河北
最近，上海浦東金鼎天地180米雙子塔項目突然被叫停，消息一出，給建筑圈、樓市圈帶來不小震動。
根據浦東規劃和自然資源局2月10日的公示，這地塊的總建筑面積從原本規劃的超30萬平方米，一下子縮減到9.1萬平方米左右。地上部分只留下4360平方米左右的臨時配套建筑，剩下約8.7萬平方米的空間全部轉入地下。
金鼎天地項目位置在金橋，是金橋城市副中心的核心地塊，原來規劃挺壯觀的——兩棟180米的雙子塔樓，加一棟商業裙房，地下四層直接連著地鐵12號線和崇明線申江路站，妥妥的TOD模式超級綜合體。金橋集團當初把它當作“七朵金花”戰略里的首發項目，承載了激活區域產業升級、重塑城市天際線的重任。
建筑設計以“金色中環”為靈感，采用對稱布局的雙子塔形態，通過簡潔挺拔的豎向線條塑造地標性天際線。設計同時貫徹綠建三星、LEED金級、WELL金級等多重綠色認證標準，將可持續發展理念貫穿建筑全生命周期。
建筑高度從核心區往外逐漸降低，濱水區域控制在30米以下，此舉為了保持通透感，讓雙子塔能俯瞰整個片區。交通也確實是亮點，地鐵12號線甚至把地面站房改到地下，實現零距離換乘。
那問題來了，這么個“高大上”的項目，怎么突然就叫停了？
根據媒體報道，雙子塔和跨路連廊暫緩，是基于目前市場狀況做出的調整，項目將采用以“先地下后地上、先體驗后辦公”的邏輯重新排布節奏。
業內分析認為，浦東已有不少地標高樓，建成后卻面臨運營難題，人氣不足成為普遍現象。與其繼續追求高度，不如先集中資源做好地下空間開發。畢竟，商業基礎打牢了，才能吸引人流、穩住市場。待條件成熟，再根據實際需求推進地上建設，這樣的節奏或許更為穩妥。
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