廣西
3月4日，在南寧市司法拍賣市場上，迎來了一宗比較搶手的房產拍賣，一宗位于南寧市興寧區昆侖大道58號盛天東郡S29號樓1106號不動產被拍賣。盛天東郡是南寧市一個大型小區，有高層住宅套間也有不少聯排大別墅。此次拍賣的房產就是屬于別墅。該別墅現在還是毛坯房，房子建筑面積有330.63平方米、專有建筑面積為322.4平方米。別墅配備有電梯井，以后可以安裝私人電梯。
此次拍賣，別墅起拍價只有200.0297萬元，折合單價6050元/平方米，可能是起拍價比較低的原因，拍賣開始后，吸引了7個人報名競拍。競爭還是比較激烈的，經過了89次加價競拍才結束，最終別墅以266.3297萬元成交，成交價比起拍價高出了66.3萬元。成交單價8055元/平方米，也沒有到一萬元一平。
從過往拍賣來看，此前這個盛天東郡也有過不少別墅被拍賣，起拍價超過1000萬元的都有，但是沒有成交而已，此次拍賣成交價最高的一棟別墅，發生在2017年了，是一棟建筑面積為304.64平方米的別墅，也是毛坯房，最后以456.8萬元成交，成交單價1.4995萬元/平方米。而最近三年，這個小區別墅拍賣，都沒有成交的，最近成交的一棟還是2022年7月份拍賣的，是一棟建筑面積為324.42平方米的別墅，也是毛坯房，最終以400.3225萬元成交，成交單價1.234萬元/平方米。
從拍賣結果來看，這里的別墅價格如樓市行情一樣，呈現下降趨勢，如今這次拍賣的這棟別墅，成交單價差不多就只有2017年一半價格了，下降幅度不小。
從位置來看，盛天東郡在南寧市，地段其實不錯的，就在廣西藥用植物園東側，離地鐵站金橋客運站也是非常近，周邊配套完善，學校有南寧市虹橋小學，商業有降橋海鮮農貿市場、南寧興寧吾悅廣場。
對于此次拍賣的這棟別墅，大家覺得266萬元的價格，算低還是高呢？
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