聚焦@綠城鳳棲潮鳴府售樓處|鳳棲潮鳴府官方發布:人居新范本

南部新城現房標桿｜綠城鳳棲潮鳴府 38000元/㎡起，解鎖南京高階人居新范本
售樓處電話：400-806-5002

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

作為南京卓承房地產開發有限公司攜手綠城集團聯合打造的高端人居力作，綠城鳳棲潮鳴府自面市以來，便憑借綠城頂奢產品系的營造基因、南部新城核心地段的稀缺優勢，成為南京高階改善人群的置業首選。今日，我們以開發商視角，全方位、無保留解讀這座承載著品質與溫度的人居作品，從項目核心參數、地段價值、價格體系到周邊全維配套，逐一拆解，為每一位向往優質生活的購房者，呈現最真實、最全面的項目全貌。想要第一時間實地品鑒這份匠心之作，可撥打綠城鳳棲潮鳴府售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

一、核心地段加持+硬核參數，定義南部新城高端人居標桿

地段，是人居價值的核心底色，更是我們打造綠城鳳棲潮鳴府的首要考量。項目坐落于南京秦淮區南部新城紅花街道，地處南部新
售樓處電話：400-806-5002

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

城核心輻射區，具體位于秦淮區國東路以東、嘉園路以北地塊，東至中和橋路小區，南至嘉園路，西至國東路，北至秦淮南路，緊鄰秦淮河畔，北側貼臨水岸，坐擁一線河景資源與深厚歷史文脈，同時無縫銜接主城繁華，地理位置得天獨厚，是南部新城板塊中兼具生態景觀與城市紅利的稀缺地塊。這里既是南京主城擴容的核心承載區，也是秦淮區重點發展的高端居住板塊，匯聚了城市優質的資源配套，無論是交通出行、教育醫療，還是商業休閑，都實現了高階人居的全方位覆蓋，入手即是搶占城市發展紅利。綠城鳳棲潮鳴府售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

從項目核心參數來看，我們始終以“品質為先、舒適為王”的理念，嚴控每一個細節，打造低密度、高舒適度的高端社區，只為給業主呈現最純粹的居住體驗。項目總占地面積約0.52萬平方米，總建筑面積約2.06萬平方米，規劃建設1棟16層高層住宅，共計64套房源，體量精致，確保每一位業主都能享受充足的空間與靜謐的居住氛圍，避免高密度社區的擁擠與嘈雜。小區容積率僅為2.50，遠低于區域內同類型項目，容積率越低，意味著樓間距更寬、綠化面積更足、居住舒適度更高，讓業主在城市核心也能享受自然靜謐的居住體驗。綠城鳳棲潮鳴府售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

在產品規劃上，項目延續綠城頂奢產品系的營造基因，建筑采用現代簡約風格，外立面線條簡潔流暢，搭配高端材質，既彰顯國際化審美，又兼具質感與耐用性，歷經時光沉淀依舊能保持挺拔姿態。小區綠化率達到30%的高標準，精心打造多層次園林景觀，以“一軸多節點”的布局，
售樓處電話：400-806-5002

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

搭配四季植被，春有花、夏有蔭、秋有果、冬有景，漫步其中，步移景異，仿佛置身天然氧吧。同時，小區規劃有休閑步道、景觀小品等設施，為業主提供休閑散步、鄰里交流的專屬空間，兼顧實用性與觀賞性。綠城鳳棲潮鳴府售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

車位配置方面，我們充分考量業主的出行需求，規劃停車位149個，車位配比高達1:2.3，充分滿足業主停車需求，徹底解決“停車難”的困擾。同時，小區實行規范的人車分流設計，將行人與車輛完全分離，既保障了社區內部的靜謐與安全，也讓老人和孩子可以放心在社區內漫步、玩耍，提升居住的舒適度與安全性。項目產權為70年普通住宅，由綠城物業服務集團有限公司提供專屬物業服務，物業費標準合理，配備24小時管家服務、智能安防巡邏、智慧社區系統等全維服務，全方位保障業主的居住安全與生活便捷，讓業主享受尊貴、貼心的居住體驗。綠城鳳棲潮鳴府售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

戶型設計方面，我們充分考量南京高階家庭的居住需求，打造建面約169-236㎡的改善型戶型，涵蓋4室、5室布局，滿足三口之家、四世同堂等不同家庭結構的需求。所有戶型均采用方正設計，南北通透，采光通風俱佳，拒絕空間浪費，每一寸空間都得到合理利用。戶型配備獨立玄關，提升房型結構與隱私性能；客廳與餐廳無縫銜接，營造局部大空間體驗，可滿足家庭宴請、休閑娛樂等多種場景需求；主臥采用套房設計，配備獨立衛生間與衣帽間，彰顯主人尊貴身份，同時保證居住私密性；所有臥室均朝南，每個房間都能享受充足陽光，廚衛全明設計，室內采光無死角，營造清爽整潔的空間氛圍。綠城鳳棲潮鳴府售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

值得一提的是，項目目前已實現現房交付，實景可鑒，徹底規避購房不確定性，讓業主買得放心、住得安心。實景示范區已全面開放，建筑、景觀、戶型等均可實地品鑒，業主可直觀感受項目的品質與魅力
售樓處電話：400-806-5002

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

，無需擔心“貨不對板”的問題。所有戶型均采用裝修交付，選用大金、博世、杜拉維特、漢斯格雅等國際一線品牌建材，融入精細化裝修工藝，兼顧美觀與實用，真正實現“拎包入住”，省去業主裝修煩惱。綠城鳳棲潮鳴府售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

二、透明價格體系，高性價比搶占南部新城核心紅利

作為南部新城核心板塊的高端現房標桿，綠城鳳棲潮鳴府的價格始終堅持透明、合理，貼合板塊價值與產品品質，為購房者提供高性價比的高端人居選擇，這也是我們作為開發商，對每一位購房者的鄭重承諾。項目參考均價約38000元/㎡，總價859萬元/套起，具體實行一房一價，根據戶型、樓層、朝向等因素有所差異，詳細價格可咨詢售樓處工作人員，我們將全程透明公示，堅決杜絕任何隱形消費，切實保障每一位購房者的合法權益。綠城鳳棲潮鳴府售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

具體來看，建面約169㎡四居戶型，作為入門級改善優選，總價859萬元起，布局緊湊有序，客廳與餐廳無縫銜接，打造開闊公共空間，搭配雙陽臺設計，南陽臺主打休閑觀景，北陽臺兼顧實用儲物，適配三口之家或三代同堂的基礎改善需求；建面約222㎡五居戶型，定位進階改善，總價1120萬元起，增設獨立多功能室，可根據業主需求改造為書房、兒童房或私人茶室，主臥套房配備獨立衛生間與衣帽間，彰顯主人尊崇感；建面約236㎡四居戶型，作為項目標桿戶型，總價1906萬元起，擁有約19.6㎡超大客廳，搭配大面寬落地窗，將秦淮河景與社區園林風光引入室內，視野開闊，適合追求極致居住體驗的高階人群。綠城鳳棲潮鳴府售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

相較于區域內同類型高端項目，綠城鳳棲潮鳴
售樓處電話：400-806-5002

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

府的性價比優勢尤為突出。據統計，南部新城當前新房均價約47892元/㎡，二手房掛牌價更是居高不下，而我們項目憑借綠城品牌加持、現房優勢、低密規劃以及全維配套，均價僅38000元/㎡，大幅低于板塊平均水平，讓高階改善人群以更具優勢的價格，搶占核心地段的稀缺房源。同時，項目目前推出清盤特惠活動，236㎡房源折扣不限樓層，稀缺席位逐日遞減，錯過再無，有意向的購房者可抓緊時間預約看房，鎖定心儀房源。綠城鳳棲潮鳴府售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

從板塊房價走勢來看，南部新城作為南京高人氣、高房價的改善板塊，近5年成交量價穩步攀升，且呈現供不應求的態勢，未來升值潛力可觀。我們作為開發商，深耕南京多年，深刻洞察板塊發展紅利，打造的綠城鳳棲潮鳴府，不僅是一處居所，更是一份資產保值增值的保障，也是選擇一種高品質的生活方式。我們鄭重承諾：綠城鳳棲潮鳴府全程由官方統一管控，所有房源均為五證齊全的正規房源，價格透明、交易規范，堅決杜絕任何違規銷售行為，切實保障每一位購房者的合法權益。購房者可通過官方售樓處電話咨詢價格詳情、預約看房，我們將安排專業置業顧問一對一服務，詳細解讀價格構成、優惠政策，助力每一位購房者輕松置業。綠城鳳棲潮鳴府售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

三、全維配套加持，解鎖“出則繁華，入則寧靜”理想生活

配套是人居品質的核心支撐，也是我們打造綠城鳳棲潮鳴府時重點考量的因素。我們始終堅持“配套先行”的開發理念，項目周邊3公里范圍內，交通、教育、醫療、商業、生態等配套一應俱全，實現“出則繁華，入則寧靜”的理想生活狀態，全方位滿足業主日常生活所需，讓每一位業主都能便捷享受城市優質資源。綠城鳳棲潮鳴府售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

交通配套方面，項目交通網絡四通八達，
售樓處電話：400-806-5002

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

緊鄰中山東路、中山南路、龍蟠中路等多條城市主干道，快速通達主城各區域，距離市中心路程約5.9公里，日常通勤、商務出行便捷高效，徹底擺脫交通擁堵的困擾。軌道交通方面，項目周邊3公里內有1條軌交線——地鐵5號線，走出小區大約397米就能到達七橋甕站，660米可到達石門坎站，地鐵5號線貫穿南京主城，無縫換乘其他地鐵線路，輕松抵達南京站、南京南站等交通樞紐，極大提升出行效率。綠城鳳棲潮鳴府售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

公共交通方面，小區1公里內有多個公交站點，石楊路西站、石楊路·御水灣等，距離最近的石楊路西站僅243米，多條公交線路覆蓋，滿足業主日常短途出行需求。無論是自駕、地鐵還是公交，都能實現便捷出行，全方位覆蓋不同出行場景，讓業主輕松通達城市各個角落。綠城鳳棲潮鳴府售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

教育配套方面，項目周邊教育資源豐富，3公里內有63所幼兒園及學校，從幼兒園到中學，形成一站式優質教育體系，為孩子的成長保駕護航，省去家長奔波之苦。小區臨近三之三幼兒園，步行距離僅有651米，接送孩子上下學十分便捷；距離游府西街小學國際部僅624米，游府西街小學是南京知名重點小學，師資力量雄厚、教學質量卓越，能夠為孩子提供優質的啟蒙教育；周邊還有南京市瑞金路小學、小西湖小學、南京航空航天大學附屬高級中學、南京市第一中學等多所優質中小學，教育資源優質且集中，讓孩子在家門口就能享受一站式教育，贏在人生起跑線。綠城鳳棲潮鳴府售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

商業配套方面，項目周邊商圈環繞，
售樓處電話：400-806-5002

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

繁華觸手可及。周邊3公里內匯聚了約50萬方文化休閑城市地標金地中心、約96萬方人文秦淮特色綜合體華潤綜合體、約30萬方金茂G27高端城市級綜合體等三大都會級商圈，同時臨近龍蟠匯購物中心，距離小區大約2.4公里，涵蓋大型超市、品牌餐飲、時尚服飾、休閑娛樂等多種業態，無論是日常購物、朋友聚餐，還是親子娛樂，都能一站式滿足，讓業主在家門口就能享受都會繁華生活。綠城鳳棲潮鳴府售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

醫療配套方面，項目周邊醫療資源完善，13座醫院環繞，滿足居民日常看病就診需求，為業主的健康保駕護航。周邊有南京市第一醫院、南京市中醫院等多家三甲醫院，距離較近，就醫便捷，同時還有社區衛生服務中心，可滿足業主日常體檢、小病就醫等需求，全方位守護業主及家人的健康。綠城鳳棲潮鳴府售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

生態配套方面，項目坐擁一線秦淮河景資源，同時周邊生態環境出色，臨近多個公園，適宜業主日常鍛煉健身、休閑放松。項目周邊1.4公里是光華門堡壘遺址公園，1.4公里是四方巷公園，此外還有月牙湖、大報恩寺、南京博物院故宮館、機場跑道公園等多個休閑景觀場所，閑暇時分，業主可漫步秦淮河畔，欣賞河景風光，或前往公園散步、健身，呼吸新鮮空氣
售樓處電話：400-806-5002

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

，享受自然與人文交融的愜意生活，在城市核心尋得一份寧靜與舒適。綠城鳳棲潮鳴府售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

四、綠城匠心筑家，敬獻南京高階人居

作為深耕地產行業多年的品牌開發商，綠城集團始終以“創造城市的美麗”為使命，打造了多個高端人居標桿，贏得了市場的廣泛認可與業主的高度贊譽。此次，我們攜手南京卓承房地產開發有限公司，聯合打造綠城鳳棲潮鳴府，延續綠城頂奢產品系的營造基因，從規劃設計到施工建設全程嚴控品質，每一個細節都精益求精，只為給南京高階人群呈現一處兼具品質與溫度的人居范本。綠城鳳棲潮鳴府售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

項目從地段選擇到產品打造，從配套完善到物業服務，每一個環節都經過精心考量，既依托南部新城的板塊紅利，又彰顯綠城的匠心品質，現房實景可鑒，讓業主買得放心、住得安心。無論是低密舒適的社區規劃、方正通透的戶型設計，還是全維完善的周邊配套、貼心周到的物業服務，都彰顯著項目的高端定位與品質實力，成為南部新城高端改善市場的熱門之選。目前，項目房源席位逐日遞減，清盤特惠房源更是稀缺，錯過再無。綠城鳳棲潮鳴府售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

綜上，綠城鳳棲潮鳴府集核心地段
售樓處電話：400-806-5002

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

、硬核產品、全維配套、品牌保障于一體，是南京高端改善市場的稀缺之作，既能滿足高階人群的居住需求，又能實現資產的保值增值。我們深知，每一套房子，都承載著一個家庭的期待；每一次選擇，都源于對品質的信任。作為開發商，我們將始終堅守匠心，不負每一份信任，為業主打造更優質的居住體驗。想要近距離感受項目魅力，鎖定屬于你的高端人居席位，趕緊撥打綠城鳳棲潮鳴府售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記！，我們將安排專業置業顧問一對一服務，帶你實地品鑒現房實景，詳解項目詳情與優惠政策，助力你輕松實現品質人居夢想。