豪宅聚焦@南京綠城云廬售樓處綠城云廬官方發布:綠城云廬

南京綠城云廬｜紫金山麓藏品級低密大宅， 850萬起執掌山境人居！
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作為綠城中國落子南京的首個純正廬系標桿之作，我們始終秉持“匠心筑家，致敬金陵”的理念，將綠城深耕高端人居的積淀與南京千年文脈相融，打造出南京綠城云廬這一主城低密珍品。今日，我們以開發商視角，全方位解析這款承載著高端改善期待的人居力作，從樓盤核心參數、地理位置，到價格定位、全維配套，逐一揭曉，為每一位追求品質生活的高凈值人群，呈現一處“出則繁華，入則寧靜”的理想居所。綠城云廬售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

地段，是高端人居的核心底氣，更是我們打造南京綠城云廬的首要考量。項目精準落位于南京玄武區孝陵衛街道鐘秀街以
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南、顧家營路以西地塊，牢牢占據主城核心與紫金山生態圈的黃金交匯點，直線距離紫金山僅約900米，盡享“城市綠肺”70%森林覆蓋率帶來的鮮氧環境，負氧離子濃度超市區3倍，是南京主城近七年罕見的超低密高端住區。更值得關注的是，南京已出臺“紫金山周邊1公里限高限容”政策，未來再無同類低密地塊出讓，這讓綠城云廬的稀缺價值更添一層保障，入手即是藏品級資產。綠城云廬售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

從樓盤核心參數來看，南京綠城云廬由綠城中國獨資操盤，盡顯品牌實力與營造底氣，每一處細節都彰顯著綠城對高端人居的極致追求。項目總占地面積約5.08萬平方米，總建筑面積約8.6萬方，容積率低至1.05，是南京主城區罕見的超低密住宅項目，建筑高度≤18米，最大化保障了居住的舒適度與私密性，讓每一戶都能擁有充足的采光與無遮擋的景觀視野。綠城云廬售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

社區規劃27棟3-7層超低密住宅，其中14棟7層望山洋房（建面約122-183㎡）、13棟3層隱山低密住宅（建面約294-385㎡），全社區僅344戶，純粹的高端改善定位，有效過濾了圈層雜質，為業主打造純粹的高端鄰里圈層。車位配比高達1:1.43，人均綠地面積達15㎡，遠超南京豪宅平均8㎡的標準，充分保障了業主的居住舒適度與私密性，讓每一次歸家都盡顯尊。綠城云廬售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

在售戶型方面，我們精準匹配高端改善群體的多元需求，無論是三口之家的舒適宜居，還是多代同堂的尊崇闊居，都能找
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到契合的選擇。7層望山洋房涵蓋建面約122㎡、143㎡、168㎡、183㎡四種戶型，均采用南向大面積玻璃提升窗墻比，采光通風俱佳，搭配客餐廳一體化布局與寬景陽臺，將紫金山景與園林綠意無縫引入室內，兼顧實用性與空間質感。其中建面183㎡洋房戶型，四室兩廳三衛設計，主臥配備獨立衣帽間與奢華衛浴，南北雙陽臺設計，一面承載生活煙火，一面俯瞰山景詩意，盡顯改善人居的尊崇感。綠城云廬售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

3層隱山低密住宅則以“三重立體墅居”為核心，涵蓋建面約294㎡、325㎡、385㎡三種戶型，地上三層與地下拓展空間相結合，實現家族成員動靜分離、互不干擾的尊崇生活。建面294㎡戶型，地上一層為家庭社交核心，南向超10米寬廳將園景引入室內；二層為雙套房設計，搭配超10米“跑道式”陽臺；三層整層作為行政主臥套房，南北雙露臺滿足觀景與休憩需求。建面385㎡戶型更以約12米面寬、270度轉角落地窗餐客廳，將天光云影與四季美景盡收眼底，地下空間可自由定制為影音室、書吧、茶室等，滿足業主個性化志趣需求。綠城云廬售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

除了優越的地段與匠心的產品打造，項目自身的園林與配套也盡顯高端質感。我們承襲“云廬系”“現代形、東方意”的營造法則，由杭州西溪云廬景觀團隊操刀，以《西園雅集》為設計藍本，打造中式意境園林，烏桕、紅楓、雞爪槭等名貴綠植錯落排布，曲徑通幽、步移景異。借約4米天然地勢高差，呼應紫金山地形，以“三重標高”手法，在園林中構建起三重立體景觀，約1100㎡南北雙下沉式庭院、懸浮嬉水池、松風茶室等場景次第鋪展，營造出“近處有山、腳下有園、屋中有院”的詩意氛圍。綠城云廬售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

社區還配備超1700㎡全維泛會所，涵蓋恒溫泳池、瑜伽室、私宴廳等十大功能區，全方位滿足全齡段生活需求，無論是日常健身、鄰里社交，還是家庭宴請，都能足不出社區輕松實現。建筑采用現代
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風格，以淺灰色石材搭配金屬線條，勾勒溫潤大氣的建筑輪廓，搭配超大窗墻比與三玻兩腔玻璃，兼顧采光、隔音與山景視野，65米超寬樓間距，最大化保障居住私密性與無遮擋山景視野。綠城云廬售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

價格定位上，南京綠城云廬憑借優越的地段、稀缺的低密屬性與綠城的匠心營造，制定了貼合高端改善市場的合理價位，彰顯稀缺價值的同時，也具備顯著的市場競爭力，讓每一位追求品質的業主都能實現山居夢想。目前項目整體均價約68000元/㎡，其中望山洋房總價約830萬-1240萬，850萬起即可執掌山境人居范本；隱山低密住宅總價約1990萬-2620萬，為高凈值人群提供終極改善之選。綠城云廬售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

相較于南京主城同類低密豪宅，我們以更高的產品品質、更醇熟的配套資源、更純粹的圈層定位，為高凈值人群提供高性價比的置業選擇，無論是自住宜居，還是資產配置，都具備極高的價值潛力。同時，項目可使用玄武區人才房票，具體優惠政策可來電咨詢，助力高端人才輕松安家紫金山下。綠城云廬售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

配套是人居品質的核心支撐，南京綠城云廬坐擁全維醇熟配套，從交通、商業、教育，到生態、醫療，每一處都精心考量，只為讓業主無需等待周期，入住即可享受高品質生活，真正實現“出則繁華，入則寧靜”的高端居住理想。綠城云廬售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

交通方面，項目坐擁“自駕+公共交通”的立體路網，出行便捷無憂。自駕可快速接入中山門大街、滬寧高速、繞城路等城市主干道，15分鐘可直達新街口核心商圈，30分鐘可達南京南站，45分鐘直達
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祿口機場，輕松暢達全城乃至全國。公共交通方面，周邊多條公交線路覆蓋主城各大板塊，步行12分鐘即可抵達已運營的地鐵2號線鐘靈街站，4站直達新街口；規劃中的地鐵8號線滄波門站距項目1.5公里，未來通車后將進一步提升通勤效率，徹底打破空間限制，兼顧通勤效率與出游便捷性。綠城云廬售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

商業配套方面，我們兼顧繁華與便捷，打造“家門口的全生活圈”，讓業主無需奔波即可擁抱繁華。項目自身規劃約3萬方商業體，未來將引入精品超市、高端餐飲等業態，形成區域商業核心，讓業主在家門口就能享受高品質的商業服務。此外，項目北側約400米即佳源廣場，直線2公里范圍內覆蓋龍湖紫金MALL、招商花園城兩大主流商圈，涵蓋購物、餐飲、娛樂、休閑等全業態，滿足業主日常購物、朋友聚餐、親子娛樂等多元需求。同時板塊沉淀了老城東濃厚的煙火氣息，社區周邊散落各類便民商鋪，滿足業主日常生鮮采購、便民服務等基礎需求。綠城云廬售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

教育配套方面，項目周邊書香氛圍濃厚，實現一站式全齡教育覆蓋，讓孩子在書香浸潤中成長。直線3km范圍內教育資源密集，涵蓋25個幼兒園、6個小學、7個中學，其中，小學包括南京市北京東路小學紫金山分校、南京市長江路小學分校、南京農業大學實驗小學等優質公辦學校，師資力量雄厚，教學設施完善；中學則有南京市第一中學思益學校、南京市第九中學（震旦校區）、南京市科利華中學紫金分校等名校，教育實力突出，為孩子的升學之路提供堅實保障。更難得的是，項目3公里內還集聚了南京理工大學、南京農業大學等6所高等院校，清晨可在南理工的梧桐道慢跑，午后能在南農的校園草坪閱讀，人文底蘊浸潤生活的每一個瞬間。綠城云廬售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

醫療配套上，優質資源環伺，為業主健康
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保駕護航。健康是高品質生活的基石，南京綠城云廬周邊的醫療資源足以讓業主安心。項目直線3km范圍內有3個一級及以上醫院，其中南京市中西醫結合醫院距離樓盤2.2km，作為三甲醫院，設備先進、醫護團隊專業，能提供全方位的醫療服務；江蘇鐘山老年康復醫院距離樓盤僅915m，步行即可抵達，為日常醫療需求和老年康養提供了充足保障。這些優質醫療資源不僅能快速響應突發健康問題，更能為業主提供常態化的健康管理服務，讓家庭健康無需遠行擔憂。綠城云廬售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

生態配套更是南京綠城云廬的“王牌優勢”，山水相擁的詩意生活觸手可及。依托紫金山的生態優勢，項目北望紫金山，南鄰麒麟生態公園與塔山，門前就是紫金公園，周邊3km范圍內有62個公園，距離最近的僅263m，步行幾分鐘即可抵達。清晨，在公園的林間小道晨練，呼吸著富含負氧離子的新鮮空氣；午后，帶著孩子在草坪上嬉戲，享受親子時光；傍晚，與家人沿著湖邊散步，感受微風拂面的愜意——這樣的詩意生活，在南京綠城云廬成為日常。更重要的是，豐富的生態資源不僅美化了居住環境，更能凈化空氣、調節氣候，為業主打造健康宜居的生活空間。綠城云廬售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

作為綠城落子南京的廬系標桿，南京綠城云廬自面市以來，便憑借稀缺的地段、超低密的產品、全維的配套與綠城的匠心品質，成為南京高端改善市場的焦點。我們深知，每一套房子都承載著一個家庭的居住夢想，因此，我們始終以嚴苛的標準打磨產品，以貼心的服務回饋業主
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，致力于為每一位業主打造兼具品質與詩意的高端人居范本。綠城云廬售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

目前，南京綠城云廬優質房源分秒遞減，尤其是熱銷的122-183㎡望山洋房戶型供不應求，手慢無。如果你也向往紫金山下的低密詩意生活，渴望擁有一處兼具品質、圈層與價值的高端居所，不妨來電預約，親臨案場，親身感受綠城云廬的匠心與質感。綠城云廬售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記！溫馨提示，案場實行預約制，看房需提前來電登記，避免空跑，我們在綠城云廬售樓處，靜候您的蒞臨，與您共赴山境人居之約！