95后1人掃走半層！白鵝潭，豪客出手更猛了！

荔灣白鵝潭，又炸出一波大消息！

樓市君剛收到風，有創二代豪擲4307萬，拿下白鵝潭瑞璽半層單位。

還有時尚行業買家，以2930萬入手488平的大平層。

業內人士透露，近期瑞璽成交頻繁，高凈值買家扎堆進場，一次看定、多套起購、一次性付款的比例遠超預期。

高端購買力，出手越來越密集了。

｜成交喜報截圖

壹

據項目負責人透露，瑞璽這一輪密集成交的背后，買家畫像更像是看準了就下手的資產配置人群。

其中一位來自廣州番禺的95后創二代頗具代表性。其家族產業橫跨房地產開發與高端酒店，本人則在杭州創立了服裝品牌。

習慣了杭州某高端商業大平層的闊綽尺度，他對居住體驗有著明確標準和審美。

據了解，他因偶然刷到白鵝潭煙花秀的視頻而了解到瑞璽，次日便飛回廣州。

在實地感受了項目三江交匯的江景，以及地段價值后，當場便鎖定了半層單位。

｜瑞璽視角的煙花秀

另一位80后時尚行業買家，決策視角則更為犀利。

身為國際服裝品牌總代理，其門店遍布在全國多個萬象城，是華潤名副其實的“戰略合作伙伴”。

在他看來，廣州江景房并不稀缺，但在萬象城樓上，且占據三江交匯景觀的資產，則是市場少有的。

這種將個人生活、事業與城市資源高效整合的模式，是其果斷出手的核心原因。

｜三江交匯景觀航拍

| 廣州樓市發布 攝

不止這兩位買家，瑞璽的市場熱度，早已被數據印證。

據克而瑞消息，瑞璽自2025年7月底開盤以來，僅用5個月時間，便登頂廣州1000萬+商業大平層的成交套數TOP1。

貳

其實回過頭看，瑞璽這波熱度，多少有點意料之中。

畢竟它是華潤置地戰略級的“瑞璽”系作品，其先天優勢本身就很難復制。

1）地段稀缺：白鵝潭核心+三江交匯，板塊價值加速兌現。

它坐落于白鵝潭商務區的核心位置，地處三江交匯水脈源頭，正對出去，是約800米的巨幕江面。

珠江新城的東西塔、廣州塔，甚至白云山，都能盡收眼底。這樣的視野，在廣州市場中并不多見。

| 白鵝潭瑞璽實拍

如果把目光移向整個板塊，作為廣州西部的樞紐門戶，白鵝潭正按照2020-2035年的規劃，全力打造“老城市新活力”的核心示范區。

各項配套從藍圖加速落地為現實，一個全新的生活圈正在成型。

交通上，已有 1號線、11號線、 22號線 地鐵 ， 待 28號線 （ 佛穗莞城際）補齊最后一塊拼圖，四線交匯的超級樞紐就全面成型了。

無論是日常通勤，還是跨城商務，都能實現高效通達。

｜廣州樓市發布 制圖

城市更新也同步發力。

據廣州荔灣發布消息，荔灣區共約20條村正在推進舊改，其中山村片區、坑口片區、萬象城和聚龍灣片區，正逐漸形成連片開發的態勢。

老舊片區加速蝶變，板塊界面、居住氛圍持續升級。

｜白鵝潭航拍

| 廣州樓市發布 攝

2）資源稀缺：萬象城上蓋，集高端商業、辦公、居住于一體。

與普通大平層不同，瑞璽的突出優勢之一，便是萬象城上蓋——

它并非孤立的一棟樓，而是集高端商業、高端辦公、高端大平層于一體的城市綜合體。

｜項目效果示意圖

｜圖源：項目資料

而這座萬象城，分量也不輕。它是廣州首座重奢萬象城，總商業面積約19萬方，規劃將引入超400家高端品牌，計劃于今年下半年開業。

目前，其主體結構已經封頂，標志性的金屬屋蓋“大貝殼”已經初具雛形。

| 廣州白鵝潭萬象城效果圖

不止瑞璽，同屬華潤置地打造的白鵝潭悅府，作為板塊內的住宅標桿，也是市場上熱銷盤之一。

從2023年到2024年，短短20個月，累計成交金額接近100億，連續霸占片區千萬級豪宅的TOP1位置，成為不少高凈值家庭入手的核心資產。

而在二手市場，悅府的表現同樣亮眼。

一套243.55平四房，掛牌僅32天便成交，總價達2800萬，單價超11萬，流通性與熱度一目了然。

|圖源：貝殼找房

3）產品優勢：層高4米，擁有270°江景視野。

瑞璽的產品力也有非常大的突破。拿層高來說，在售3區層高能達到4米，超越住宅尺度。

主力戶型涵蓋245-1400平，尤其剛開放的488平新品，受到不少客戶青睞。

全玻璃幕墻搭配270°環幕江景，客廳看江，餐廳也臨江，空間尺度確實夠奢侈。

| 江景視野

從番禺創二代的一見傾心，到時尚行業買家的志在必得，這一波密集成交的背后，是高凈值人群對瑞璽一次集體投票。

隨著交通升級、舊改提速、商業落地，多重利好疊加之下，白鵝潭的價值兌現可能才剛剛開始。