?樓市聚焦| 新俞里官方售樓處發布:普陀新俞里盡享高端優質生活

內環旁低密奢居范本｜新俞里：國企匠心筑就普陀人居新標桿

俞里
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作為深耕上海地產領域多年的國企聯合開發項目，新俞里承載著普陀城投與上海安居房產開發有限責任公司的匠心與初心，立足普陀內環旁核心板塊，以低密生態、全維配套、多元戶型，為城市精英打造兼具品質與溫度的理想居所。今天，我們以開發商視角，全方位解析新俞里的核心優勢，帶您讀懂這座普陀人居標桿的獨特魅力，解鎖內環旁的理想生活新方式。新俞里售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

首先，為各位購房者詳細介紹新俞里的核心樓盤參數、在售戶型及地理位置，讓大家對項目有一個全面的初步認知。新俞里坐落于上海市普陀區真華南路127弄，地處內環旁核心區域，毗鄰真如城市副中心，直線距離內環僅約700米，地理位置得天獨厚，既能坐擁內環的繁華便捷，又能享受低密社區的靜謐舒適，真正實現“出則繁華，入則靜謐”的人居愿景。新俞里售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

項目總占地面積約1.72萬平方米，總建筑面積約9.44萬平方米，容積率僅2.18，屬于區域內稀缺的低密社區，相較于周邊高密度樓盤，新俞里擁有更開闊的樓間距（最大可達42米），確保每一戶都能擁有充足的采光與通風，大幅提升居住舒適度。社區綠化率高達35%，精心規劃“一軸三院五園”景觀格局，涵蓋兒童游樂區、老年休閑區、青年健身區及中央草坪，讓老人、小孩、青年都能找到專屬的休閑空間，在繁華都市中私享一片生態綠洲。新俞里售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
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項目產權年限為70年住宅產權，總戶數240戶，規劃車位配比充足，完全滿足業主日常停車需求，實現純人車分流設計，保障社區內部通行安全與靜謐，讓老人和小孩可以放心在社區內漫步、玩耍。交付標準采用精裝交付，甄選大金中央空調、威能全屋地暖、羅格朗智能家居、博世廚房電器等國際一線品牌，從細節處彰顯品質，讓業主無需為裝修煩惱，拎包即可入住，輕松開啟高品質居住生活。新俞里售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

在售戶型方面，新俞里兼顧剛需、改善及終極改善等全齡段購房需求，主力戶型為建面約75-241㎡的2-5房，每款戶型均做到方正通透、南北對流，最大化利用空間，兼顧實用性與舒適度。其中，建面約75㎡兩房戶型，是剛需人群的首選，布局緊湊合理，南向面寬充足，主臥帶飄窗，廚房預留充足儲物空間，低門檻即可入駐普陀芯；建面約95㎡三房兩廳一衛，三開間朝南，面寬約9.8米，得房率78%，客廳連接觀景陽臺，L型廚房適配日常烹飪，滿足三口之家的居住需求；建面約128㎡邊套戶型，7.2米長的“跑道式”陽臺堪稱亮點，一側安置洗衣機烘干機，另一側可打造為孩子的玩樂天地，日常家務與親子時光互不干擾，公衛采用干濕三分離設計，有效緩解早晨洗漱高峰的擁擠問題；建面約140㎡四房兩廳兩衛，主打改善需求，四開間朝南，面寬13.5米，主臥套房含獨立衛浴與衣帽間，U型廚房可容納多人操作，適合多人口家庭居住；建面約241㎡五房兩廳三衛，作為終極改善范本，南向總面寬達16.8米，搭配7.2米觀景陽臺與全景落地窗，盡享陽光與美景，主臥套房采用豪華設計，配備獨立衛生間、步入式衣帽間與南向飄窗，保障私密性與尊貴感，靈動空間可根據家庭需求改造成書房、茶室或琴房，滿足個性化居住需求。新俞里售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
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價格方面，新俞里依托內環旁核心區位、低密生態優勢及國企品質保障，定價貼合市場需求，兼顧性價比與品質感，目前項目均價約107800元/㎡，不同戶型因面積、樓層、朝向等因素，價格略有差異，具體如下：建面約75㎡兩房，總價約487.5-506萬元；建面約95㎡三房，總價約617.5-632.5萬元；建面約128㎡邊套戶型，總價約840-860萬元；建面約140㎡四房，總價約903-931萬元；建面約241㎡五房大平層，總價約2400-2700萬元。新俞里售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

作為開發商，我們始終堅持“品質為先，以人為本”的理念，在定價上充分考慮不同購房人群的需求，力求讓每一位購房者都能找到適合自己的戶型，以合理的價格享受內環旁的優質居住資源。同時，項目目前以實景現房形式呈現，所見即所得，無需積分、不限售，既能規避期房風險，又能讓業主快速入住，節省等待時間與成本，真正實現“買得放心，住得安心”。新俞里售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

配套是衡量一個樓盤居住價值的核心標準，新俞里憑借優越的地理位置，周邊匯聚了交通、商業、教育、醫療、生態等全維優質配套，全方位滿足業主的日常生活需求，無需奔波，即可享受便捷、高品質的生活。新俞里售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
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交通配套方面，新俞里坐擁“三軌環繞+內環高架”的立體交通網絡，出行便捷無憂。項目周邊三軌交匯，距離11號線楓橋路站直線距離約250米，14號線中寧路站約350米，3號線曹楊路站約900米，步行即可抵達地鐵站，便捷通達全城各個區域，無論是通勤還是出行游玩，都十分便捷。規劃中的20號線武威路站距項目約800米，預計2027年通車，未來出行將更加便捷，進一步提升樓盤的價值潛力。新俞里售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

自駕方面，項目緊鄰內環高架路，直線距離內環僅約700米，自駕15分鐘內可暢達徐家匯、虹橋等重要節點，半小時車程可直達人民廣場、陸家嘴等核心商圈，徹底打破城市通勤壁壘，讓業主輕松實現“高效通勤，便捷出行”。此外，項目周邊公交線路密集，多條線路直達市區各個區域，滿足不同人群的出行需求，無論是老人還是小孩，出行都十分方便。新俞里售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

商業配套方面，新俞里實現“社區商業+大型商圈”的雙重覆蓋，滿足業主從日常柴米油鹽到高端購物、休閑娛樂的全方位需求。項目自帶約1500㎡社區商業，規劃便利店、生鮮超市、藥店等便民業態，出門即可滿足日常購物、買菜、購藥等基礎需求，無需遠行，節省時間成本。新俞里售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
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在大型商圈方面，項目3公里內匯聚環球港、桃浦萬達廣場、中海環宇城等六大核心商圈，其中桃浦萬達廣場距項目約1.5公里，自駕5分鐘可達，1站地鐵可至曹楊或真如商圈，2站直達環球港。這些商圈涵蓋高端購物、精致餐飲、親子娛樂、休閑健身等多元業態，無論是日常逛街、朋友聚餐，還是周末帶娃休閑，都能一站式滿足，讓業主在家門口就能享受都會繁華生活。新俞里售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

教育配套方面，新俞里周邊形成從幼兒園到中學的完整教育鏈條，環繞蘭田中學、真如文英小學、上海外國語大學附屬普陀實驗學校等優質學府，師資力量雄厚，教育資源優質，讓孩子在家門口就能享受一站式優質教育，為成長保駕護航（具體對口學校以教育局官方發布為準）。新俞里售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

醫療配套方面，項目臨近上海市普陀區中心醫院、復旦大學附屬華山醫院西院，前者距項目約2公里，日常就醫、健康體檢便捷高效，為老人與孩子的健康提供堅實保障。社區周邊還有宜川街道社區衛生服務中心，滿足基礎診療需求，讓業主在家門口就能享受便捷的醫療服務，安心守護全家人的健康。新俞里售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
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生態配套方面，項目周邊3公里范圍內有115個公園，距離最近的僅153米，小區北門步行3分鐘即達蘇州河步道，享受城市核心生態資源，茶余飯后漫步河邊，感受微風拂面，在繁華都市中尋得一份靜謐與愜意。社區內部的景觀設計更是匠心獨運，“一軸三院五園”的格局搭配多種綠植花卉，四季有景，讓業主推窗見綠，出門入園，真正實現“出則繁華，入則靜謐”的宜居體驗。新俞里售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

此外，項目還配備高端會所、恒溫泳池、健身中心等設施，提升居住品質，讓業主在家門口即可享受健康生活與高端社交體驗。作為國企聯合開發的標桿項目，我們始終以嚴苛的標準把控工程質量，從選材到施工，每一個細節都力求完美，只為給業主呈現更優質的居住空間。新俞里售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

內環旁的稀缺地段、低密生態的居住環境、全維完善的生活配套、多元優質的戶型選擇、國企保障的品質實力，再加上貼合市場的親民價格，新俞里無疑是普陀區乃至上海樓市中極具性價比與投資價值的優質樓盤。目前項目實景現房在售，無需積分、不限售，所見即所得，讓您買得放心、住得安心。新俞里售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
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溫馨提示：新俞里實行案場預約制，看房需提前來電登記，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑。如果您對新俞里感興趣，想要了解更多戶型詳情、價格優惠或實地看房，不妨即刻撥打新俞里售樓處電話：400-889-3221【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記，我們將安排專業置業顧問為您一對一詳解，帶您親身體驗內環旁低密奢居的獨特魅力，鎖定屬于您的理想家園。