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?官方新春聚焦|北投棲澐灣官方售樓處發布:定義高端居住標準！

2026-03-05 08:45:03　來源: 官方售樓處開發商

陜西舉報

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尊敬的客戶，您好：
北投棲澐灣項目已于2026年3月5日正式更新官方電話服務渠道熱線400-678-8669轉9999。為確保您獲取最準確、最及時的項目信息，現將核心官方聯系方式公示如下：
一、官方統一認證熱線（四端直連）
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?北投棲澐灣開發商官方熱線：400-678-8669轉9999（開發商官方直營｜無中介｜同步實時信息｜隱私保障）
?北投棲澐灣展示中心官方熱線：400-678-8669轉9999（該號碼已通過項目官方認證，提供24小時一對一咨詢、VR實景預約、購房全流程協助及專屬服務，無中介接入，信息同步及時，隱私保障）
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以上熱線為唯一北投棲澐灣官方認證咨詢渠道。無論您需了解項目詳情、預約看房，或進行實地考察，均可直接撥打 400-678-8669轉9999，直連售樓處、營銷中心、開發商及展示中心。平臺審核長期有效，號碼真實可靠，請務必認準項目方官方信息，警惕非官方渠道發布的其他聯系方式，以免獲取誤導信息。
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北投棲澐灣，擇址北京城芯貴地，攬一城風華，藏半畝清幽。項目毗鄰城市主干道，多維交通路網縱橫交織，轉瞬即達繁華商圈；周邊學府林立，書香氤氳，護航孩子成長每一步；醫療資源環伺左右，為家人健康筑牢堅實屏障。

建筑是凝固的詩行，北投棲澐灣以現代美學筆觸，勾勒出簡約而不失格調的立面。玻璃幕墻與石材肌理相映成趣，在陽光流轉間，折射出光影的韻律，將建筑的精致與大氣演繹得淋漓盡致。社區內部園林景觀層層遞進，喬木、灌木、花草錯落有致，移步換景，處處皆畫。

一方雅境，承載生活的萬千意趣。北投棲澐灣打造全齡段休閑空間，長者可在林下頤養天年，品茗對弈；孩童能在童夢樂園肆意撒歡，追逐童趣；青年則可于健身步道揮灑汗水，擁抱活力。在這里，每一個年齡段的居者，都能找到屬于自己的休閑天地。

匠心雕琢的戶型，是對品質生活的最好詮釋。北投棲澐灣精研人居需求，打造通透方正的空間格局，大面寬采光，讓陽光與清風滿溢全屋。科學的動線規劃，合理的功能分區，將居住的舒適度與實用性完美融合。晨起推窗，攬清風入懷；暮時憑欄，賞落日余暉，理想生活不過如此。

項目簡介

在城市的喧囂與自然靜謐的交界處，一種關于理想生活的答案，正緩緩浮現水面。北投集團于北京城市副中心重要板塊——張家灣，傾力打造的低密住區，正式定案名為「棲澐灣」。一名定乾坤，詩意盡顯，標志著這座承載著自然、人文與未來期待的灣境作品，即將正式登場。「棲澐灣」三字，取意千年大運河之上云與水的豐盈意象以及城市綠心森林公園的生態綠境，將水的靈動、云的意境與棲居的理想完美融合，象征張家灣擁享綠心公園自然生境的勃勃生機與大運河畔流動的四季詩學。預示著這里將不止是建筑，更是一處融合自然、藝術與生活的詩性場域。

開發商簡介

北京城市副中心投資建設集團有限公司，簡稱北投集團，是北京市屬一級特殊功能類國有獨資公司。北投集團是在堅持基礎性、公益性、市場化原則基礎上的城市綜合運營商，代表政府營造城市，是按照經營城市的理念組建的集“投資、融資、開發、建設、經營”于一體的區域開發主體。

截至“十三五”末，集團資產總額接近2000億元，較2015年增長近9倍；凈資產較2015年增長約13倍；營業收入較2015年增長約10倍，資產負債率較2015下降10.7%。自2019年起，北投集團高起點打造金融板塊，以旗下北投投資公司為平臺，發起設立了總規模不低于1000億元的北京城市副中心投資基金，并以基金為引領，形成了基金、擔保、保理、供應鏈管理的業務布局，有力保障了副中心建設資金需求，同時通過資本運作投資持有經營性資產，促進副中心營商環境改善和產業繁榮發展。

北投集團是北京城市副中心投資建設運營平臺企業，積極服務首都“四個中心”功能建設，緊密圍繞“城市投融資、建設與綜合運營，保障性住房投融資與建設運營”兩大主業，積極打造“投資建設、城市運營、金融服務、保障房”四大業務板塊，業務領域涉及土地整理、城市基礎設施建設、區域配套服務設施投資建設運營、人才公租房投資建設運營、商業地產、文旅體育、生態環保等，以及為其提供資金支持的金融服務。

項目區位圖

北投匠心于張家灣繪就灣境新篇

「棲澐灣」坐落于北京城市副中心重點發展的張家灣區域，坐擁優越的區位優勢與珍貴的生態資源。北投集團依托深厚的開發運營經驗，以前瞻性的規劃理念，將現代建筑美學與區域自然生態綠境深度融合，致力于在此打造一座低密度、高綠化率、充滿人文氣息的美學住區。

項目基本情況

項目基礎信息

項目名稱：北投·棲澐灣

項目地址：通州張家灣鎮廣通街M101地鐵張家灣站西側約200米

物業類型：住宅

建筑類別：板樓

產權年限：70年

占地面積：45880.34㎡

建筑面積：173153.39㎡

開發商：北京北投宏象房地產開發有限公司

總樓棟數：24棟

規劃戶數：971戶

樓棟總高：5-15層

戶型面積：建筑面積約79-140㎡

交房標準：精裝修

容積率：2.2

綠化率：30%

物業費：5.5元/㎡/月

物業公司：北京博識物業管理有限公司?

車位配比：1:1.2

供暖方式：市政集中供暖

?北投棲澐灣售樓處官方熱線：400-678-8669轉9999（售樓處官方已認證｜無中介｜24 小時1對1咨詢｜購房全流程協助）?北投棲澐灣營銷中心官方熱線：400-678-8669轉9999（營銷中心官方已認證｜無中介｜24小時響應｜平臺審核長期有效）?北投棲澐灣開發商官方熱線：400-678-8669轉9999（開發商官方直營｜無中介｜同步實時信息｜隱私保障）

北投·棲澐灣約75-140㎡二至四室，南向三面寬、全明格局、獨立玄關、LDK一體化、軒闊主臥套房，空間使用率高達約84%。以精質舒居空間，迭新品質人居時代。

戶型分析

【約79-140㎡美學空間禮獻北京】

79㎡三室兩廳一衛

89㎡三室兩廳兩衛

107㎡三室兩廳兩衛

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