西安市兩棟豪宅別墅被拍賣，被同一個人4635萬一起拿下

3月6日，在阿里拍賣上，西安市同時迎來了兩宗豪宅拍賣，位于西安市曲江新區曲江池北路999號23幢10110室和17幢10105室被拍賣。此次拍賣的別墅都是同一個小區的，也就是曲江公館·和園的兩棟豪宅別墅。這兩棟別墅都還登記在西安協和置業股份有限公司名下，但已經不是西安協和置業股份有限公司的房產，這兩棟房產都是一個叫做謝宏儒所有，其原來是中信銀行廣州分行行長，也曾經在西安分行任職過，后來被查。此次拍賣，是廣州中院執行的拍賣。

此次拍賣的兩棟別墅，其中曲江公館·和園17幢10105室別墅建筑面積為508.90㎡，地下一層，地上三層，8室2廳5衛的戶型布局。別墅裝修情況不詳，但是欠了不少物業費，截至2025年8月暫欠繳物業管理費約105000元，水電費欠繳情況不詳。

而23幢10110室別墅面積小一些，建筑面積為476.6㎡，也是地下一層，地上三層，8室2廳5衛的戶型布局，截至2025年8月暫欠繳物業管理費約105000元。

兩棟別墅拍賣，都是非常搶手，吸引了十幾個人報名參與競拍。其中17幢10105室別墅的起拍價為1378.5394萬元，拍賣開始后，有15個人報名參與競拍。最終經過109次加價競拍后，別墅以2322.8256萬元成交，成交單價4.5644萬元/平方米。

23幢10110室別墅起拍價則是1302.6018萬元，有12個人報名競拍。經過91次加價競拍后，以2312.1168萬元成交，成交單價4.8513萬元/平方米。

而從拍賣結果來看，兩棟別墅最后都是被一個姓謝的人士拍下的，一個人一下花了約4635萬元買下兩棟別墅，這出手大方。

而目前某二手房平臺給出有關曲江公館·和園二手房掛牌均價是高達6.8525萬元/平方米，有9棟別墅在掛牌出售。這樣看，此次拍賣的兩棟別墅，買家還是算低價買入了。一個人買兩棟別墅，有可能是房產中介拿下了，然后轉手流到二手市場進行買賣，還是有的賺，大家覺得呢？

從位置來看，此次拍賣的兩棟別墅，在西安市，堪稱黃金地段，別墅就在西安曲江池遺址公園的東側，小區旁邊就是金地廣場，同時距離大唐不夜城也不遠。

對于此次西安市拍賣的兩棟別墅，大家覺得最終成交價如何呢？