8種耕地上建房行為肯定違法，農民朋友不要以身試法

耕地可是我們國家糧食生產的根基，國家有嚴格的法律來保護它，誰都不能亂來。下面京坤律師要說的這8種在耕地上建房的行為，不管你是出于啥目的，都是違法的，大家千萬別去碰這條紅線！

第一種，占用永久基本農田建房。永久基本農田一旦劃定，那就像給土地上了個“保險鎖”，任何單位和個人都不能隨便去占用或者改變它的用途。除非是國家重點建設項目，還得經過國務院批準，不然誰想在永久基本農田上建房，那都是不行的，一旦發現，肯定要依法拆除并追究法律責任。

第二種，強占、多占耕地建房。有些人啊，沒經過合法審批，就擅自去占用耕地建房，或者雖然批了，但是超出批準的面積去建，這都是違法的。多占的那部分，就按照非法占地來處理，可別想著占點便宜。

第三種，買賣、流轉耕地后違法建房。土地經營權流轉，說白了就是土地的使用權可以換個人來經營，但是有個前提，就是不能改變土地的農業用途。要是有人通過買賣、流轉耕地的方式，把耕地變成建房的地，那轉讓方和受讓方都得被依法追責，到時候可就得不償失了。

第四種，在承包耕地上違法建房。承包耕地的單位和個人，有責任保護耕地的農業用途，不能擅自把承包地用于非農業建設，建房更是絕對禁止的。要是想建房，得先經過相關部門的審批。

第五種，巧立名目違法占用耕地建房。有些人打著“鄉村振興”“美麗鄉村”“設施農業”這些好聽的名義，實際上是想規避審批，擅自占用耕地建房。不管你包裝得多么合理，這種行為都是違法的，別想蒙混過關。

第六種，違反“一戶一宅”規定占用耕地建房。農村村民一戶只能有一處宅基地，建房的時候應該優先使用村里的空閑地。要是確實需要占用耕地，那必須得依法辦理審批手續。沒批就建，或者批得少建得多，都是違法的。

第七種，非法出售占用耕地所建房屋。違法占用耕地修建的房屋，那就是違法建筑，買賣行為不受法律保護，也辦不了不動產登記。買方要是買了這樣的房子，到時候可能面臨房屋被拆除、錢財打水漂的雙重風險。

第八種，違法審批占用耕地建房。要是行政機關違規審批，允許占用耕地建房，那相關責任人肯定得被依法追責。這種審批行為從一開始就是無效的，所建的房屋還是會被認定為違法建筑。

大家一定要記住，耕地是集體共同的重要資產，保護耕地就是保護咱們的飯碗，千萬別去做違法的事兒。