前灘廣場啟動預(yù)租！JLL助力打造國際商務(wù)新地標

2025年，上海經(jīng)濟總量突破5.67萬億元，先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)與研發(fā)投入持續(xù)領(lǐng)跑，辦公樓市場在溫和修復(fù)中迎來租戶優(yōu)化布局的窗口期。企業(yè)對商務(wù)空間的需求，正從單一硬件轉(zhuǎn)向效率、健康與連接的深度融合。

在此背景下，前灘廣場（Qiantan Place）應(yīng)運而生。

正是在這一節(jié)點，太古地產(chǎn)與陸家嘴集團再度聯(lián)手，于前灘國際商務(wù)區(qū)核心推出全新超甲級辦公項目——前灘廣場。歷經(jīng)十余年的戰(zhàn)略規(guī)劃與開發(fā)，前灘已成為充滿活力的城市樞紐。作為這一進程的標志性載體，前灘廣場承載著對未來辦公的系統(tǒng)性回應(yīng)。仲量聯(lián)行獲任聯(lián)合獨家租賃代理，將全程護航這一標桿項目的市場啟航。

前灘是上海少數(shù)以“24小時城市”為規(guī)劃理念的國際商務(wù)區(qū)。這里不僅是跨國企業(yè)與中國龍頭企業(yè)的戰(zhàn)略落點，更是集商業(yè)、居住、教育、文化、生態(tài)于一體的城市單元。上海地鐵6、8、11號線及建設(shè)中的19號線共四條軌道交通在此交匯，與前灘太古里、國際學(xué)校、高端酒店群、濱江公園等全維度配套共同構(gòu)成一個自循環(huán)的活力生態(tài)系統(tǒng)；至此，前灘已從“新興板塊”逐步發(fā)展為上海極具未來潛力的商務(wù)高地之一。

“前灘廣場”（Qiantan Place）之名，承襲自太古地產(chǎn)打造地標性“Place”系列的基因，如太古地產(chǎn)在香港的兩大旗艦項目——太古廣場(Pacific Place)和太古坊(Taikoo Place)，延續(xù)其打造地標與營造活力場所的初心。未來，前灘廣場將與前灘太古里共筑一個協(xié)同共生、更具吸引力的國際級城市目的地。

項目由國際建筑事務(wù)所KPF設(shè)計，以“人本尺度”為核心理念，打造兩座超甲級辦公塔樓——

· 前灘廣場一座：195米，39層，約79,900平方米

· 前灘廣場二座：164米，31層，約45,700平方米

總辦公面積約12.56萬平方米，預(yù)計2026年底交付。

前灘廣場項目效果圖

前灘廣場以兼具靈活與前瞻性的設(shè)計回應(yīng)企業(yè)從初創(chuàng)團隊到大型總部的多元需求——標準層面積靈活覆蓋1,250至3,000平方米，搭配3米凈高與150毫米架空地板，營造開闊通透的辦公體驗；75%的平均使用率與核心區(qū)域7kPa樓板承重，兼顧空間效率與功能彈性。每層更預(yù)留2處可拆卸樓板，為未來機電升級或布局調(diào)整預(yù)留充分可能。

前灘廣場辦公樓大堂以溫暖親和的材質(zhì)與格調(diào)雅致的燈光營造品質(zhì)感；二座LG1層設(shè)專屬地下大堂，實現(xiàn)辦公人群與商業(yè)人流的高效分流，提升通勤效率與出入體驗。

前灘廣場辦公樓大堂效果圖

項目在垂直交通上亦精心規(guī)劃：

· 前灘廣場一座配置17部客梯（分3區(qū)運行）+2部貨梯

· 前灘廣場二座設(shè)10部客梯（分2區(qū)運行）+2部貨梯

電梯最高運行速度達7米/秒，平均候梯時間僅約30秒；

前灘廣場辦公樓電梯間效果圖

此外，項目規(guī)劃20余處租戶私享露臺，部分可俯瞰黃浦江景，讓自然光與城市視野成為日常靈感的源泉；位于43層的共享天空花園約750平方米，為租戶提供城市之上的社交與休憩空間。

前灘廣場辦公樓私享露臺效果圖

前灘廣場并非孤立的辦公塔樓，而是前灘太古里擴容升級的核心組成部分。通過地下連廊與空中步道，辦公樓與商業(yè)體實現(xiàn)全天候、全天氣無縫銜接，步行5分鐘內(nèi)即可觸達：

· 500+優(yōu)質(zhì)商戶，涵蓋零售、餐飲、生活方式及身心健康等多元體驗

· 800+餐飲選擇，從精品咖啡到高端料理皆可自由選擇

· 含金普頓、華爾道夫、香格里拉等在內(nèi)的7家國際酒店

· 8所全齡段學(xué)校、大型運動中心及3座生態(tài)公園

隨著整個綜合體擴容發(fā)展，一個真正“下樓即生活，轉(zhuǎn)身即靈感”的都市理想正在成為現(xiàn)實。

前灘廣場已獲LEED鉑金級與WELL鉑金級雙預(yù)認證，是上海極少數(shù)同步滿足國際環(huán)保與健康標準的超甲級項目。

項目配備自建能源中心、屋頂光伏系統(tǒng)及高標準室內(nèi)空氣質(zhì)量控制系統(tǒng)，并提供1,700+停車位（含208個充電樁）與650個自行車位，全面支持低碳出行。

作為太古地產(chǎn)“2030可持續(xù)發(fā)展承諾”的實踐載體，前灘廣場將延續(xù)太古地產(chǎn)發(fā)起的“環(huán)境績效約章”（Green Performance Pledge），與租戶共同推動能耗降低與資源循環(huán)。

*本文小標題插畫部分為AI生成后二次創(chuàng)作