車(chē)銀優(yōu)事件翻版？李荷妮開(kāi)「牛骨湯店」炒房，64億掃樓翻倍

（封面圖源：FB@???）

女星李荷妮的個(gè)人法人「HOPE PROJECT」被發(fā)現(xiàn)公司分公司的登記地址，竟然就位在首爾龍山區(qū)漢南洞的一家牛骨湯店內(nèi)，由于實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)完全看不出來(lái)有任何經(jīng)紀(jì)管理業(yè)務(wù)的空間，引發(fā)外界質(zhì)疑，這是不是利用法人身份在進(jìn)行「房地產(chǎn)投資」。

根據(jù)MBC時(shí)事節(jié)目《Straight》昨日的報(bào)導(dǎo)，他們實(shí)地走訪了這家位于漢南洞的牛骨湯餐廳，外觀看起來(lái)跟一般餐廳沒(méi)兩樣，但這家店其實(shí)就是登記為李荷妮個(gè)人法人「HOPE PROJECT」的分公司所在地。 只是節(jié)目組在現(xiàn)場(chǎng)怎么找，都找不到任何跟經(jīng)紀(jì)管理業(yè)務(wù)有關(guān)的辦公空間。

「HOPE PROJECT」2015年設(shè)立，代表理事是李荷妮的老公鄭某，李荷妮自己則是擔(dān)任公司內(nèi)部董事。 2017年11月，這間法人用64.5億（韓元/下同）買(mǎi)下這間餐廳所在的建物。 根據(jù)登記資料，這棟建筑物的債權(quán)最高額設(shè)定為42億，考量到債權(quán)最高額通常會(huì)設(shè)定為實(shí)際貸款金額的120%，推估當(dāng)時(shí)實(shí)際貸款金額大約落在35億，約占買(mǎi)價(jià)一半以上。

（圖源：FB@???）

這棟建筑現(xiàn)在的市價(jià)已經(jīng)翻倍漲，根據(jù)周邊土地最近的交易行情來(lái)推估，目前市價(jià)至少落在100億到150億之間。外界現(xiàn)在就質(zhì)疑，李荷妮是不是看準(zhǔn)法人稅率比較低這點(diǎn)，成立公司來(lái)「炒房」。 因?yàn)閭€(gè)人貸款有貸款額度60%到70%的限制，但法人貸款成數(shù)可以拉高到80%，貸款相對(duì)容易。 再加上貸款利息、大樓維護(hù)費(fèi)這些都可以報(bào)公司開(kāi)銷(xiāo)，未來(lái)如果真的賣(mài)掉賺價(jià)差，要繳的稅也比個(gè)人來(lái)得低。

李荷妮和她的「HOPE PROJECT」在2022年就曾被首爾地方國(guó)稅廳進(jìn)行過(guò)一次不定期的稅務(wù)調(diào)查，當(dāng)時(shí)被追徵了高達(dá)60億的稅金。 這種不定期的稅務(wù)調(diào)查，通常都是因?yàn)檎莆盏椒ㄈ嘶騻€(gè)人有逃漏稅的嫌疑才會(huì)啟動(dòng)。 據(jù)了解，當(dāng)時(shí)是江南稅務(wù)署調(diào)查科發(fā)現(xiàn)李荷妮和她之前的經(jīng)紀(jì)公司「Saram Entertainment」之間，有疑似逃漏稅的狀況，才會(huì)發(fā)動(dòng)調(diào)查。

李荷妮的經(jīng)紀(jì)公司也對(duì)這60億追繳稅金做出回應(yīng)，強(qiáng)調(diào)「已經(jīng)把被追繳的稅金全數(shù)繳清，但我們對(duì)稅務(wù)當(dāng)局的解釋有不同意見(jiàn)，目前已經(jīng)向租稅審判院提出異議，正在進(jìn)行不服從程序。」