tǒng)性體驗。

與此同時，城市公共服務(wù)正在加速補強。仁里小學(xué)與草堂小學(xué)深度合作，2026年3月正式投用；崇州市人民醫(yī)院第二住院大樓2027年投用；作為崇州首個新規(guī)產(chǎn)品，萬科產(chǎn)投?熙園甲第也即將亮相，同步落地社區(qū)商業(yè)品牌“小熙街”，實現(xiàn)開放即運營。

教育、醫(yī)療、商業(yè)三大配套在核心區(qū)密集落子，為高品質(zhì)住宅的落地提供了完整的生活支撐。崇州核心區(qū)的居住價值，正迎來一次重估。

國央企聯(lián)袂

著力打造“崇州樣板”

罨畫國樾的誕生，恰逢其時。

“罨畫”取自崇州千年文脈地標罨畫池，是對城市文化基因的回應(yīng)；“國樾”則承載央企產(chǎn)品系的品質(zhì)承諾。項目占地51畝，容積率2.0，規(guī)劃為純住宅社區(qū)。主力建面120—190平方米，全部為大平層產(chǎn)品。光感玻璃幕墻立面、酒店式景觀、專屬歸家禮序——這些在成都主城改善市場已成共識的產(chǎn)品語言，在崇州核心區(qū)尚屬首見。

項目效果圖

更值得關(guān)注的是開發(fā)主體的構(gòu)成。中國鐵建地產(chǎn)入蓉18年，在高端住宅領(lǐng)域積淀了完整的品控體系與服務(wù)標準；天府糧倉集團的蜀州新城公司作為崇州本土國資平臺，對區(qū)域文脈、土地稟賦有著長期而細膩的理解。

雙方的聯(lián)手，不是簡單的品牌疊加，而是地方深耕者與頭部專業(yè)力量的深度融合。這正是“十五五”規(guī)劃所倡導(dǎo)的“房地產(chǎn)發(fā)展新模式”在崇州的首次落地實踐。

提升居住體驗

實現(xiàn)宜居品質(zhì)進階

罨畫國樾預(yù)計于2026年中亮相。彼時，仁里小學(xué)的草堂課堂即將開課，人民醫(yī)院新大樓建設(shè)或已進入尾聲，小熙街的咖啡也將陣陣飄香。

項目效果圖

城市配套與居住產(chǎn)品在同一時間軸上交匯，并非偶然。這是“十五五”規(guī)劃“先布配套、后供宅地”邏輯的自然結(jié)果——將高品質(zhì)生活供給優(yōu)先排布到位，再用住宅項目承接城市發(fā)展的紅利。從這個意義上說，罨畫國樾不只是一處居所，更是崇州核心區(qū)人居品質(zhì)進階的先行樣本。它所探索的，是縣級城市如何在產(chǎn)業(yè)躍升期，為新增人口和改善需求提供與成都主城對標的居住體驗；它所驗證的，是本土國企與頭部央企以何種模式合作，才能既保證產(chǎn)品力、又不失在地性。

我市的“十五五”規(guī)劃還提到，“鼓勵物業(yè)服務(wù)向養(yǎng)老、托幼、家政、文化等領(lǐng)域延伸”。這些關(guān)于“好小區(qū)”的遠期愿景，同樣需要樣本項目率先破題。罨畫國樾的51畝土地，正是這場探索的出發(fā)點。

八百年前，陸游在罨畫池邊寫下“豈信人間有蜀州”。

八百年后，罨畫池的月光依然如故，而池畔的城市已換了人間。

從4300年文脈中走來的崇州，正以產(chǎn)業(yè)之新、配套之新、人居之新，回應(yīng)時代提出的問卷。“十五五”規(guī)劃已鋪開未來五年的發(fā)展長卷，罨畫國樾的破土動工，成為這幅畫卷中率先著墨的人居篇章。隨著更多高品質(zhì)項目次第呈現(xiàn)，崇州“好房子”的實踐路徑將愈發(fā)清晰。

文|王佑涵

編輯|余霞 王靜霞