北京
上海進(jìn)深 吳文婷 3月6日，杭州迎來春節(jié)后首場(chǎng)涉宅用地土拍，上城區(qū)城東新城單元SC080201-27地塊正式出讓，浙江保利城市發(fā)展有限公司（保利發(fā)展）以總價(jià)32.24億元成功競(jìng)得該地塊，溢價(jià)率高達(dá)51.08%。
據(jù)了解，該地塊憑借優(yōu)越的區(qū)位條件吸引了超過10家房企參與競(jìng)拍，掛牌期間已有4輪報(bào)價(jià)，正式競(jìng)價(jià)不到20分鐘，就已經(jīng)拍出了近50輪，競(jìng)爭(zhēng)之激烈可見一斑。
地塊位于城東新城，面積32576㎡，容積率2.2，可建面積71667.2㎡，用地性質(zhì)為住宅。起拍總價(jià)約21.34億元，折合起始樓面價(jià)29776元/㎡。
從位置上看，地塊距離地鐵4號(hào)線新風(fēng)站僅約200米，步行5分鐘可達(dá)，1站即達(dá)杭州東站。它與采荷中學(xué)濮家校區(qū)僅一路之隔，周邊匯和城、萬(wàn)象匯、邵逸夫醫(yī)院等配套環(huán)伺，屬于入住即享的成熟板塊。
更難得的是，地塊南向直面京杭大運(yùn)河，西臨麥廟港，是主城區(qū)罕見的雙水系環(huán)繞、南向觀河的低密宅地。
業(yè)內(nèi)人士指出，該地塊已被列入杭州市住宅品質(zhì)提升試點(diǎn)項(xiàng)目，未來有望通過“高層+低密”的產(chǎn)品組合，在板塊內(nèi)形成差異化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，進(jìn)一步激發(fā)市場(chǎng)需求。杭州土地市場(chǎng)以超50%的溢價(jià)率強(qiáng)勢(shì)開局，傳遞出積極的市場(chǎng)信號(hào)，核心區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊的抗周期屬性與韌性再度被驗(yàn)證。
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