電梯入樓暖民心 老舊小區煥新生

（來源：河北日報）

轉自：河北日報

電梯入樓暖民心 老舊小區煥新生

——城市更新記（十一）

3月2日拍攝的清河縣濱江小區。本報記者 趙永輝攝

□本報記者 曹 智

近日，家住邢臺市清河縣濱江小區的90歲老人張玉廷見屋外晴好，就慢慢走出家門，乘坐電梯下樓散步。“我家在三樓，以前每次爬樓中間得歇一兩次，喘得不行。現在有了電梯，每天早晚都能下樓遛彎兒，過日子也有意思了。”張玉廷笑著說。

在濱江小區，這樣因電梯而改變的生活日常，每天都在溫馨上演。作為清河縣既有住宅加裝電梯的標桿小區，這里累計加裝了26部電梯，單小區加裝規模位居全省前列。

小小電梯里，裝著大民生。從爬樓氣喘吁吁到乘梯平穩便捷，從少人問津的老舊小區到購房者青睞的“香餑餑”，一部部電梯不僅打通了居民出行的“最后幾米”，更讓老舊小區重煥生機，讓城市治理的民生溫度直抵人心。

電梯上下間，藏著晚年幸福感

“2004年，我們搬進來時都還年輕，爬樓不費勁。可歲月不饒人，腿腳越來越不利索，搬東西更是費勁。前幾年，裝電梯成了大伙的共同心愿。”王金閣是濱江小區老住戶，談及加裝電梯前的日子，他連連擺手。

2023年前，清河縣濱江小區里抱著同樣想法的居民不在少數，不少老人因爬樓困難，甚至一整個冬天都悶在家中。

民有所盼，政有所為。這份期盼，因清河縣一項新政策的出臺迎來了實現的契機。清河縣住建局聯合相關部門制定出臺既有住宅加裝電梯實施細則，為居民的“電梯夢”鋪好了路。

“當時政策發布后，物業第一時間宣傳，說有意愿的業主可以推選代表提出申請。我們單元老人多，一商量，大家都舉雙手贊成。”作為電梯加裝的組織者之一，王金閣回憶起當初的場景，依舊歷歷在目。

從征求業主意見、協商費用分攤，到聯系電梯公司、對接施工事宜，他們每一步都走得扎實穩妥。

費用分攤，既是最關鍵的環節，也是最能體現鄰里溫情的地方。

“我們商量定了，二樓業主用不上電梯，不用掏錢。從三樓開始，樓層越高分攤費用越多。三樓每戶出2萬，四樓每戶出3萬，按樓層遞增，每單元湊夠35萬即可安裝。”王金閣說，老鄰居們凡事互相體諒，看似棘手的費用問題，很快便達成共識。

2023年2月，王金閣所在的單元電梯施工正式啟動，當年五六月份便順利完工。

如今，這部電梯早已成為單元樓的“暖心紐帶”。張玉廷每天下樓兩次，在小區花園曬太陽，和老伙計嘮家常；以前下樓困難的住戶，現在常常帶著孩子下樓玩耍，采購的米面油再也不用分幾次扛上樓；走親訪友的客人，也不用再為爬樓犯愁。

電梯的日常維護，也早已形成共識。在該小區，電梯后續維護費用由單元業主共同分擔。一部電梯每年維保費2000元、年檢費1000元、電費1000元左右，再加上保潔等費用，總開銷五六千元。每戶平均幾百塊，大家都能接受。

電梯加裝，讓老舊小區迎來“價值升級”。“現在我們小區成了周邊的熱門小區，不少人專門找這種裝了電梯的成熟小區。”小區居民的話語里滿是自豪。

“四個一”護航，破解加裝難題

濱江小區的實踐，并非孤例。清河縣住建局工作人員介紹，截至目前，清河縣既有住宅加裝電梯累計完成34部。這份成績單的背后，是清河縣對老舊小區民生需求的精準回應，更是創新施策、破解難題的扎實行動。

截至2024年底，清河縣城區有住宅小區97個。其中，2005年之前建成的29個，2006年至2010年建成的18個，老舊住宅存量較大。2005年及之前建成的小區，幾乎均為無物業管理的多層住宅樓，以業主自治或產權單位管理為主，長期存在硬件設施短板。

此前的老舊小區改造中，外墻、道路、管網等公共設施已完成更新，小區環境大幅改善。但無電梯導致的“上樓難”，仍是老弱婦孺的民生痛點，加裝電梯的需求愈發迫切。

2022年3月，邢臺市住建局等部門聯合印發《邢臺市既有住宅加裝電梯實施細則》，全市加裝電梯工作正式啟動。清河縣住建局第一時間聯合相關部門制定當地實施細則及安裝流程，在邢臺市率先落實政策，用政策紅利回應民生期盼。

清河縣住建局黨組成員張莉莉介紹，當地推出的“四個一”（組建一個專班、出臺一套政策、篩選一批優秀企業、搭建一站式平臺）推進模式，為加裝電梯工作掃清了障礙，真正實現了“讓群眾少跑腿”。

“以前，有些業主想裝電梯，審批手續就讓很多人頭疼，涉及幾個部門，跑一趟又一趟，還不知道該找誰。現在有了‘四個一’模式，一切都順了。”河北謙霸電梯銷售公司負責人馮保旭說。

張莉莉介紹，清河縣推行四部門聯合審批機制，審批完成后無需另行辦理規劃及施工許可證，大幅簡化了流程。同時，該縣在行政審批局設立綠色窗口，提供加裝電梯申請“一站式”服務，實現“一次受理、聯合評審、同步辦結”，審批效率顯著提升，為項目快速推進提供關鍵支撐。

施工質量和后續服務，是居民關心的問題。對此，清河縣精心篩選電梯企業供居民選擇，從設備質量到施工工藝，再到后期維保，全程嚴格把關。同時，該縣還通過物業廣泛宣傳、入戶面對面政策解讀、公布電梯服務公司白名單和工作人員聯系方式等舉措，降低業主信息壁壘，有效增進群眾信任，為加裝電梯工作筑牢群眾基礎。

隨著加裝電梯數量增多，有關人員發現電梯安裝前地基、框架、鋼梁等的施工過程監管存在空白。對此，清河縣住建局第一時間專題研究，借鑒杭州市的成熟經驗，于2024年8月完善了加裝電梯實施細則，重點明確電梯安裝前質量監管要求，推動加裝電梯工作形成“政策制定—審批服務—施工監管—后期維保”的閉環管理鏈條。

一部電梯，點亮一座老小區；一份用心，溫暖一方百姓心。張莉莉介紹，未來，清河縣將持續推進既有住宅加裝電梯工作，讓更多電梯在老舊小區落地，讓更多居民享受到這份便捷與溫暖，讓城市的民生底色更濃。