上海
國企聯袂匠筑｜上海西郊云廬，百年貴脈上的低密人居范本
海西郊云廬
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作為深耕長寧數十年的國企聯合體，我們始終以敬畏之心對待每一塊土地，尤其當執掌虹橋路歷史風貌區這一斷供近十年的稀缺地塊時，更是傾盡匠心，打造出西郊云廬這一高端人居標桿，為城市精英敬獻一處“出則繁華、入則靜謐”的理想居所。西郊云廬坐落于上海長寧區虹橋路2429弄，隸屬虹橋路歷史風貌區、上海CAZ中央活動區組成部分，毗鄰上海動物園與西郊賓館，天賦貴脈之上，盡攬城芯生態與人文底蘊，西郊云廬售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
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先為各位置業者詳細介紹項目核心參數與在售戶型，讓大家直觀了解這份人居作品的底氣與實力。項目總建面約3.59萬方，規劃7棟11-13層小高層，共251戶，容積率僅1.8，綠化率高達40%，產權年限70年，預計2027年精裝交付，車位配比達1:1.5，充分滿足業主停車需求，從根源上保障居住的舒適度與私密性。西郊云廬售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，可預約實地考察社區規劃細節。
在售戶型覆蓋剛需改善至終極置業的全齡段需求，精準匹配不同高端客群的居住訴求，當前主力在售建面約103-220㎡精裝2-4房，另有200-290㎡聯排別墅待售。其中，建面約103-104㎡三房兩廳兩衛采用經典飛機戶型，三開間朝南，客廳面寬達3.9米，采光通風俱佳，雙衛布局避免早晚高峰使用沖突，LDKG客餐廚一體化設計減少過道面積浪費，實際使用率超80%，適配年輕改善家庭；建面約143㎡四房是主力改善戶型，邊廳設計搭配270度轉角窗，可將社區景觀與上海動物園綠意盡收眼底，北側空間可改造為雪茄吧或茶室，靈活適配“二胎+老人”的多代同堂需求，南向三臥室均配備飄窗，實現陽光平權；頂奢建面約220㎡四房三衛則盡顯圈層格調，準獨立門廳入戶，5.45米面寬客廳搭配超大餐客廳空間，堪比別墅尺度，主臥套房配備雙人浴缸與步入式衣帽間，部分高區房源可遠眺虹橋天地天際線。西郊云廬售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，可實地品鑒各戶型樣板間，感受細節質感。
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地段決定價值，西郊云廬的核心優勢，始于不可復制的百年貴脈與便捷交通。1901年虹橋路肇興西郊，世界各地冒險家與本土達官貴人皆擇址于此興建私家別墅，沙遜別墅、西郊賓館等歷史地標環繞，沉淀著上海的名流人文底蘊，作為虹橋路沿線151幅住宅用地中最后一塊未開發土地，其稀缺性無需多言。西郊云廬售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，實地感受這份城芯稀缺土地的獨特魅力。
交通方面，項目立體路網通達全城，直線距地鐵10號線上海動物園站約943米，步行可達，10號線可直達徐家匯、南京西路等核心商圈；周邊3公里內有6個地鐵站，虹橋1號航站樓站約1.2公里，規劃中的19號線將進一步完善軌交配套。地面交通上，緊鄰延安高架、外環高速、北翟高架路，15分鐘通達虹橋樞紐，30分鐘覆蓋市中心主要商圈，自駕出行高效便捷，同時周邊1公里內有18個公交站，公共交通出行無憂。西郊云廬售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，可咨詢詳細交通路網規劃。
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對于高端置業而言，價格與性價比是核心考量，我們始終以誠意定價，兼顧品質與價值，為置業者提供高保值增值的人居選擇。項目備案均價穩定在121457元/㎡，具體實行一房一價，總價區間覆蓋1227萬-2672萬元，其中建面約104㎡三房總價約1267萬元起，143㎡四房總價約1800萬元起，220㎡頂奢戶型總價突破2600萬元。西郊云廬售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，可獲取具體戶型報價詳情。
這一價格定位精準契合長寧高端改善市場，相較于區域內二手房均價，作為受房地聯動價限制的新房，項目兼具稀缺性與性價比，且首開以來價格保持穩定，無波動起伏，依托百年西郊的地段優勢、國企匠心的產品品質，長期資產保值增值潛力值得期待。無論是首次改善的年輕家庭，還是追求品質的高端圈層，都能在西郊云廬找到適配的置業選擇，用合理的預算，解鎖城芯低密奢居體驗。西郊云廬售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，可與置業顧問一對一核算購房成本，定制專屬置業方案。
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完善的周邊配套，是高端人居的核心支撐，西郊云廬全方位覆蓋商業、教育、醫療、生態等優質資源，真正實現“一站式”奢適生活。商業配套上，項目3公里范圍內覆蓋28個商場，涵蓋高端消費與日常便民全場景，西郊百聯、福緣灣等大型商業體環繞，吃喝玩樂購一站式滿足，無論是日常采購、朋友聚餐，還是高端購物、休閑娛樂，都無需遠行，在家門口就能享受繁華生活。西郊云廬售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，可實地考察周邊商業配套實況。
教育資源方面，項目周邊教育氛圍濃厚，3公里內有50所幼兒園及學校，涵蓋全齡段教育體系，其中上海新世紀虹橋幼兒園步行距離僅有769米，上海市長寧區虹橋機場小學步行距離僅有710米，優質的教育資源為孩子的成長保駕護航，讓家長無需為孩子上學奔波。需要特別說明的是，新房不承諾學區，具體學區劃分以政府最終規劃為準。西郊云廬售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，可詳細咨詢周邊學校分布及入學政策。
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醫療保障上，項目3公里內包含上海交通大學醫學院附屬同仁醫院（2.8公里）、上海申德醫院（1.5公里）等10座醫院，涵蓋綜合醫療、特色診療等多種類型，完善的醫療資源為業主的健康保駕護航，無論是日常體檢、感冒就醫，還是重大疾病診療，都能快速便捷地獲得優質醫療服務，讓居住更安心。西郊云廬售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，可了解周邊醫院詳細信息及就醫便捷性。
生態資源更是西郊云廬的一大亮點，項目被74萬㎡上海動物園、8萬㎡西郊賓館濃蔭環繞，直線距離上海動物園僅650米，周邊綠化覆蓋率達43.37%，百年樹齡名木點綴其間，國賓級生態資源在城市核心極為難得。晨起可漫步林蔭道，呼吸新鮮空氣，傍晚能俯瞰園林盛景，欣賞落日余暉，閑暇時可帶家人前往上海動物園游玩，或在中新涇公園、航華公園散步健身，實現自然與繁華的完美共生，在城芯解鎖低密生態居住體驗。西郊云廬售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，實地感受這份城芯生態秘境。
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作為三大國企聯袂打造的高端作品，我們始終以匠心筑家，在規劃、施工、選材等每一個環節都嚴格把控，拒絕偷工減料，全力兌現高端人居承諾。項目引入五維謐境天工系統，諾托·弗朗克定制系統門窗采用四玻兩腔中空玻璃設計，可降低外界噪音約40分貝，搭配靜音樓板，有效規避西側外環高速與虹橋機場的噪音影響；全屋搭載天氟地水兩聯供系統及大金中央空調、蘭舍新風系統，實現四季恒溫恒濕，應對上海梅雨季節輕松無憂。西郊云廬售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，近距離感受高端精裝與智能人居的融合魅力。
同時，項目引入龍湖物業服務集團有限公司承接后期服務，龍湖物業深耕行業多年，在安保管理、日常保潔、業主服務等方面極具專業性，將為業主提供規范、貼心的品質服務，守護長期居住質感。從土地擇址到產品打造，從精裝標準到物業服務，我們始終以業主需求為核心，致力于為每一位業主打造兼具品質、舒適與格調的理想家，不負百年西郊的土地饋贈，不負每一份信任與期待。西郊云廬售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，可詳細咨詢開發商過往項目與物業服務標準。
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稀缺地段不可復制，匠心品質值得珍藏。西郊云廬，集百年人文、城芯繁華、低密生態、國企品質于一體，無論是自住還是投資，都是上海高端置業市場的優選之作。目前項目在售房源火熱預約中，席位有限，先約先得，誠邀各位城市精英蒞臨品鑒，親身體驗這份藏于城芯的奢適人居。西郊云廬售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，立即鎖定專屬看房時間，解鎖你的理想生活！西郊云廬售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，錯過再無，敬請把握！
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