沈陽計劃將12棟50年代閑置樓宇改造成保障房

在沈陽的老城區里有很多“蘇式樓”建筑群，些老樓采用中軸群落結構布局，以六棟樓為一組，中高周低，每個單元樓的門洞很特別，圓拱形的鐵元素包裹，帶有石刻浮雕花紋鑲于四周，這就是前蘇聯常見的典型建筑，三層起脊悶頂式住宅（俗稱“蘇式樓”）。

（2025年11月16日拍攝）

這些建筑這些年也拆除了很多，但是在一些角落還有一些，沈陽鐵西工人村、三臺子和大東的204、205區域還是有一些這樣的“蘇式樓”建筑群。

雖然還有不少，但是有機會改造的不多，204紅磚建筑群就是少有的幸運兒。

（2025年11月16日拍攝）

2025年8月份項目完成招標工作，中國建筑第八工程局中標，9月9日沈陽市2025年秋季重點項目開工動員大會（大東區分會場）在204項目現場舉行。

為保護和還原和睦路工人住宅建筑群風貌，近年來，大東區政府將和睦路歷史文化街區整體更新項目定為城市建設規劃的重中之重。修補清水紅磚墻、補配外墻門窗、維修木雕構件……當地以匠心匠藝與不懈創新，延續歷史文物的生命，讓文物“活起來”。

（2025年11月16日拍攝）

“對于和睦路歷史文化街區，除了完整保留1954年紅磚建筑群，還進一步健全完善現代化基礎設施，新增公園式商業廣場等一批公共空間，使歷史文脈保護與城市更新有機融合。”大東區文旅集團董事長陳戩表示。

204項目占地面積約12萬平，建筑面積約6.5萬平，重點打造以“核心風貌塑造+分區特色運營”為理念，“1條主街+1座公園串聯5大業態”的十字動線空間格局。

項目聚焦“潮趣商業、特色酒店、主體泊寓、創意辦公、人文藝術”五大功能融合的“2+3”復合型街區，重點營造潮趣商業與204工業記憶公園兩大主題空間，實現對約6.5萬平閑置建筑的系統活化利用。

項目改造核心擬對16棟D級、13棟C級危房進行加固及文物修復工作，計劃于2026年底完成項目范圍內建筑的解危工作，消除相關安全隱患。

現在204紅磚建筑群西北角的同時期建筑也要提升更新改造了，根據沈陽市公共資源交易網顯示，沈陽大東區黎明二街保障性租賃住房項目設計將進行招標。

（圖片來源于沈陽市公共資源交易網截圖）

建設規模:本項目擬對50年代和睦路老舊街區進行提升更新，購置北至和睦北三鹿，南至和睦北二路，西至典飾巷，東至黎明二街，北至和睦北二路，南至和睦北一路，西至黎明二街，東至黎明三街范圍內的12棟閑置樓宇（非危舊房），按保障性租賃住房標準進行改造，總建筑面積約29236.06平方米，改造后房屋總套數約560套，主要對室內墻體、地面等進行升級，涉及面積29236.06平方米，其中和睦北三路1、3、5號樓建筑面積約9410.2平方米，涉及建筑及房屋改造工程、水暖工程、電氣工程等。購置家居、家電及衛浴等設備約560套。

（圖片來源于百度衛星地圖截圖）

相比之前的效果圖多了西北角剩余幾棟同時期建筑。