現在這個市場行情，要不要賣掉小房子，去換一個大的？

有個問題想請教一下大家：現在房子這么便宜了，我們要不要賣掉原來的房子，去置換一套更大的房子？

最近，一群同學在群里聊起了這個話題。我們都 30 來歲，很多同學大概在六七年前買了房。當時工作了七八年，自己存了一些錢，再加上家里的幫助，基本都購置了首套房。那時候錢都不太夠，所以買的房子面積都不大。

現在，很多人有了二胎，或者父母過來一起住，房子面積就不夠用了。于是有人算了一筆賬：現在房價便宜，如果把原來的房子賣掉，再買一套更大的，現在付出的成本大概只需要前幾年的一半，很多人覺得好像挺劃算。

但也有人覺得：這么做不是不行，可是會把這幾年積累下來的積蓄一次性掏空，接下來可能還要再供 20 年、30 年，壓力實在太大。

所以大家糾結：到底是換，還是不換？

我們這些人，大學畢業十來年，30 來歲，在大城市或老家基本都過得還可以，有一官半職，或是做點小生意、有份小事業，日子還算過得去。可如果真的去置換房子，像是賭上了未來幾十年。

我個人的看法是：不建議換房子。

如果你手頭上存了幾十萬或百來萬，我覺得可以做三件事：

第一件事，把這些錢投入到你的事業上。去創業也好，去投資也好。如果掙了錢，換不換房子就是順理成章的事。賺了大錢，拿出兩三百萬換個大房子，很輕松。

萬一失敗了，我們現在 30 來歲，就算創業不行、失敗了，對自己來說也沒有遺憾。總好過繼續打工，等到 40 來歲再想創業，年紀更大了，顧慮更多，反而完全不敢去做。到那時孩子大了，要上大學，各種家庭壓力都會綁住你。

我們現在這個年紀，體能、經驗、能力都處在比較好的創業階段，如果不去做，以后大概率會后悔。

第二件事，如果你對自己沒太高要求，也不想在事業上有更大突破、不想賺更多錢，那就好好守住現在的工作，把錢拿來消費：去看世界、去旅行、去體驗美食與風景，甚至環游世界都可以。從這個維度拓寬人生、增加體驗。人來到這個世界上，不就是來體驗的嗎？

創業是一種體驗，看世界也是一種體驗。

第三件事，錢也不花，就握在手里，讓生活有底氣。想辭職就辭職，想請假就請假，活得從容自在。

我覺得就這三種選擇。

如果真的用來換一套房子，我覺得很不劃算。

如果你覺得房子不夠住，完全可以用另一種方式：把現在的小房子租出去，再去租一套更大的。這樣付出的成本，比買房低得多。

現在跟 30 年前已經不一樣了。30 年前買房肯定賺錢，現在買房有可能虧，甚至跑不贏通脹。以前買房能抗通脹、能增值，現在不行了。時代不一樣，我們的思維也要跟著時代改變。

大家伙說，我的觀點對不對呢？