地產大佬扎堆跑路香港，企業欠薪交房難兌現，坑慘無數老百姓

這段時間地產圈的事兒真的越看越揪心，不知道大伙有沒有留意到，2024年之后，好多原來在內地呼風喚雨的民營地產大佬，全都悄咪咪扎堆待去了香港，還一留就是好久。一邊是內地樓盤停工、員工討薪、業主維權鬧不停，另一邊大佬們在香港穩得住腳，這里頭到底是忙著自救還是忙著跑路，可太耐人尋味了。

旭輝控股林中、建業胡葆森、陽光城林騰蛟、新城控股王振華，這些耳熟能詳的房企掌舵人，挨個奔赴香港長期停留，湊成了少見的“大佬扎堆香江”的奇景。建業的胡葆森，是深耕行業三十多年的老人，曾經還被稱作地產一哥。2025年下半年開始，他就一直留在香港，公司年度管理年會都缺席，只能靠連線露個臉。

他還因為員工信托產品違約，被法院判承擔超11.5億元的個人連帶責任，名下資產隨時可能被強制執行。更讓員工和業主氣不過的是，建業長期欠著員工工資不說，還挪用小區物業費抵債，搞得小區基礎服務直接停擺。胡葆森反倒在香港減持公司股票，套現了數千萬元港元落袋為安。

陽光城的林騰蛟，2024年3月卸任董事長之后，就傳出了長期滯留香港的消息。曾經年銷售額超兩千億的明星房企，如今負債超六百億元，股票退市公司運營直接停擺，大量房源沒辦法交付。債權人追債、供應商催款、業主盼房產證，滿肚子找不到地方說，幾乎見不到林騰蛟出面溝通。

他現在每個月只開一次會議參與公司事務，仿佛跟企業的爛攤子徹底割開了關系。新城控股的王振華，2024年刑滿釋放沒多久就去了香港。他本身有境外居留的相關資質，還提前用家族信托護住了個人資產，哪怕企業一堆麻煩，依然能在香港安穩過日子。

香港對他來說，就是個規避風險守住財富的落腳點。這群扎堆去香港的大佬里，旭輝控股的林中是個例外。他沒有長期蹲在香港不走，反而頻繁往返上海香港兩地，去香港也不是為了躲清閑，是真的為企業債務重組奔波。

同樣身處香港面對企業危機，大佬們的選擇差了十萬八千里，有人甩鍋逃避，有人扛起責任自救，反差大得一眼就能看出來。選了避責的大佬，都把香港當成了躲開麻煩的避風港。胡葆森對著一堆債務欠薪維權的爛事，躲在香港不肯回來，一邊企業資金鏈斷了小區癱了，一邊自己悄悄套現，幾十年攢的口碑直接碎沒了。

林騰蛟丟下陽光城的爛攤子，對幾百億債務和幾萬套未交付的房源不管不顧，把所有壓力都轉嫁給員工、供應商和買房的普通人，半分企業家該有的擔當都沒有。王振華靠著早早做好的身份和資產規劃，在香港守著自己的財富，對企業該擔的責任視而不見，日子過得格外安穩。

和這些躺平避責的人比起來，旭輝的林中才真的像個做企業的。2022年11月旭輝啟動境外債務重組之后，九百多天里，他放棄了安穩日子，兩頭跑親自跟債權人對接談判，一遍遍溝通重組方案。折騰了這么久，旭輝的境外債務重組方案最終以超高贊成率通過，成功削減了超三百五十億元債務，完成了境內外債務的整體重組。

林中用行動說明，去香港可以是自救的起點，不是避險的終點，也守住了房企實控人該有的責任和底線。企業家的價值從來都不是賺了多少錢坐擁多少財富，是企業出事的時候，愿不愿意站出來擔責任。同樣的處境，不一樣的選擇，直接照出了不同的格局和良心。

大佬們扎堆留在香港不是偶然，是行業深度調整下的現實選擇，背后不光有行業的考量，還戳中了最不能回避的民生痛點。不少人選香港，是為了在這里等政策風向，香港信息靈通方便看動態，等著行業回暖翻身。還有一部分人就是沖著香港的環境和居留便利來的，一邊觀望一邊給自己留退路，怎么都不吃虧。

可不管說得多有道理，都繞不開最實在的民生問題。買房的人掏空半輩子積蓄買房，就盼著能順順利利售樓，有個安穩的家。地產行業的員工勤勤懇懇干活，就想按時拿到工資，養活一家老小。供應商和債權人投了錢出了力，就想收回欠款維持自己的生意。

這些普通人沒有大佬們的避風港，他們沒退路，只能硬生生扛著生活的壓力。房地產行業的根本來就是民生，房企第一責任就是保交付。老板們可以選住在哪里，可以規劃自己的未來，不能坑了把身家都托付給你的普通人，更不能甩了企業該擔的社會責任。

過去靠著加杠桿擴張攢下來的財富，出了問題該擔的責任終究逃不掉。保交付、償欠款、護民生，這是不管什么時候都不能破的底線。行業要走出陰霾，不光需要政策支持，更需要從業者自己扛起責任。把普通人的利益放在第一位，守住初心和良心，才能讓行業重回正軌，也對得起曾經得到的榮光和信任。

參考資料：人民日報 促進房地產市場平穩健康發展