長春國際影都——雙軌交通， 路網發達丨樓盤測評

樂居樓盤測評系列 測評師：孫亞卓

買房無小事，細節是大事。幫助購房者在買房前，全面透徹的了解一個項目的優劣就是我們的工作。由專業的測評師用最理性、全面的測評幫您了解項目的優劣。我們會現場實勘，幫您挑熱盤、賞戶型、看配套，給您最真實人居體驗。

【評測師點評樓盤】

位于生態大街與丙四十七路交匯，2021年5月14日加推A12地塊二期9#，戶型面積59㎡-148㎡。

【項目亮點】

1、輕軌4號線與地鐵6號線距離項目均在2公里內，可快速換乘至其他區域。

2、位于生態大街與丙四十七路交匯，緊鄰生態大街與南臨河街延長線，可快速到達城內其他區域。

3、凈月區內擁有大體量森林帶，地下有水脈，空氣、水質等環境條件出色。

【價格分析】

長春國際影都板塊發展較快，目前萬達茂商業、滑雪場、體育公園、萬達星級酒店群等重點配套已全部兌現，板塊發展向好，交通便利。長春國際影都一期現房已全部交付，二期在售高層產品均為現房，戶型建面約88-148平米，主推凈月稀缺88平戶型，剛需、陪讀首選，價格優惠，性價比高，均價成交均價在5300元/㎡左右（參加政府房交會及樂居活動補貼后），價格僅供參考，以實際報價為準。

【樓盤規劃】

長春國際影都位于凈月區生態大街與丙四十七路交匯，項目占地2460000平方米，建筑面積為4266600平方米，容積率2.13，綠化率35%，項目規劃樓棟總數為16棟。總戶數為2616戶，規劃停車位為2460個。主力戶型為85㎡、95㎡、110㎡、125㎡產品。

【樓盤基礎信息】

1、采用人車分流設計，保證園區活動的安全性。

2、綠化率高于周邊樓盤，并且周邊生態環境較好，較為宜居。

3、與其他樓盤2.5的容積率相比，萬達長春國際影都容積率更低居住舒適性更好。

【戶型分析】

光曜（二期）-四居室-建面約125㎡

[尊享]四室格調人居——全周期戶型 寬綽四居設計 套房式主臥 卓越生活品質

[致景]南向闊景陽臺——南向陽臺 納懷四季風景 風光流連 寫意生活真諦

[味美]經典U型廚房——科學布局 黃金動線設計 合理空間 輕松烹煮佳肴

【交通出行】

軌道交通：長春國際影都區域內規劃有輕軌4號線南延線和地鐵6號線。距離輕軌4號線東五里屯站約700米，距離地鐵6號線新城大街站約3.2公里。輕軌4號線是長春市第二條建成運營的軌道交通線路，北起長春站北站，南至天工路站，高架段車站采用“一站一景”設置，各站采用不同風格設計；地下段車站內部裝飾融入“長春八景”等文化元素。另外，在長春發布的土地推介會資料中，臨河街東側規劃了11號線，沿生態大街向南延伸，與輕軌4號線并行。

公共交通：項目兩公里范圍內目前只有凈月三號線天盛路福盛家一處公交站，出行選擇不多。

自駕：長春國際影都區域內目前凈月快速路開工、東部快速路南延長線開通、長雙快速路在建，臨河街南延在建、多條路網在建；長春市內經生態大街、亞泰大街均可到達項目。其中，凈月快速路作為生態大街軸線中段和南段的分界線，以及影視文創功能區的起點，是區域發展的重要主路，是構建凈月高新區與其它城區間快速交通系統的重要一環，將讓影都板塊出行更方便。生態大街至生態廣場路段，早（7:00-9:00）晚（17:00-19:00）高峰期間，車流量較大，該時間段可考慮繞行東部快速路。

【周邊配套】

教育配套：項目距離東師華蘊學校600米，凈月開發區愛國小學、長春凈月培元學校等均在項目3公里內。東北師范大學華蘊實驗學校是一所九年一貫制公辦學校，學校占地面積81240平方米，建筑面積90917平方米，可滿足學區內2850名義務教育階段適齡兒童、少年就近免試入學。

醫療配套：長春國際影都2公里范圍內沒有醫院。5公里內有康林醫院。長春康林心理醫院有限公司成立于2016年02月16日，注冊地位于吉林省長春市凈月開發區櫻花街909號，法定代表人為王永安。經營范圍包括內科（精神心理治療）、外科、中醫科治療，心理咨詢。

商業配套：長春國際影都以影視產業為核心，由影視拍攝基地、影視文旅基地、5G數字影視基地、影視教育基地、影視孵化基地、影視總部基地六大基地及省級中小學名校、輕軌、溫泉酒店群、游泳健身會館、萬達茂、IMAX影城、滑雪樂園、雨林樂園、體育樂園、奢侈品名店十大配套構成，總規劃面積約60平方公里，將打造成長春未來城市中心。其中萬達·星光半島屬長春國際影都板塊內的配套品質住宅，是萬達投資集團打造的產品。

適合對生態、配套、物業等要求均較高，且想購買高端改善類住宅的購房群體。

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文章來源:樂居君