47種房型，蕃瓜弄小區(qū)舊改項目今起搖號選房！居民明年上半年回搬

葉辰亮 攝

今天上午，上海市靜安區(qū)蕃瓜弄小區(qū)舊住房改建（拆除重建）項目選房活動在天目中路749弄55號啟動，共計47種房型，安排126場選房活動。

記者從現(xiàn)場了解到，蕃瓜弄小區(qū)舊住房改建項目將于今年年底驗收交房，預(yù)計明年上半年居民回搬。

這場承載著1122證居民安居心愿的選房活動，也標志著蕃瓜弄小區(qū)舊改項目邁入“新居倒計時”的關(guān)鍵階段。

葉辰亮 攝

選房流程規(guī)范透明

選房就安排在工地的一處空間，現(xiàn)場秩序井然。90后居民小宋因為是第一個簽約的居民，因而有最先搖號的權(quán)利。她摸到了1號，選定了16樓的一處房屋。

記者在現(xiàn)場看到，墻面上還貼有樓層平面圖展示區(qū)，電梯朝向、強弱電井位置、連廊布局等細節(jié)清晰標注，方便居民直觀了解。本次選房遵循靜安區(qū)成套改造慣例，按房屋成套改造協(xié)議中的安置房型和原房屋所處樓層進行分組，保障居民可選樓層不低于原居住樓層。

王宛藝 攝

選房流程環(huán)環(huán)相扣：每證居民限一名選房人入場，完成身份驗證后按簽約順序號依次上臺摸取簽球，確定本組選房順序后，再按順序號上臺選房，粘貼選房憑證、簽署選房結(jié)果確認書和選房統(tǒng)計表并補全房屋成套改造協(xié)議信息，流程規(guī)范高效。

為確保選房過程“公平、公正、公開”，上海市閘北公證處對選房全過程進行法律監(jiān)督，區(qū)房管局、上海北方企業(yè)（集團）有限公司、天目西路街道兩舊辦、兩舊工作組、蕃瓜弄居委會及居民代表共同現(xiàn)場見證。

葉辰亮 攝

考慮到場地承載量限制，現(xiàn)場創(chuàng)新設(shè)置陪同人員分會場，通過實時直播畫面同步選房進程，方便居民場內(nèi)外溝通商議，解決選房后顧之憂。

前期，街道兩舊辦、兩舊工作組與居委會三方聯(lián)動，多次組織工作人員模擬演練，優(yōu)化搖號、選房全流程；通過線下公示欄+線上樓組群、居民微信群，提前公示選房規(guī)則、分組情況、場次時間，實現(xiàn)信息全覆蓋；針對存在家庭矛盾的居民，工作人員耐心溝通調(diào)解，全力化解分歧，保障每證居民順利參與選房。

不離故土換新家

蕃瓜弄小區(qū)曾是上海人口密度最大的棚戶區(qū)之一，97種原始戶型中最小僅6.5平方米，房屋老化、廚衛(wèi)共用等問題長期困擾居民，改善居住條件的愿望尤為迫切。舊改項目啟動以來，天目西路街道、建設(shè)單位北方集團與施工單位中鐵二十四局多方協(xié)同、合力攻堅，在嚴守安全質(zhì)量底線、高效推進工程建設(shè)的同時，通過“國企開放日”“聯(lián)席座談會”等形式主動傾聽居民心聲、及時回應(yīng)居民關(guān)切問題，讓居民全程參與、見證新居建設(shè)。項目于2023年11月正式開工，2025年4月完成大體積混凝土底板澆筑，同年12月18日提前實現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)封頂。當前正緊張有序推進墻面粉刷、機電安裝等后續(xù)施工，預(yù)計2026年年底具備交付條件，2027年上半年實現(xiàn)居民回搬，兌現(xiàn)“不離故土換新家”的承諾。

王宛藝 攝

蕃瓜弄居民戚順榮特別提到，他晚飯后散步總經(jīng)過看看，“這兒就像小朋友搭積木一樣建起高樓”。

過渡期內(nèi)，天目西路街道也聚焦民生需求，聯(lián)合區(qū)人口辦、區(qū)房管局、派出所、建設(shè)單位北方集團推出“五方戶籍表”機制，已為30戶居民解決戶籍遷移、新生兒報出生等難題；居委會為90歲以上老人實現(xiàn)“牛奶票跟人走”，幫助因病致困的退役軍人申領(lǐng)醫(yī)療補助，為突發(fā)疾病的孤老奔走聯(lián)系養(yǎng)老機構(gòu)……精準幫扶特殊群體；針對低保戶過渡費發(fā)放可能影響救助資格的問題，兩舊辦主動對接救助所，出具證明說明資金來源，讓居民過渡期住得安心、舒心。

葉辰亮 攝

據(jù)了解，本次選房活動持續(xù)至4月30日，共計37個工作日，分批次保障1122證居民全部有序完成選房。項目后續(xù)將加快推進配套設(shè)施建設(shè)，同時還將建成社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、綜合為老服務(wù)中心、黨群服務(wù)中心等9000平方米公共配套設(shè)施。改建后，小區(qū)綠化率將提升至37%，配備約790個地下車位實現(xiàn)人車分流。

“選房結(jié)束后，我們還將跟進適老化改造指導(dǎo)、相關(guān)科室進行物業(yè)服務(wù)對接等工作，幫助居民順利過渡到新生活。”兩舊辦負責人表示，“雖然過程辛苦，但看到居民們熱切期盼的眼神，一切都值得。”