“主動(dòng)更新”破局突圍，市中心“高齡”商務(wù)樓宇這樣轉(zhuǎn)型

近日，環(huán)人民廣場商務(wù)樓宇高質(zhì)量發(fā)展主題沙龍?jiān)谀暇〇|路街道廣場驛黨群服務(wù)中心舉辦。本次活動(dòng)作為“宜商黃浦”營商環(huán)境主題周系列活動(dòng)之一，旨在深入貫徹落實(shí)市、區(qū)樓宇更新工作會(huì)議精神，共商樓宇煥新路徑，共探高質(zhì)量發(fā)展方向，通過激活存量空間、提升品質(zhì)能級，為環(huán)人民廣場樓宇經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級注入強(qiáng)勁新動(dòng)能。

作為黃浦樓宇經(jīng)濟(jì)的重要支撐，南京東路街道擁有重點(diǎn)商務(wù)樓宇43幢、億元樓16幢，占全區(qū)億元樓總量的五分之一，是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心引擎。近年來，面對轄區(qū)樓宇樓齡偏老、業(yè)態(tài)相對單一、空置率上升等發(fā)展難題，街道主動(dòng)作為、靠前服務(wù)，在區(qū)相關(guān)職能部門的大力支持下，以“主動(dòng)更新”實(shí)現(xiàn)破局突圍，以“功能復(fù)合、品質(zhì)提升”為更新導(dǎo)向，推動(dòng)老舊樓宇煥發(fā)全新活力。

去年，街道在重點(diǎn)樓宇設(shè)立“投資促進(jìn)工作室”，實(shí)現(xiàn)“企業(yè)訴求不出樓、服務(wù)響應(yīng)不過夜”；針對企業(yè)反映的審批痛點(diǎn)，首創(chuàng)了“多部門聯(lián)席會(huì)商+年度打包審批”機(jī)制，將“人廣綠洲”外擺等需求從“一事一議”簡化為“一年一備”，大幅壓縮審批時(shí)間，努力做到“一次告知、一窗受理、一網(wǎng)辦理”，企業(yè)滿意度持續(xù)提升。

在老舊樓宇更新改造經(jīng)驗(yàn)分享環(huán)節(jié)，象嶼集團(tuán)詳細(xì)介紹了歷史地標(biāo)仙樂斯廣場整樓收購改造進(jìn)展及未來規(guī)劃；上海中企物業(yè)管理有限公司分享了多業(yè)主辦公樓宇煥新實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，為破解產(chǎn)權(quán)分散樓宇更新難題提供了實(shí)踐參考；上海永泰房地產(chǎn)有限公司介紹了永新廣場“文旅+住宿”業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型探索，為樓宇業(yè)態(tài)創(chuàng)新拓展了全新思路。全球知名商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資公司CBRE帶來年度商業(yè)地產(chǎn)市場形勢分析與展望，以專業(yè)視角為樓宇運(yùn)營發(fā)展提供市場參考。

互動(dòng)交流環(huán)節(jié)氣氛熱烈，與會(huì)嘉賓圍繞商務(wù)樓宇更新改造、業(yè)態(tài)優(yōu)化升級等核心議題深入探討、暢所欲言。區(qū)發(fā)改委、區(qū)建管委、區(qū)投促辦、區(qū)城市更新辦等相關(guān)職能部門負(fù)責(zé)人及上海市委黨校汪仲啟教授，與樓宇代表面對面溝通交流、精準(zhǔn)答疑解惑，積極回應(yīng)企業(yè)發(fā)展訴求，切實(shí)打通政企協(xié)作“最后一公里”，共同探尋新時(shí)代環(huán)人民廣場商務(wù)樓宇持續(xù)升級、創(chuàng)新發(fā)展的務(wù)實(shí)路徑。

樓宇是城市經(jīng)濟(jì)的核心載體，更是商圈繁榮的活力引擎。下一步，南京東路街道將持續(xù)深學(xué)篤行市、區(qū)樓宇更新工作會(huì)議精神，立足屬地優(yōu)勢、主動(dòng)擔(dān)當(dāng)作為，不斷深化與轄區(qū)樓宇的協(xié)同合作，持續(xù)推進(jìn)老舊樓宇更新改造、業(yè)態(tài)優(yōu)化升級、服務(wù)精準(zhǔn)賦能。充分依托環(huán)人民廣場區(qū)域核心區(qū)位、高端資源集聚與商圈輻射優(yōu)勢，進(jìn)一步強(qiáng)化核心高地的引領(lǐng)、集聚與示范作用，不斷提升區(qū)域樓宇經(jīng)濟(jì)能級與核心競爭力。