金茂“棠”系旗艦奢作--東城金茂錦棠重磅亮相

2026年開春，成都樓市迎來“確定性”價值定義：穿越周期的不是概念，是兌現力。

中指研究院數據顯示，2025年成都成交商品住宅超9萬套，穩居全國第一，而在這份成績單上，東城金茂曉棠成為最大黑馬——全年14開14罄，銷售額突破50億元。

數字背后，是東城PARK5747，以431天為成都兌現一座大城的速度，更是為“成都穩贏”寫下的具體注腳。

東城PARK5747從藍圖到實景

重塑成長型家庭的“好房子”樣本

東城PARK5747，成都首個“片區合伙人”模式城市更新項目，歷經431天從藍圖走向實景。它以3.5公里超級流量帶為軸，從東城錦帶、地鐵樞紐、商業集群、產業提速、公園營城五大維度加速兌現，城市界面持續更新，打造成都東南門戶價值高地。

東城錦帶：蜀峰468全面重啟刷新東南門戶，外東洪路啟動施工打通三區動脈。

基建煥新：地鐵30號線正式運營，與2號線構成雙地鐵格局；14條內部支路有序新改建，超3500米路網煥新。

產業提速：29家頭部企業簽約入駐，百億產業集群初顯；

商業加速：壹里繁華商業街總規模達5800㎡，約17.6畝商業用地成功出讓，大城商業肌理日漸豐滿。

全齡優教：引入錦江區優質教育資源——成都師范附屬小學領辦洪河小學，四川師范大學附屬中學指導洪河中學，加之前期已呈現的青苗學校、師上高中等名校環伺，全齡教育高地成型。

公園營城；約113畝市政公園設計方案落定，讓自然融入日常。

每一步扎實兌現，都在為土地注入新的價值。而大城的兌現力，最終要落到產品上——東城金茂曉棠的熱銷，恰好印證了這個邏輯。

作為金茂成都首個“棠系”作品，曉棠將目光投向成長型家庭。壹里繁華將潮流商業植入歸家動線，高顏美學以現代建筑重塑城市界面，全齡友好讓每個家庭成員找到自己的場域，超維空間以X可變戶型適配家庭全周期，鯨吞收納用極致細節擴容生活想象。這套“客群洞察+產品力”的組合拳，精準回應了客戶對好房子的期待。

市場以熱銷給出直接反饋，累計14開14罄，登頂2025年大成都樓市套數、面積雙TOP1，這是大城兌現力的必然結果，更是曉棠讀懂客群的產品共識。

東城金茂錦棠

板塊封面之作，產品力再進階

當東城PARK5747不斷兌現，東城金茂錦棠于資源聚合點誕生。

項目位居東城PARK5747軸心位置，對望蜀峰468，將城市封面點綴成日常窗景；與已開業的盒馬鮮生僅一街之隔，下樓即達約5800㎡壹里繁華商業街；約113.5畝市政公園舉步即至，推窗見綠；落位于地鐵2號線與30號線站點的幾何中芯，更是板塊內距離優質教育最近位置。

在不可復制的天賦區位之上，錦棠產品力又一次全面進階：

高顏美學：以全景落地窗將城市天際線與公園綠意納入室內，光瀑般的建筑立面成為城市界面的美學坐標，奢感公區延續金茂豪宅基因，營造從歸家到入戶的儀式感。

高奢度假：約32000㎡林盤秘境通過“飛虹游園”“棠下溪谷”等景觀節點，將山水意境引入日常；約4400㎡超配假日會所體系，以安縵泳池、光嶼圖書館、躍動健身房等3大主題27大功能場景，讓歸家即是度假的開始。

超配空間：以新規得房率，實現實用與舒適的雙重追求。空間平權理念讓每一位家庭成員都享有均好體驗。金茂甄選精裝體系，從選材到工藝，以嚴苛標準保障品質兌現。

建面約128m2奢享大平層

建面約139m2奢享大平層

建面約168m2奢享大平層

鯨吞收納：完成從“收納”到“收藏”的升級。巨量收納空間結合在地化設計，讓每一寸空間都高效實用。玄關柜暗藏旋轉鞋架、廚房吊柜自帶下拉籃、衣柜分區....每一個細節，恰恰是生活的加分項。

從城市穩贏到大城兌現，從曉棠現象到錦棠登場，中國金茂以硬核兌現力深度賦能板塊。東城金茂錦棠作為棠系旗艦作品，集板塊極核資源與迭代產品力于一身，回應城市更新人居需求，重構生活想象，為高質量發展注入活力。

東城金茂錦棠

中國金茂棠系 新一代旗艦奢作

建面約110-119㎡全景超享T4 ，單價18666元/㎡起；

建面約128-168m2奢享大平層，總價291萬起

度假美學示范區開放首日千人到訪 誠邀品鑒