全國第一個房價大漲的城市出現了，你敢信？

我看看，全國第一個房價大漲的城市出現了，你敢信？老實說我當時看到這篇文章的標題時的確是鳥語花香了一句，也別說我不文明啥的，現在的房子誰買誰捂著被子哭，而且我當時嘴巴有點癢，不能怪我，

老規矩，先上圖，今年1月，全國70個大中城市商品住宅銷售價格環比降幅總體收窄，止跌現象明顯。

其中二手房住宅，一線城市銷售價格環比下降0.5%，比上月降幅縮減0.4%，二、三線城市分別下降0.5%和0.6%，降幅收窄0.2%和0.1%。

新房方面，一線和三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%和0.4%，降幅與上月持平，二線城市則收窄0.1%，環比下降0.3%。總體而言，還在探底，至于這個房價大漲的城市是誰，你們肯定猜不到，

它是香港！你敢信？它作為曾經跌得最狠的城市，現在成了反彈最快的城市。

從數據來看的確是這樣的，21年9月到25年3月，香港那邊的房子持續下跌，跌幅累計近30%，是香港從03年以來，最長的下跌周期，你就說跌得狠不狠？至于反彈最快，從價格看，2025年香港私人住宅售價指數同比上漲約3.25%—3.3%，這是自2021年以來的首次年度上漲。

當然了，別被百分比騙了，從高位跌三成，現在回漲3%左右，實際還在山腰。

而且它能這么漲不是沒理由的，24年2月全面取消額外印花稅，內地買家稅率從30%直降至4.25%，直接省出幾百萬成本；而且美聯儲降息周期下香港按揭利率從4.2%降至2%左右，租金回報率卻沖到3.5%-5%，

寫到這里我突然想起來，貓筆刀貓叔說過“如果北京房價繼續跌，下半年有意向買一套投資房產，500萬左右的兩居剛需盤”，之前我不理解貓叔為什么要投資買房，我現在覺得倒不如直接在出現拐點的香港買更好

。。。。。

1、全球市場普跌，韓國跌得最慘，昨天跌7.24%，今天直接干到12個點熔斷。

我看什么原因都有的，我覺得就是漲多了，在這個中東局勢下借勢下跌，你們打開年線一看就明白了：韓國指數去年漲了75個點，今年前兩個月又漲了50個點，就算這兩天大跌，今年依舊有20個點的漲幅，我們羨慕不來。

暴漲的原因大家也都知道，內存價格翻了幾倍，全球三大存儲巨頭兩個在韓國，所以對指數貢獻極大。現在跌了，拖累同樣大。

2、電網設備今天逆勢走強，我看了頭條看到的原因是國內電改和國外缺電雙重提振需求。

除此之外存儲芯片表現也挺不錯的，主要是佰維存儲1-2月業績超超超預期，漲了20%，帶動了存儲芯片模組三傻其他兩個大漲。而同樣披露1-2月營業收入同比增長8成左右的芯片檢測設備公司偉測科技也大漲。

之前垃圾股滿天飛時，業績好也經常沒人看，現在市場風險偏好度下降了，終于有資金看業績超預期的公司了。

對了，今天科創板盤中幾度拉升，最大拉了1.3,%，我覺得有兩點，除了上面的業績面刺激以外，還有筑頂的嫌疑，現在這種情況我不打算，因為現在科技股漲太高了，敢上的是這個 ，我不敢上我是這個。