房市回暖，簽約中心坐滿了人

還在堅(jiān)持唱空中國房市的小伙伴請(qǐng)略過，這篇文章將引起你的極度不適。

昨天一個(gè)唱空房市很久的博主突然發(fā)了大殼子簽約中心現(xiàn)場(chǎng)的視頻，不只是簽約室沒有空位，就連大廳里都坐滿了等待簽約的人。

這位唱空的博主同時(shí)感嘆自己的好日子來了！原來是個(gè)中介，房叔都唱多房市幾個(gè)月了，他才開始唱多，哈哈。

3月7日大殼子簽約中心現(xiàn)場(chǎng)

看到這個(gè)視頻，房叔就知道星期六天津二手房的成交要爆了。

果然，今天出爐的成交數(shù)據(jù)相當(dāng)火爆，周六全天津二手房成交322套，這是大殼子的數(shù)據(jù)，會(huì)比實(shí)際成交小一點(diǎn)點(diǎn)，實(shí)際成交應(yīng)該在340套左右；

天津二手房一天成交超300套是什么概念？成交火爆的一月份，僅有一天的成交量超過了300，這三月份才過了一周，就突破了300。

而且看房人數(shù)還在持續(xù)大漲中，昨天大殼子平臺(tái)看房人數(shù)6838人，這只是一個(gè)平臺(tái)的看房人數(shù)，全網(wǎng)看房人數(shù)要突破10000人。

有中介說現(xiàn)在是30個(gè)人搶一套房子，這個(gè)說法很新奇，房叔總感覺有哪里不對(duì)，你看出來了嗎？

01

看房人數(shù)是房產(chǎn)成交的一個(gè)先行指標(biāo)；中介們的變化也是一個(gè)先行指標(biāo)，不知道你們發(fā)現(xiàn)沒有，最近發(fā)視頻的中介越來越少了。

中介們?cè)诟墒裁矗坎皇窃诤灱s，就是在帶客戶看房的路上，最差的也是找客戶看房，抓住這波賺錢的好機(jī)會(huì)。

一個(gè)中介發(fā)朋友圈抱怨，說自己今天帶了三拔客戶看房，一拔在城南，一拔在城東，一拔在城西，老腰都要累斷了。

在房叔看來，這哪是抱怨，分明是在炫耀！中介們終于開始揚(yáng)眉吐氣了。

02

不只是沒時(shí)間發(fā)視頻了，最近中介的口風(fēng)也徹底變了！

以前中介發(fā)視頻是什么畫風(fēng)？"你敢想？"業(yè)主的天塌了"“沒有賣不出去的房，只有賣不出去的價(jià)”——典型的以低價(jià)博眼球。

現(xiàn)在呢？中介們開始發(fā)賣家跳價(jià)的視頻了。

"這套別砍了，再砍人家不賣了"
"今天三個(gè)客戶出價(jià)，業(yè)主直接撤牌了"
"看中的抓緊，明天可能就不是這個(gè)價(jià)了"

看到了嗎？抱怨買家砍價(jià)太狠的中介，越來越多了！這不就是賣方市場(chǎng)最真實(shí)的信號(hào)嗎？

有個(gè)中介跟我吐槽：有個(gè)業(yè)主掛了一套房，來了好幾撥人看，買家一個(gè)比一個(gè)砍得狠。業(yè)主一開始還耐著性子談，最后直接火了——"不賣了，下架！"

結(jié)果呢？當(dāng)天就下架了。

這不是個(gè)例。3月3日那天，天津一天下架了1148套房源。為什么？因?yàn)闃I(yè)主發(fā)現(xiàn)——行情來了，現(xiàn)在賣虧了！

03

房叔說現(xiàn)在看空、做空房市有風(fēng)險(xiǎn)，評(píng)論區(qū)有小伙伴說錢在我兜里，看空、做空會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)？你們能告訴他嗎？