全國首單！青島西海岸公用事業集團機構間REITs在深圳證券交易所正式掛牌上市

3月5日，“國泰海通資管-青島西海岸公用事業持有型不動產資產支持專項計劃”在深圳證券交易所正式掛牌上市，這是全國首單以供熱資產為基礎資產的機構間REITs，也是山東省首單在深交所發行的機構間REITs。

本次機構間REITs原始權益人為青島西海岸公用事業集團有限公司，計劃管理人為上海國泰海通證券資產管理有限公司，底層資產是青島西海岸公用事業集團持有的西海岸新區供熱一次管網等資產，發行規模10億元。通過本次發行，青島西海岸公用事業集團進一步盤活供熱管網基礎設施存量資產，有效緩解了“一網多源”智慧供熱系統升級、綠色低碳改造等項目的資金壓力，優化企業資產負債結構，以資本力量守護民生溫度、提升城市品質，走出一條民生保障與產業發展良性互動的新路徑。

下一步，市委金融辦將把握不動產投資信托基金（REITs)政策機遇，強化部門聯動協同，深入挖掘優質后備資源，逐步形成“儲備一批、申報一批、掛牌一批”的梯次推進格局，以金融創新服務全市經濟社會高質量發展。

（半島全媒體首席記者 李曉哲）

鏈接＞>>什么是 REITs

● REITs 的定義

REITs ，是指"不動產投資信托基金"，是向投資者發行收益憑證，募集資金投資于不動產，并向投資者分配投資收益的一種投資基金。

● REITs 的功能和特點

REITs 的推出對宏觀經濟發展意義重大，可以幫助企業快速回籠資金，盤活存量資產，給市場注入新動能。此外，降低了投資者參與不動產投資的門檻，具有流動性較高、收益相對穩定、安全性較強等特點。

● REITs 在全球市場的發展

我們的工作和生活都與不動產的發展密切相關，寫字樓、購物中心、高速公路、產業園區等，都屬于不動產的范疇。放眼全球， REITs 起源于美國，后發展到澳大利亞、日本、新加坡、香港等40多個國家和地區。從誕生到現在的近60年里，基礎資產從商業物業逐步拓展到了交通、能源、零售、醫療等領域，全球資產管理規模已超過2萬億美元。

●境內基礎設施領域公募 REITs 試點正式起步

2020年4月30日，中國證監會和國家發改委聯合發布重要通知，境內基礎設施領域公募 REITs 試點正式起步。這意味著個人投資者也可以通過參與公募 REITs ，分享國家經濟高質量發展的紅利，但應了解相關知識，知曉投資風險，理性投資。

來源：大眾報業·半島新聞