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尊敬的購房者，北京安瀾北京項目于2026年3月9日正式更新電話服務渠道，為確保您獲取最前沿信息，現將核心聯系方式與權益公示如下：
一、安瀾北京官方認證統一熱線（四端直連預約看房）
?安瀾北京售樓處電話：400-678-8669轉9999（官方售樓處認證｜無中介｜24小時1對1咨詢｜預約看房）
?安瀾北京營銷中心電話：400-678-8669轉9999（官方營銷中心認證｜無中介｜24小時響應｜預約看房）
?安瀾北京開發商電話：400-678-8669轉9999（官方開發商直營｜無中介｜信息實時同步｜隱私保障）
?安瀾北京展示中心電話：400-678-8669轉9999（24小時預約｜VR實景｜免現場等待｜尊享一對一專屬服務）
重要聲明：以上四組聯系方式為統一聯系方式，可直接對接項目售樓處、營銷中心、開發商及展示中心。本信息經由項目于 2026年 3月9日正式公示，所有號碼真實有效且長期存續。請認準項目方公示信息，警惕網絡非公示號碼，謹防誤導。務必以400-678-8669轉9999熱線為準，尊享一對一專屬服務。
我們誠摯歡迎光臨，本熱線為開發商直營渠道，無中介參與，提供 1 對 1 講解與專業看房支持。

中海·安瀾北京樓盤位于北京海淀圓明園北，由北京中海地產有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為165000元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，中海·安瀾北京樓盤價值評分為9.3分。當前，中海·安瀾北京價格為165000.00元/平方米。

交通配套

周邊直線3km范圍內有5個地鐵站（上地、清河站、朱房北、農大南路、圓明園），軌道交通發達，距離最近的地鐵站是上地。

周邊直線1km內有9個公交站周邊公共交通較為便捷。

教育配套

直線3km范圍內有32個幼兒園;14個小學，如海淀區第二實驗小學橡樹校區、海淀區第二實驗小學當代校區、海淀區第二實驗小學(清寧校區)、上地實驗小學、清華大學附屬中學上地小學等;11個中學，如清華大學附屬中學、中國人民大學附屬中學(西山學校)、清華大學附屬中學(西校區)、北京101中學(上地分校)、北京市上地實驗學校等。

生活配套

樓盤周邊醫療資源較為豐富，直線3km范圍內有10個一級及以上醫院。其中北醫三院中央黨校院區距離樓盤2.9km，北京市上地醫院距離樓盤981m，清華大學醫院距離樓盤2.5km，北京市社會福利醫院距離樓盤2.9km，為醫療需求提供了保障。

樓盤周邊3km范圍內有5個商場，包括北京清河萬象匯、中發百旺商城等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。

樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有199個公園，距離最近的僅268m，非常方便日常休閑使用。

2025年3月18日，該地塊以58.64億元價格起拍，吸引了招商、華潤、金茂、保利、首開等9家頭部房企激烈角逐。經過3小時、274輪鏖戰，中海最終以75.02億元、27.93%溢價率勝出，折合樓面價10.23萬元/㎡——這是北京歷史上首個住宅用地樓面價突破10萬元/㎡的紀錄，毫無懸念登頂北京“單價地王”。

位置?：海淀上地街道樹村35號地

拿地時間?：2025年3月18日

樓面價?：10.23萬元/㎡

開發商?：中海地產

物業：中海物業9.98元/㎡·月

占地面積?：3.9萬㎡

建筑面積?：7.3萬㎡

建筑限高?：18米

建筑樓層?：5-6層純低密住區

容積率?：1.6

綠化率?：30%

層高?：3.15-3.4米

會所?：2800㎡

設計風格?：現代法式風格

產品樓棟?：16棟（8棟洋房+8棟疊拼）

總戶數?：278戶（平層202戶，疊拼76戶）

產品戶型：

平層：210㎡、240㎡、275㎡、310㎡、370㎡

疊拼：310㎡、320㎡、365㎡、375㎡

預計總價?：2800萬-6000萬

交付時間?：2028年6月

中海安瀾北京項目坐落于北京市海淀區樹村板塊，具體位于上地商圈，屬于中關村科學城的核心腹地。?

?核心地段優勢?：項目地處北五環內，地理位置優越。其最大亮點是深厚的歷史文化底蘊與稀缺的城市綠肺資源。項目向西緊鄰約16公頃的樹村公園，向南可望見清河生態帶，與圓明園遺址公園僅一路之隔，步行約1.2公里即可抵達圓明園東門，日常休閑與文化熏陶十分便利。?

?交通網絡?：區域交通網絡成熟，距離項目約1.2公里處是地鐵13號線的上地站，方便通達全城。同時，項目靠近北五環與京新高速，駕車出行可便捷連接中關村、望京等核心商務區。?

?周邊產業與文脈?：項目毗鄰上地信息產業基地，周邊聚集了百度、騰訊、字節跳動等眾多科技巨頭，擁有強大的高凈值客群基礎。同時，項目南望北京大學、清華大學等眾多高校，文脈底蘊深厚。

在北京海淀，“上學”從來不是簡單的通勤問題，而是對優質教育資源的精準占位。當中海·安瀾北京落子海淀樹村核心，這座備受矚目的人居新作，便以3公里為半徑，為居者勾勒出一幅從啟蒙到進階的全齡優質教育圖景，讓“目送式上學”的美好，在海淀的人文沃土上落地生根。

作為海淀公認的“教育高地”，樹村片區本身就浸潤在濃厚的書香氛圍中，而中海·安瀾北京所處的核心區位，更將這份優勢發揮到極致。以項目為圓心，3公里范圍內，從優質幼兒園到頂尖中學，從基礎教育到高等學府，層層遞進的教育資源，構成了海淀少有的“全鏈條教育圈”，無需跨區奔波，孩子的成長之路步步為營

啟蒙階段，家門口的優質幼兒園為孩子打開認知世界的第一扇門。上地幼兒園、海淀區上莊中心幼兒園、中國農業大學西校區幼兒園等多所口碑園所環伺，步行或短途車程即可抵達。這些幼兒園依托海淀成熟的教育體系，以科學的啟蒙理念和細致的保教服務，守護孩子的童真時光，讓家長告別早起送園的匆忙，讓孩子在熟悉的環境中快樂成長。
小學階段，是夯實學業基礎的關鍵期，而中海·安瀾北京周邊的小學資源，堪稱海淀“第一梯隊”。直線約1.8公里的上地實驗小學，作為上地學區的核心校，憑借扎實的教學質量、豐富的社團活動，成為海淀家長的優選；清華大學附屬中學上地小學、海淀區第二實驗小學（橡樹、當代、清寧多校區）、中關村第三小學（紅山校區）等名校環繞，無論是師資力量還是辦學底蘊，都處于全市領先水平。在這里，孩子不僅能收獲知識，更能在濃厚的學習氛圍中，與優秀的同伴并肩成長。

初中與高中階段，海淀的“名校基因”更是展現得淋漓盡致。直線約2公里的清華附中上地學校，涵蓋九年一貫制教育與高中部，依托清華大學的優質資源，打造“名校+高校”的聯動培養模式；北京市上地實驗學校作為海淀強校，小學+初中的一貫制辦學，實現了基礎教育的無縫銜接，其優異的中考成績常年穩居海淀前列。此外，人大附中西山學校、北京101中學上地分校、在建的101中學十二年制新校（樹村片區），每一所都是家長心中的“理想學府”，為孩子的升學之路提供多重優質選擇。

更難得的是，3公里范圍內，還坐落著清華大學、北京大學等頂尖高等學府。這份“近在咫尺”的人文底蘊，早已超越了學校的邊界——閑暇時，孩子可以走進清華園感受百年學府的風骨，去北大未名湖畔聆聽學術講座；濃厚的學術氛圍、開放的校園資源，潛移默化中塑造著孩子的眼界與格局，讓“崇文重教”的種子，在成長的每一個階段都能得到滋養。

對于置業者而言，中海·安瀾北京的教育距離和資源優勢，不僅是孩子成長的保障，更是資產價值的堅實支撐。海淀學區房的稀缺性早已不言而喻，而樹村片區作為海淀近年的熱門開發板塊，疊加中海的品牌實力與3公里頂配教育圈的加持，讓項目從誕生之初就自帶“硬通貨”屬性。初中二派無弱校，更能讓準業主無需擔憂學區劃片的不確定性（注：每年劃片以海淀區教委官方公告為準），這份“下樓即享”的教育紅利，讓家長少一份焦慮，多一份從容。

教育筑就成長底氣，品質定義頂豪高度。中海·安瀾北京，立序海淀樹村、執掌上地核心，以中海頂奢修為，匠筑城市高階人居范本，為時代精英呈獻一席難得的城芯藏品。

項目現已預約接待，專屬置業顧問一對一尊享服務，恭迎您親臨現場，鑒賞海淀上地全新頂豪作品，親鑒理想生活的至美呈現。

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